Кому принадлежат ЗОП и ИОП в ДНП

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Каждая тема это свой частный случай...в этой теме рассматриваем вопрос именно о том, что не принимают в члены ДНП.

 

У меня есть договор купли-продажи участка, Свидетельство о государственной регистрации права на землю, агентский договор, Акт сдачи-приемки услуг по агентскому договору, уведомление из ДНП, подписанное председателем (с печатью ДНП) о приеме заявления. и взносов, ответ (на письмо о приеме в члены ДНП) от председателя ДНП, что прием в члены ДНП только в руках Общего собрания, УСТАВ ДНП.

 

В данном случае автору лучше вступить в члены, ведь он участвовал в создании инфраструктуры и вносил взносы (вернее агент, но от его имени и его денежные средства).

 

Зарегистрировали ваши права на ЗУ после того, как Вы оплатили взнос? То есть, оплатив взнос, Вы по сути купили участок, выходит? Вы купили участок, и на эти деньги было создано так называемое ИОП?

 

https://www.forumhouse.ru/threads/235823/

 

Я купила участок на основании договора купли-продажи и суммы указанной в нем. Это чуть больше кадастровой суммы. Агентский договор был заключен на передачу взносов на создание инфраструктуры и выкуп ЗОП.

 

И чьими стали ЗОП после того как в том числе и на ваши деньги их выкупили?
Почему понадобился агентский договор? Вы же могли сами деньги перечислить и заявление о вступлении в ДНП написать.

 

Агент выступал от своего имени, НО за счет Принципала. Следовательно права и обязанности по данному поручению в соответствии с ГК РФ возникают у Агента.
Агент так это указал в своем договоре. Я на первой странице темы писала.

 

ну да, члены ДНП и решают...Когда там у вас следующее собрание?

sna151768, от чьего имени написано Заявление вДНП о вступлении? От вашего?
Может самим, собственноручно, подать заявление в ДНП, а не через какого-то агента?

 

Я читала. Об этом же мы рассуждали в другой теме. Не нужно додумывать...
Деньги в ДНП пришли от имени автора темы...этого достаточно для подтверждения внесения денежных средств.
Автор и об этом написал, что у него есть подтверждение от председателя. Смотрим пост №34.

 

По документам все красиво, но собрание собирается не реже 1 раза в год. Многие купили землю уже давно, но не задумывались о том. что могут не принять в члены ДНП. пока не появился договор на пользование. Тогда и встал вопрос: почему пользование. а не членский взнос?

 

Если Вы общаетесь с каким то количеством собственников, то пишите коллективное прошение о созыве внеочередного ОС, повестка дня: принятие в члены ДНП "Х". Пишите протокол собрания собственников с этой же повесткой дня. По результатам собрания просите подписать свой протокол.
Если все хотят стать членами ДНП, а ДНП отказывает, то можете смело обращаться в суд с документами имеющимися у Вас, ответами председателя и протоколом собрания собственников.

 

Заявление не писалось ни от кого. просто известили о том. что получено. А кем и от кого ...?
Из договора следует, что Агент выступал от своего имени, следовательно заявление должно было подаваться от его имени. Иное из договора не следует.
Следовательно Агент - ООО, является членом товарищества всего ДНП + 2 чел. Итого 3 чел.
Эти 3 человека на денежные средства Принципалов (владельцы участков) на совершенно законных основаниях создали инфраструктуру.
Они же закон не нарушали. По агентскому договору (отличается от договора поручения) они сразу поставили условия, что у Агента, а не у собственников ЗУ, возникают права и обязанности на переданное ДНП.

 

Заявление в ДНП писали все самостоятельно в двух экземплярах. Одно передавалось в ДНП, другое у собственников.

 

Кем передавалось?
Агентом?
Если агентом, то у него и возникает членство по условиям договора.