Кому принадлежат ЗОП и ИОП в ДНП

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вам участок не продадут

 

@юлиям, пойдём другим путём.
Местная администрация выделило кусок земли на продажу, в поле, кто сколько возьмёт. Купили (допустим) 10 кусков. Администрация выделила им ЗОП под дароги. Правильно?

 

Не нужно сравнивать ГК РФ со статусом Конституции РФ ст. 27. Кстати В том же ГК РФ в статье
"Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц."
Так, что владейте, огораживайте а мои права на проход и проезд к своему участку и на приглашение на свой участок кого угодно, и когда мне угодно не нарушайте.
В соответствии со ст3. ФЗ-66 территория СНТ обустраивается в соответствии с ГрК РФ, а там сказано:
12) территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары);
(в ред. Федерального закона от 19.07.2011 N 246-ФЗ)
Может докажите, что в СНТ нет улиц и проездов, которые должны быть согласно ГрК РФ. и ФЗ-66
ФЗ-66 имущество общего пользования- имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде,

 

Что значит выделила под дороги?
На холяву?
Не выделит.

 

А как быть? Организовать СНТ и оно от имени собственников купит или возьмёт в аренду?

 

Вы не поняли.
Сначала выделяют одним большим куском землю или в аренду по спискам, или на продажу.
Потом эти земли межуют на участкии отдают гражданам или продают.
На этом этапе и создаются ДНТ, КП, СНТ.
Но сейчас то согласно новому закону их нет правдавсе равно создаются.

Можно купить большой кусок, отмежевать продать и создавать на здоровье - ТСН. Вполне рабочая схема. ЗОП тогда подарить людям или подарить юр. лицу

 

Три человека, владеющих участками, могут создать товарищество, а не три участка. Читайте закон вначале, потом будете спрашивать про Жучку и Внучку.

 

@Cedric_1, а почему они должны что то выделять?

 

К участку должен быть доступ.

 

Попробую с точки зрения власти:
-"Есть земля, ненужная, можно продать. А ведь им придется дать под дороги ЗОП. Бесплатно! ? Да ни зачто!" Примерный разговор 2х админов района.

 

@Cedric_1, зачем продавать зная что кусок придётся подарить?

 

Начинаем сначала:
С точки зрения покупателя земли - если земля продаётся не в снт кп и тд, проще говоря просто в поле - мне обязаны предоставить бесплатно! землю под дороги.
С точки зрения местной администрации: - зачем продавать в поле если можно организовать снт кп и тд и продать землю вместе с землей под дороги.