1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 9,83оценок: 6

Для начинающих: порядок действий при желании построить дом

Тема в разделе "Документация на строительство, ГПЗУ, СПОЗУ", создана пользователем nohome2002, 07.12.13.

  1. prmres
    Регистрация:
    10.06.16
    Сообщения:
    1.042
    Благодарности:
    1.134

    prmres

    Живу здесь

    prmres

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.06.16
    Сообщения:
    1.042
    Благодарности:
    1.134
    Адрес:
    Курская область
    зачем?
    :ogo:
     
  2. Romche
    Регистрация:
    17.06.13
    Сообщения:
    269
    Благодарности:
    124

    Romche

    Живу здесь

    Romche

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.06.13
    Сообщения:
    269
    Благодарности:
    124
    Jul-julia, 16.06.16 Писала "Сотрудник все подробно у нас расспросил и сказал сразу, поменяйте в своем заявлении площадь дома на максимальную, обязательно укажите сколько у Вас приблизительно кирпичей там лежит, еще спрашивал есть хоть какое-то строение"
     
  3. deonisiy74
    Регистрация:
    27.08.10
    Сообщения:
    555
    Благодарности:
    1.100

    deonisiy74

    Живу здесь

    deonisiy74

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.08.10
    Сообщения:
    555
    Благодарности:
    1.100
    Адрес:
    Челябинск
    Сугубо моё мнение - это бред.
    По личному опыту (в вашем регионе может быть по другому, но вроде в одной стране живём и законы вроде должны быть одни) - всем пофиг, что у Вас там стоит и сколько кирпичей лежит... я получил РНС в октябре этого года, и при оформлении никто ничего не спрашивал, и уж тем более не проверял на месте достоверность указанных мною данных.
     
  4. prmres
    Регистрация:
    10.06.16
    Сообщения:
    1.042
    Благодарности:
    1.134

    prmres

    Живу здесь

    prmres

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.06.16
    Сообщения:
    1.042
    Благодарности:
    1.134
    Адрес:
    Курская область
    Бытовки, бани и сараи не относиться к капитальным строениям.
    Достаточно указать, где будет стоять дом,
    но лучше указать пятно застройки - прямоугольник (или повторяющая форму участка фигура) с соответствующими отступами от заборов\соседей.

    так у "них" и права такого нет, требовать абы-што с граждан
    не все, правда, чиновники чистоплотны в этом плане, но всё решается
     
    Последнее редактирование модератором: 27.08.19
  5. deonisiy74
    Регистрация:
    27.08.10
    Сообщения:
    555
    Благодарности:
    1.100

    deonisiy74

    Живу здесь

    deonisiy74

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.08.10
    Сообщения:
    555
    Благодарности:
    1.100
    Адрес:
    Челябинск
    так и я о том-же, есть утверждённый список документов, его я и предоставил, а уж что там у меня посажено/закопано/привезено - это моё дело.
     
  6. Romche
    Регистрация:
    17.06.13
    Сообщения:
    269
    Благодарности:
    124

    Romche

    Живу здесь

    Romche

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.06.13
    Сообщения:
    269
    Благодарности:
    124
    Так аргумент таков, что если не указать и при предоставленной им (не мной) топосьемка покажет что есть какие то строения капитальные или не капитальные, будет отказ

    для ГПЗУ этого не надо, это указывается на СПОЗУ.

    А зачем в заявлении на ГПЗУ прописаны такие пункты? Я предполагаю, что для того чтоб их заполнить если есть, что указывать по данным пунктам.
    Я тоже не собираюсь лишних документов им предоставлять :)
    Мне сейчас правильно заполнить заявление, а все остальное уже есть на руках.
     
    Последнее редактирование модератором: 27.08.19
  7. deonisiy74
    Регистрация:
    27.08.10
    Сообщения:
    555
    Благодарности:
    1.100

    deonisiy74

    Живу здесь

    deonisiy74

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.08.10
    Сообщения:
    555
    Благодарности:
    1.100
    Адрес:
    Челябинск
    Топосъёмка вещь не дешёвая, когда требование о её предоставлении заявителем были законными (т.е. вы обязаны были её предоставить), народ отдавал от 10 до 25 тысяч за такое удовольствие, но после того, как она стала не обязательной... я оченно сомневаюсь что гос учреждения будут делать её для вас за свой счёт... я так думаю...
     
  8. Romche
    Регистрация:
    17.06.13
    Сообщения:
    269
    Благодарности:
    124

    Romche

    Живу здесь

    Romche

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.06.13
    Сообщения:
    269
    Благодарности:
    124
    В списке подаваемых документах топосьемка не числиться, пусть делают за свой счет :)
     
  9. deonisiy74
    Регистрация:
    27.08.10
    Сообщения:
    555
    Благодарности:
    1.100

    deonisiy74

    Живу здесь

    deonisiy74

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.08.10
    Сообщения:
    555
    Благодарности:
    1.100
    Адрес:
    Челябинск
    Когда я сдавал доки на РНС, одним из пунктов необходимых документов была - схема предполагаемого использования земельного участка ИЛИ топографическая съёмка.
    У меня с собой было несколько копий кадастрового плана, и я прямо там по линеечке нарисовал :um:примерный план дома на участке и отступы от границ участка.
    Барышня в окошке посмотрела на мои художества и спрашивает:
    - Это у вас план участка такой? :faq:
    - Да - говорю - у вас же там написано - схема, вот вам и схема.
    - Ну и ладно...- говорит мне барышня, и шлёп печатью по моим каракулям :super:.
    Получил через 40 дней и ГПЗУ и РНС.
     
  10. Romche
    Регистрация:
    17.06.13
    Сообщения:
    269
    Благодарности:
    124

    Romche

    Живу здесь

    Romche

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.06.13
    Сообщения:
    269
    Благодарности:
    124
    Ну ладно, все это полемика :) помогите те кто уже писал такое заявления :(
    я не могу найти где указывать свой кадастровый номер, есть только пункт

    3. Информация о расположенных в границах земельного участка объектах

    капитального строительства по каждому объекту (при наличии):

    3.1. Инвентаризационный или кадастровый номер:

    Но не написана что тут указать кадастровый номер участка

    Товарищи, гос порталы меня доконают, я нашел шаблон заявления и он уже по другому немного выглядит, там появился пункт где пишется кадастровый номер, думаю что он и является верным

    Все, я разобрался) всем спасибо)
     

    Вложения:

    Последнее редактирование модератором: 27.08.19
  11. valenakse
    Регистрация:
    26.08.11
    Сообщения:
    2.243
    Благодарности:
    1.607

    valenakse

    Живу здесь

    valenakse

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.08.11
    Сообщения:
    2.243
    Благодарности:
    1.607
    Адрес:
    Балашов
    Отказ в ГПЗУ законом не предусмотрен.
     
  12. alestakos
    Регистрация:
    24.09.16
    Сообщения:
    358
    Благодарности:
    160

    alestakos

    Живу здесь

    alestakos

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.09.16
    Сообщения:
    358
    Благодарности:
    160
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Позвольте с вами не согласиться.
    II. Порядок заполнения раздела 1. Чертеж градостроительного плана земельного участка

    Чертеж градостроительного плана земельного участка выполняется на топографической основе вручную или в электронном виде. Масштаб выбирается разработчиком чертежа для отображения, поставленных при подготовке градостроительного плана планировочных задач и требований.
    В правом нижнем углу подготовленного чертежа оформляется угловой штамп организации с подписями разработчиков.

    7) На чертеже градостроительного плана земельного участка приводится экспликация объектов капитального строительства, зон планируемого размещения объектов капитального строительства и места допустимого размещения зданий, строений, сооружений. Нумерация объектов - сквозная.

    В строке "Чертеж градостроительного плана земельного участка разработан на топографической основе, выполненной" указываются:

    - дата выполнения и наименование организации, выполнившей топографическую съемку.

    Инструкция по заполнению. https://docs.cntd.ru/document/90199949
     
  13. prmres
    Регистрация:
    10.06.16
    Сообщения:
    1.042
    Благодарности:
    1.134

    prmres

    Живу здесь

    prmres

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.06.16
    Сообщения:
    1.042
    Благодарности:
    1.134
    Адрес:
    Курская область
    гпзу выдаёт власть, по запросу владельца участка, это не просто её забота а обязанность
     
  14. alestakos
    Регистрация:
    24.09.16
    Сообщения:
    358
    Благодарности:
    160

    alestakos

    Живу здесь

    alestakos

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.09.16
    Сообщения:
    358
    Благодарности:
    160
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Так и я об этом, должно быть выполнено на топографической основе извольте. А где они топосъёмку брать будут, моё какое дело.

    Мне вот например ГПЗУ выдали на основе не пойми чего (ситуационного плана) ,написали в нём что я должен произвести изыскания (топосъёмку) перед началом строительства на предмет подземных коммуникаций. И в случае нахождения оных вынести их из пятна застройки. Нормально?
    Я даже на РНС подавать не стал кто мне его даст если не обозначено точное место допустимого расположения капитального строения.

    Народ стал их регламенты отменять в части требования топосъёмки, так они новые финты придумывают.
     
  15. SSergeyA
    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    4.465
    Благодарности:
    8.136

    SSergeyA

    Живу здесь

    SSergeyA

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    4.465
    Благодарности:
    8.136
    Адрес:
    Рядом с Курском
    Согласен, ГПЗУ выдаёт власть и это её обязаннасть, но получить ГПЗУ имеет право не только владелец участка, но и любой желающий (допустим потенциальный покупатель) и@Romche, как он должен подавать сведения о объектах расположенных на участке?