Кому принадлежат ЗОП и ИОП в ДНП

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Все верно. Это чтобы налог на прибыль не возникал. Участок не в залоге случайно?
Кто был продавцом участка? Извините, если уже отвечали - читаю тему, если ответ уже был - удалю вопрос.

Участок не с навязанным подрядом на строительство дома?

 

Так тогда сейчас бы и приняли. А они хотят всем сами рулить, а с людей денежки по договорам получать.
Расскажите как выглядит цепочка ваших рассуждений: подписание договоров о пользовании с инд-ми и последующее принятие их в члены ДНП. Это не понятно...

 

Угу, только агент обязан передать принципалу все полученное по сделкам.

Это уже точно не из моих наработок, это уже "оптимизировали".

 

Примут. Но сначала заставят подписать какие-то договоры.
Просто не принять не могут - в этом случае агент не выполнил своих функций, а агентом в схеме выступает юрлицо, которое должно быть чистым, как совесть коммуниста, и белым, как овца. На компании-агенте собирают деньги на зарплату сотрудникам офиса этой цепочки. Компания-агент сидит на УСН 6%, скорее всего.

Договоры могут подписываться не с ДНП, а с управляющей компанией. Эту УК на территорию ДНП "завели" решением ОСУ ДНП чуть ранее. И теперь всех заставляют подписаться на ее услуги. Само собой, УК - аффилированная, карманная структура.
Решение ОСУ может быть защищено разными способами от последующей отмены: от передачи права на принятие решений Собранию Уполномоченных, которые уже сформированы на ближайшие 5 лет, и, например, до безумных штрафных санкций, которые ДНП должно будет выплатить УК в случае расторжения договора на обслуживание территории.
Людям пытаются выкрутить руки и заставить подписаться под УК.

 

А как можно заставить, если не через соответствующее решение суда? А в суд ДНП если пойдет, то, получается, будет пытаться заставить долевого собственника заключить договор на пользование его же имуществом. И потом встречный иск, как я понимаю, можно подать о принятии в члены.
Как УК может заставить подписать договор? ДНП хоть ст. 8 за уши притянет, а у УК какие доводы могут быть?

 

Ну, собственно, все ясно. Дочитал до этого места - и все встало на свои места.

Автору темы -
1. Отозвать доверенности, выданные Вами Агенту.
2. Потребовать от Агента отчета о произведенных на день отзыва доверенности затратах с приложением подтверждающих документов.
3. Потребовать от Агента передать Вам все полученное им по сделкам, совершенным им в качества Вашего агента.
3. Потребовать от Агента отчета о произведенных действиях с указанием дат и передачей Вам подлинных документов.

Готовиться к конфликту.

 

Не принимая в ДНП, всячески препятствуя нормальной жизни. Со светом проблемы, с водой, с проездом транспорта. На каждый чих не насудишься.

Вот поэтому и загоняют именно сейчас, под любым придуманным прессом.
Но, насколько я помню, в схеме было уязвимое место: впоследствии никто не мог помешать расторгнуть заключенный с УК договор как навязанный, с кабальными условиями.
Правда, потребует мозговых затрат. Надеюсь, среди сотни пострадавших найдется юрист.

 

Да, отвечая на вопрос, вынесенный в заголовок.
ЗОПы, с вероятностью 90%, принадлежат ДНП или продавцу. Для уточнения надо шерстить всю схему.

 

Автор темы здесь появляется редко, буду отдуваться я, как собственник участка в том же поселке.
Выписка уже есть у нас. У нас много чего есть Почти всё, кроме документов, подтверждающих права собственности на ИОП. Мы сейчас решили с другого конца зайти: у нас в свидетельствах о собственности на наши участки нет упоминания о каком-то ДНП. По документам наши участки не находятся в границах какого-то там ДНП, но тем не менее имеют ВРИ "Для ведения дачного хозяйства".
И тут мы разделились на два лагеря: одни считают, что отсутствие в свидетельстве упоминания о ДНП вовсе не говорит о том, что мы не находимся на его территории, т. к. статья 14 ФЗ-66 трактует лишь один вариант получения земли садоводам, а другие считают, что если нет упоминания о ДНП ни в свидетельстве, ни в выписке из ЕГРП, то значит нет вообще. Теперь хотим после праздников запросить в администрации муниципального округа максимум документов по нашему массиву.

Устав есть, но старый, т. к. в декабре сменился председатель и немного изменили устав. А вот нового устава мы ещё не раздобыли.

Никаких доверенностей не было. Агент - это по документам тот же продавец (ООО), который нам продавал участки и строил всю инфраструктуру на наши же деньги.

 

Это мы уже выяснили, запросив соответствующую выписку ЗОП принадлежит ДНП. Но не как ЗОП, а как участко №... "для ведения дачного хозяйства".

 

Вот на это будет интересно посмотреть...
У меня 3 ответа от Администрации, но у нас она куплена...посмотрим что у Вас.

 

Продавец, он же агент он же Жора, он же Гога без доверенностей от вашего имени действовал...
Господа, юристы, это законно?

 

Все верно, все так и должно быть.

И это в точности по схеме.
То, что доверенности не было - тут промашка, тут агент не прав (кто-то соптимизировал схему), но серьезных последствий тут не вытянуть.
Устав ДНП и протокол о назначении УК в наличии имеется?
В идеале вам надо изучить навязываемый договор, подписать его, вступать в ДНП, расторгать договор, перехватывать управление в ДНП (для этого предварительно - сменить Уполномоченных, которые там должны выполнять функции общего собрания, если продавец все по схеме делал), расторгать договор с УК и решать вопрос управления имуществом.
Но вполне может оказаться, что за расторжение договора между ДНП и УК предусмотрены конские штрафы, а инфраструктура либо построена кем-то третьим или самой УК, или у них в залоге. Более того, как только вы дернетесь, то, по уму, ДНП получит от УК иск на кругленькую сумму и суд этот иск удовлетворит, то есть, воюя за ДНП, вы можете отвоевать его, обвешанного долгами и обязательтсвами по самые эти самые.
Это все тоже проверить надо.
И вообще, о какой инфраструктуре идет речь? Газ-вода-электрика?

 

Незаконно, но в нынешней ситуации не дает нам абсолютно ничего.

 

Они правы, по моему.
Вы не члены никаких ДНП, ваши участки к нему отношения не имеют. И ФЗ-66 к вам не имеет никакого отношения.
А продавцом земли было ООО-Агент, верно?