Кому принадлежат ЗОП и ИОП в ДНП

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да, именно такое заявление я и подписал.

ЕГРЮЛ говорит, что до. Или в процессе. Последний участок чуть ли не весной продался.

Опять же, выписка из ЕГРЮЛ говорит об обратном: ДНП сформировано тремя физлицами. Понятное дело, что это могут быть подставные лица. А председателем может оказаться какой-нибудь прораб со стройки, работающий в этой же компании.

 

У нас, вероятно, в начале было тоже что-то подобное, пока группа небедных и весьма инициативных застройщиков не написала заявление в суд о нецелевом использовании собираемых средств и о непредоставлении удовлетворительной отчетности их использования.
В результате до суда было составлено соглашение о передаче всех ЗОП и имеющейся по факту инфраструктуры новому НП из числа исключительно застройщиков в обмен на прекращение разбирательств

 

По другому и не может быть. Создание ДНП необходимо при участии не менее 3-х учредителей.
Одно лицо это лицо участвующее в схеме - "он же Гога, он же Гоша он же Жора" (с).
Чаще компания как ваш случай, родственники, либо одно физ. лицо.
Открывают новые прокладки предназначенная каждая для своих целей.

 

Да это всё понятно.

 

Везет вам!
А я вот ничего не поняла в том наборе слов...
Особенно про то, каким образом ОДНО физлицо м. б. само себе
и родственниками, и компанией... Даже такое особенное физ. лицо, как Гога-Гоша-Жора...

 

Вы забыли слово "или"

 

Все равно бессмыслица...

И как может ОДНО физлицо заменить "необходимый минимум" - ТРОИХ?
п. с. Понятно, надеюсь, что это не к вам "претензия"...

 

Я так понимаю, у нас сейчас есть 3 пути, по одному из которых мы должны пойти:
1. Мы всё же доказываем что мы члены ДНП (через суд или ещё как-то, либо правление ДНП нас щедро пускает в него). Дальше зависит от ситуации: можно переизбрать правление, председателя, выгнать УК (либо просто объяснить им на "пальцах" кто хозяин). Платим взносы. Присутствуем на собраниях.
2. Мы "включаем дурочка" и доказываем, что мы никакие не члены ДНП, а уж тем более не индивидуалы. И платить за пользование инфраструктурой отказываемся. Заключаем напрямую договор с электросбытовой организацией, газовиками, отказываемся от поселкового водопровода и бурим каждый свою индивидуальную скважину. Каждый раз при въезде в посёлок через КПП ругаемся с охраной, т. к. охрана очень неохотно нас будет всегда пускать.
3. Заключаем договор "дойки" с ДНП как индивидуалы, максимально скорректировав его в нашу пользу насколько это возможно и платим каждый месяц неопределенную сумму, которая от наших желаний и воплей мало зависит. На все вопросы и просьбу предоставить детализацию и отчет о затраченных средствах получаем в лучшем случае молчание. Постоянно строчим жалобы, оперируя законом "О защите прав потребителей".

Какой путь выбрать?

 

@Dan! la, Вам Садовод дал вполне понятный и последовательный расклад с привлечением Прокурора.
Все остальное очень шатко-валко.
По п. 1 Вам нужно не доказать что вы - члены ДНП, а стать ими (через суд). Это разные вещи.
По п. 2 Вы очень много денег подарите ДНП и не факт, что договора вы заключите в первую пятилетку, к этому нужно быть готовыми.
По п. 3 вариант, если заключить договор с ДНП на ваших условиях, но и тут придется через суд отстаивать свой вариант договора..., т. е. не факт что получите все желаемое, и что все будет вас устраивать, а уже суд вынесет решение...
И еще в варианте 2 и 3, я так понимаю, вам нужно будет пользоваться землей под дорогами чтобы к своим участкам добираться... А это нужен сервитут...

 

1. Что вы знаете о ДНП?
2. Если имущество у ДНП, которым оно распоряжается? Если нет, то зачем вам членство в таком ДНП в котором нет ничего.
3. Если есть имущество, но оно принадлежит не юридическому лицу ДНП, а прослойке или 3-м учредителям непосредственно на них и зарегистрировано.
В этом случае эта прослойка или физ. лица предоставляют ДНП свое имущество. На каких основаниях еще предстоит узнать.
Опять же вопрос зачем вам вступать в такое ДНТ в котором нет ничего. Нести дополнительную солидарную ответственность за юр. лицо. А оно вам надо?
Вступать только ради того, что бы решать вопросы. О чем?
Имущества нет, значит нет права на распоряжение им. Остаются только расходы по содержанию ДНП у которого нет имущества.
Ну, например чисто зарплата не понятно за что (нет имущества) например ООО или 3-х физ. лиц. В этом случае скорее всего посредническая услуга.
Могу еще вариантов перечислить множество.

"Дурочку" включать нет необходимости. Более того у вас нет оснований требовать принять в члены ДНП - ваш ЗУ не в границах ДНП это главный аргумент и самый важный из всех. Он предусмотрен законом и Уставом.

по той же причине, что ваш ЗУ не входит в границы ДНП. Вы свободные жители.

Не надо ругаться, необходимо через суд добиться беспрепятственного доступа в пользовании своим имуществом.

Не как индивидуалы, а как независимые граждане пользующиеся услугами сторонней организации. Но имущество то ваше. Его прежде надо отбить.[/quote]
Добиться в первую очередь беспрепятственного доступа к своему ЗУ это первое, что необходимо сделать.
ДНП или кто-то нарушило земельное законодательство преградив вам пути подъезда и подхода к ЗУ. Тем более вы приобретали свои ЗУ без обременения - оно не зарегистрировано в ЕГРП. Теперь же вдруг оно появилось, но в ваших документах обременения нет, а фактически существует.
Этим должна разбираться прокуратура и УБЭП. После следствия суд.
Именно так действуют те о которых выше написала. Работа прокуратуры идет полным ходом.
Она тоже признает, что нарушено земельное законодательство и никто не имеет право чинить препятствия в пользовании своим имуществом.
Более того земля условно под "дорогами" предназначена не для них, а для дачного строительства.
Нет ни ЗОП ни дорог на них. Есть просто земля под дачное строительство, так кажется у вас.

 

Всяко бывает (снова я из "рая" )
У нас все дороги и ЗОП это участок №...такой-то (в виде решетки), принадлежащий НП (нам)
И кому по нему ездить только МЫ (НП) решаем.
Тем более на дороги по 200 тыс. с каждого вложили денег
Пешком - не препятствуем (добрая воля), но ездить "лишним" не даем
Даже милиции, если никто не вызывал

 

Это в вашем случае. В случае обоих ТС (они оказывается в одной месте приобрели участки)
Все в руках "чужаков" ДНП, УК это все прослойки.
У ДНТ нет ничего, но получать деньги хотят. УК тоже хочет получать оплату, но суммы большие и не понятно за чье имущество и на каком основании.
Как правило между УК и ДНП отсутствуют договорные отношения. Идет игра на "дурачка".
Пока народ не разобрался все сходит им с рук.
Поэтому прежде чем принимать какие -то решения необходимо разобраться.
Если уж не до конца, то необходимо понять есть ли права на имущество у ДНП и УК, право на использование этого имущества и предоставления его в пользование гражданам.
Ну и главное на чьей земле оно стоит, если принадлежит собственникам, которые изначально продавали земельные участки гражданам, а эту большую часть из одного большого куска земли оставили за собой, создав еще одну прослойку. Тем самым, как бы продав кому-то, а не оставили себе.
Ни ДНП, ни УК, а себе. Получается ни земли ни имущества у ДНП и УК нет. Но ведь торгуют услугой?
Вопросов больше чем ответов.

 

Ваша собственность имеете полное право, если не чините препятствие непосредственно тем собственникам, которые добираются до своих ЗУ через эту часть земли. (дороги) и другой альтернативы у них нет.

 

Получила акт приема сдачи услуг агентом от первого ТС. Надеялась в нем найти суммы платежей (взносов и др.)
Ничего подобного в нем не оказалось.
В п. 1.2.1 по которому агент отчитался, не указано ни одной суммы. Как и предполагала, доказать будет возможно только путем проведения следственных действий.
Через суд не получиться. Агент не расписался в том, что он у вас получил денежные средства.
Речь в акте только о том, что он выполнил обязательства п. 1.2.1., которое не предусматривает ни каких сумм, а так же ссылки на ст. договора по которым возможно было бы определить эти суммы.

 

А на всеобщее обозрение выложить можно ?