Для начинающих: порядок действий при желании построить дом

зачем?

 

Jul-julia, 16.06.16 Писала "Сотрудник все подробно у нас расспросил и сказал сразу, поменяйте в своем заявлении площадь дома на максимальную, обязательно укажите сколько у Вас приблизительно кирпичей там лежит, еще спрашивал есть хоть какое-то строение"

 

Сугубо моё мнение - это бред.
По личному опыту (в вашем регионе может быть по другому, но вроде в одной стране живём и законы вроде должны быть одни) - всем пофиг, что у Вас там стоит и сколько кирпичей лежит... я получил РНС в октябре этого года, и при оформлении никто ничего не спрашивал, и уж тем более не проверял на месте достоверность указанных мною данных.

 

Бытовки, бани и сараи не относиться к капитальным строениям.
Достаточно указать, где будет стоять дом,
но лучше указать пятно застройки - прямоугольник (или повторяющая форму участка фигура) с соответствующими отступами от заборов\соседей.

так у "них" и права такого нет, требовать абы-што с граждан
не все, правда, чиновники чистоплотны в этом плане, но всё решается

 

так и я о том-же, есть утверждённый список документов, его я и предоставил, а уж что там у меня посажено/закопано/привезено - это моё дело.

 

Так аргумент таков, что если не указать и при предоставленной им (не мной) топосьемка покажет что есть какие то строения капитальные или не капитальные, будет отказ

для ГПЗУ этого не надо, это указывается на СПОЗУ.

А зачем в заявлении на ГПЗУ прописаны такие пункты? Я предполагаю, что для того чтоб их заполнить если есть, что указывать по данным пунктам.
Я тоже не собираюсь лишних документов им предоставлять
Мне сейчас правильно заполнить заявление, а все остальное уже есть на руках.

 

Топосъёмка вещь не дешёвая, когда требование о её предоставлении заявителем были законными (т.е. вы обязаны были её предоставить), народ отдавал от 10 до 25 тысяч за такое удовольствие, но после того, как она стала не обязательной... я оченно сомневаюсь что гос учреждения будут делать её для вас за свой счёт... я так думаю...

 

В списке подаваемых документах топосьемка не числиться, пусть делают за свой счет

 

Когда я сдавал доки на РНС, одним из пунктов необходимых документов была - схема предполагаемого использования земельного участка ИЛИ топографическая съёмка.
У меня с собой было несколько копий кадастрового плана, и я прямо там по линеечке нарисовал примерный план дома на участке и отступы от границ участка.
Барышня в окошке посмотрела на мои художества и спрашивает:
- Это у вас план участка такой?
- Да - говорю - у вас же там написано - схема, вот вам и схема.
- Ну и ладно...- говорит мне барышня, и шлёп печатью по моим каракулям .
Получил через 40 дней и ГПЗУ и РНС.

 

Ну ладно, все это полемика помогите те кто уже писал такое заявления
я не могу найти где указывать свой кадастровый номер, есть только пункт

3. Информация о расположенных в границах земельного участка объектах

капитального строительства по каждому объекту (при наличии):

3.1. Инвентаризационный или кадастровый номер:

Но не написана что тут указать кадастровый номер участка

Товарищи, гос порталы меня доконают, я нашел шаблон заявления и он уже по другому немного выглядит, там появился пункт где пишется кадастровый номер, думаю что он и является верным

Все, я разобрался) всем спасибо)

 

Отказ в ГПЗУ законом не предусмотрен.

 

Позвольте с вами не согласиться.
II. Порядок заполнения раздела 1. Чертеж градостроительного плана земельного участка

Чертеж градостроительного плана земельного участка выполняется на топографической основе вручную или в электронном виде. Масштаб выбирается разработчиком чертежа для отображения, поставленных при подготовке градостроительного плана планировочных задач и требований.
В правом нижнем углу подготовленного чертежа оформляется угловой штамп организации с подписями разработчиков.

7) На чертеже градостроительного плана земельного участка приводится экспликация объектов капитального строительства, зон планируемого размещения объектов капитального строительства и места допустимого размещения зданий, строений, сооружений. Нумерация объектов - сквозная.

В строке "Чертеж градостроительного плана земельного участка разработан на топографической основе, выполненной" указываются:

- дата выполнения и наименование организации, выполнившей топографическую съемку.

Инструкция по заполнению. https://docs.cntd.ru/document/90199949

 

гпзу выдаёт власть, по запросу владельца участка, это не просто её забота а обязанность

 

Так и я об этом, должно быть выполнено на топографической основе извольте. А где они топосъёмку брать будут, моё какое дело.

Мне вот например ГПЗУ выдали на основе не пойми чего (ситуационного плана) ,написали в нём что я должен произвести изыскания (топосъёмку) перед началом строительства на предмет подземных коммуникаций. И в случае нахождения оных вынести их из пятна застройки. Нормально?
Я даже на РНС подавать не стал кто мне его даст если не обозначено точное место допустимого расположения капитального строения.

Народ стал их регламенты отменять в части требования топосъёмки, так они новые финты придумывают.

 

Согласен, ГПЗУ выдаёт власть и это её обязаннасть, но получить ГПЗУ имеет право не только владелец участка, но и любой желающий (допустим потенциальный покупатель) и@Romche, как он должен подавать сведения о объектах расположенных на участке?