Кому принадлежат ЗОП и ИОП в ДНП

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вы сильно ошибаетесь: участки, относящиеся к имуществу общего пользования некоммерческого объединения, не являются территорией общего пользования для неограниченного круга лиц. О чём однозначно указано некоммерческим объединением путём установки заборчика по периметру территории объединения.
ГК РФ.

 

Я пытаюсь понять каким образом СНТ и похожие организации (созданные собственниками) могут распоряжаться и брать плату за имущество и услуги им не принадлежащие. И трактовка - "так делают все" мне (а может не только мне) не подходит.
Чтобы было точнее и понятнее я и начал с азов.
Если хотите могу всё начать с начала.

 

Я уже написал об этом. Не буду повторятся. https://www.forumhouse.ru/threads/290345/page-4#post-11839739

 

@Афина, я вас понял. Поставлю вопрос по другому. Продаются участки во вновь созданном посёлке, ничего кроме земли нет, естественно СНТ не образовано. Вопрос: земля под дороги чья и где это узнать?

 

Распоряжаться землёй может только собственник. Стало быть он знает чем торгует.
Если создан посёлок, то есть его территориальное устройство (проще ген. план). Там выделены зоны общего и индивидуального пользования.

 

Мало информации.
Возможно, земля все еще принадлежит продавцу
Возможно (скорее всего), после продажи всех участков, ЗОП будет передана в собственность созданному ДНП (СНТ создается по другой схеме)
Возможно, она будет передана в совм собственность членов (сомнительно)

Что у вас указано в документах сопровождающих сделку? Какие договора?

 

У меня земля не в посёлке. Мне просто интересно, а СНТ, ДНП и т. д. я привёл для примера.
Правильно ли я понимаю: после образования товарищества ЗОП передаются в её собственность на возмездной основе или в аренду?

 

И на безвозмездной тоже.
Или, или.
Опять же надо смотреть конкретно, что и на основании чего образуется. И кем.

 

Почему кем? Разве не собственники общем собранием?

 

При создании СНТ, земли выделяет администрация под определенные цели.
Как правило до ОС оно уже создано. Достаточно 3-хчеловек.
Впрочем в других случаях тоже достаточно.

 

Т. е. купив первым 3 участка (в посёлке допустим 100) можно организовать товарищество с собою во главе? Но ведь ЗОП в собственности у продавца, о какой администрации речь?

 

Вы говорите о создании возможно КП, а я писала как пример СНТ.
3 участка купили - можно, создавайте
Хоспади, зачем это только надо

Вы же решили на абстракции учиться?

 

Извините за назойливость, просто хочу понять.
А администрация чего?
Предупреждён - значит вооружён.

 

Администрация выделяет земли под садоводство (СНТ)
В случае с КП, ДНТ разговор идет о купли-продаже у собственника. В некоторых случаях он же и является застройщиком. При покупке таких участков вместе с договором купли-продажи предлагается как правило подписать договор, где расписаны ваши обязанности по оплате по созданию инфраструктуры с указанием платежей.
Документы надо смотреть в каждом случае отдельно

 

@юлиям, ура! Добрались до самого интересного.