Кому принадлежат ЗОП и ИОП в ДНП

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Это не с точки зрения кого то.
В поле вы можете купить землю под другое использование.
Потом перевести в нужное вам (если получится).
Но это уже масштабы другие

 

Выделенное неверно.
Вам предоставят возможность прохода/проезда...и всё. Землю вам под дороги не выделят.
Хотя может и продадут.

 

Вот! -..."дадут возможность. ...", а если мы захотим обнести все участки единым забором а туда попадают ЗОП как быть?

 

Хоспади, да поймите вы, что с бесплатным ЗОП вам никто ничего не выделит.
У ЗОП по-любому будет собственник и это будет не администрация.
Обнасите, если собственник сам вас не обнесет
А уж кто и как будет вам передавать, продавать, сдавать в аренду - это дело каждого конкретного случая.
"дают возможность", это значит, что выделено на бумаге в соответствии с законом. План застройки должен будет быть у вас с указанием проездов.

 

@юлиям, да я и пытаюсь понять как их забрать. Т. е. ЗОП под дорогами между участками принадлежат местной власти. Как быть, выкупить равными частями собственникам участков или образовывать юр. лицо и купить на него?
И почему участки покупаем у администрации а ЗОП ему не принадлежат?

 

Нет, не может быть такого сочетания! Это только в населенных пунктах так.
Когда образуются участки автоматом к ним выделяются ЗОП. Выделяются расчетным методом на бумаге вперемешку с участками которые будут в собственности граждан.
Выставляется общим куском на продажу, а собственник делает межевание, часто за счет покупателей. Потом собственник можетвам эти ЗОПы продать, передать, подарить...
Или выделяется в аренду (например многодетным по спискам) и они могут потом оформить в собственность.
Фух, я уже не знаю как вам объяснить.

 

@юлиям, заменим слово "местная власть" на "собственник", сделали межевание, выделили границы участков и проездов...
Далее как быть с выкупом дорог?

 

Или выкупать у собственника или он вам подарит.
Что значит, как быть с выкупом, не поняла. Регистрационная палата есть для этого.

 

@юлиям,
Выкупать долями (частями) или образовывать юр. лицо и на него? Как правильно?

 

Весь ЗОП, а оформлять как хотите - можно в долевую, можно в совместную, можно на юрлицо.
Это как вам религия подсказывает.

 

@юлиям, спасибо, наконец разобраться.
Только теперь не понятно стало как местная власть свою собственность (кусок поля например) продаёт одному ведь выгодней порезать и продавать кусочками?

 

Где же выгоднее?
Нарезать, отмежевать. Еще и ЗОП застраивать и обслуживать за свой счет, инфраструктуру опять же. Это уже населенный пункт получится, а не садоводство. Документацию опять. Так можно замахнуться на перенос границ населенных пунктов.
Накладно, батенька.

 

И снова Здравствуйте!
Уважаемая @юлиям, получается что первый собственник сам всё это делает? А ему зачем этот гиморой?

 

За ваш же счет.
Бизнес