Получил ответ- уже подключен. Что делать?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

На примере данной темы видно, что это не так.

Ну деньги он брал за участок, а не за услугу...

Разница в границах.

 

На примере данной темы видно, что это не так:

Конечно же, расходы на обеспечение коммуникациями не входят в плату за участок, ага.

И в заявителях.

 

Суть вопроса такова. Купил участок в КП и полностью оплатил подключение электричества (250 тыс.). Данная сумма отдельно нигде не отражена, она включена в общую стоимость участка. При этом в договоре купли-продажи земельного участка указано, что электрические сети принадлежат ДНТ, подключение осуществляется в соответствие с правилами ДНТ, оговорена максимальная потребляемая мощность.

Отдельно было составлено соглашение уже с ДНТ, на символическую сумму 500 руб., согласно которому ДНТ обязуется подключить участок к электрическим сетям. Соглашение действительно в течение 12 месяцев.

Строиться я планирую только через год, когда срок действия соглашения уже закончится. В связи с этим у меня вопрос, что есть подключение с юридической точки зрения? Какой документ, с каким названием должен у меня быть, чтобы считалось, что участок подключён? Чтобы исключить теоретическую возможность того, что мне предложат оплатить подключение повторно. Нужно ли для этого выполнять физическое подключение или одно с другим не связано?

 

Не видно. На участок наверняка был договор купли-продажи без всяких договоров оказания услуг и т. п.

Объём навешанной на уши покупателя лапши - это отдельный разговор. Увы, тема техприсоединений настолько специфична, что ею владеют только те кто уже по уши влип на эту тему. Поскольку её не знают толком ни юристы, ни технари. Посему ни покупатель, ни риэлтор (даже в фантастическом случае его компетентности и небезразличности) не смогут в реальности оценить, насколько всё хорошо обстоит с электроэнергией.

Тут есть варианты. Особенно до недавних пор.

 

Акт разграничения балансовой принадлежности, акт об осуществлении технологического присоединения.

Кому принадлежат сети и трансформатор в ДНТ? ДНТ или сетевой?

От вашего имени (в составе ДНТ) очевидно должны подать заявку в СО на 15 кВт, чтобы СО выделила соотв. мощность на сети ДНТ. Сети ДНТ же видимо построены за те 250 т. р.
Либо вариант - сети построены сетевиками и все имеют право на 15 кВт за 550 рублей, а 250 т. р. - развод на деньги.

 

Подписывать АРБП и акт о ТП без самого присоединения как-то странно. Поставьте трубостойку с ящиком и счётчиком, или на опору прикрутите если она рядом.

 

Наверняка или нет - я читаю то, что написал ТС, буквально. Или считается, что обязательства по заключенным договорам СО должна исполнять, а застройщик (продавец) ничего покупателям не должен? Двойные стандарты какие-то.

 

Как вы себе представляете договор на покупку участка с электроэнергией? Учитывая что ТП осуществлять может только СО.

Весь этот фуфел идёт от того, что СО не кидаются присоединять объекты.

 

Примерно так:

Когда сети перейдут в аренду СО, будет осуществляться ТП.

Это чисто психологический момент: обманутому покупателю нужно найти козла отпущения, желательно в лице СО. Ведь не может же он признаться кому-то или даже самому себе в том, что его надули.
А связываться с частниками у нас почему-то не любят. Порой приходят в СО покрупнее и жалуются, что ближайшая мелкая СО их послала подальше, мол, хотим к вам. Говоришь, что по Правилам вы должны обращаться в ближайшую, мелкая СО такая же, как и все остальные, жалуйтесь на них в ФАС, а заявитель: "Нет, я лучше на вас пожалуюсь, если что"

 

Присоединение по индивидуальному проекту Правила не запрещают.
Хотите к нам -платите. Плату подтверждает Тарифный Комитет индивидуально.

 

До 150 кВт по третьей категории такой номер не проходит. Да и вообще индивидуальный проект при утвержденных стандартизированных ставках и ставках за 1 кВт весьма неохотно рассматривается тем же комитетом. Есть ставки - считайте по ним, говорят.

 

А СО жирно не будет, застройщик должен создать инфраструктуру за счёт покупателей и отдать ей в пользование для пожизненного извлечения прибылей? Круто, чтоб я так жил.

Этот "козёл отпущения" на деле является главным виновником всех серых схем, которые возникают от того, что СО можно заставить присоединить объекты только путём длительного изнасилования. Отсюда задача в глазах покупателей участков ложится на девелопера, а девелопер и рад мошенничать стараться - и сотни тысяч за кВт, и наценки к тарифу, и продажа воздуха под видом "выданы технические условия" и пр. пр. пр.

Ну в моём случае например большая СО надавила немного на малую СО. Хотя в принципе малая на тот момент и сама надумала присоединить желающих.
Только как это относится к теме - не ясно.

 

А при чём тут индпроект, он к физикам не применяется.

 

@AIpp, с @JohnS19 спорить бесполезно. Он из СО с громким именем Ленэнерго, поэтому в глазах, как у Скруджа Макдака, лишь $

 

Большая часть сетей находится в аренде (на техобслуживании) у СО, это могут быть частные или муниципальные сети. И те, и другие создаются за счет "покупателей", только во втором случае в виде налогов. Расходы на строительство ВЛ и ТП для подключения Вашего дома, которое стоило Вам 550 рублей, после компенсации выпадающих будут возмещать Ваши соседи по тарифу на ЭЭ, или в магазине по тарифу на хлеб, потому что для хлебокомбината тариф растет гораздо быстрее. Заплатят пусть копейкой, но все же. Скажите Вашему соседу, что он заплатит за Ваше присоединение из своего кармана, и следите за реакцией.

Создавайте свою СО и получайте "пожизненно" из котла, кто мешает-то?