Для начинающих: порядок действий при желании построить дом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

подскажите, пожалуйста, на мос_ру для подачи на РНС требуется пдф подписанный ЭЦП. Я так пониманию, бесплатная подпись здесь не поможет... то есть за деньги нужно оформлять подпись для ФЛ?
По телефону поддержки просто сказали получить в Минсвязи.

 

@Swampdeer, да, нужна именно ЭЦП (для тех у кого участки в Москве или Новой Москве). Без нее на РнС через mos. ru не подать. Поэтому придется покупать ЭЦП. В Минсвязи ЭЦП бесплатно выдается или тоже надо покупать?

 

Уточнение по Бане.
Планируется, что там будет жилая комната. Соответственно, как я понял из Сети, РнС все таки требуется. И отличия от РнС на жилой дом нет?
Получил ГПЗУ. Участок находится в пределах Водоохранной зоны. Несколько раз перечитал ограничения и все равно не понял:
касательно запретов фигурируют таки пункты
- движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за
исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах,
имеющих твердое покрытие;
- сброс сточных, в том числе дренажных, вод;
Мне как то по особенному проектировать парковку перед гаражом и Дренажную систему? Или мне вообще нельзя делать дренаж участка, получается?

Поселковые дороги есть.
Какие существенные ограничения есть в моем случае?

Так же есть в ГПЗУ такие строки
Под сооружениями, обеспечивающими охрану
водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, понимаются:
1) централизованные системы водоотведения (канализации), централизованные ливневые системы
водоотведения;
2) сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод в централизованные системы
водоотведения (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), если
они предназначены для приема таких вод;
В поселке есть Центральная канализация - Большой септик, но отсутствует ливневка - т е налицо нарушение?
Спасибо!

 

У меня участок ИЖС 6 соток в собственности. В районной администрации сказали, что дадут разрешение на строительство если участок размером от 10 до 15 соток. Какой выход?

 

В наличии два участка по три сотки. Хотим объединить и построить на нем дом 110 квадратов. В компании, которая занимается объединением участков сказали что надо сначало сделать выписку из ПЗЗ. В администрации сказали, что разрешения на строительство не дадут. Причина - есть норматив: от 1000 до 1500 квадратов. Вроде все описал. Впервые столкнулся с таким.

 

@AlexeyS1963, Читайте что по этому поводу есть в Ваших ПЗЗ. Если объедините 2 участка то получиться -вновьсформированный, и на него распространяются требования из ПЗЗ.

 

@AlexeyS1963, либо поройтесь в местном законодательстве, либо напишите письмо-вопрос в администрацию свою, о том, сколько соток надо для участка, чтобы построить дом. У нас это 4,5 сотки.

 

Разрешение на строительство выдается в случае если размер участка не меньше 10 соток. Получается с 6 ти сотками теперь ничего сделать нельзя?

 

Это где-то Вы прочитали или Вам просто сказали в администрации?

 

Нашел в интернете
РЕШЕНИЕ
от 18 ноября 2011г. № 120
Об утверждении Правил землепользования и застройки,
применительно к части территории муниципального образования

6. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1) минимальная площадь земельных участков:

а) для размещения индивидуального (одноквартирного) блокированного жилого дома - 200 квадратных метров;

б) для размещения индивидуального (одноквартирного) отдельно стоящего жилого дома - 1000 квадратных метров;

в) для размещения объектов иных видов разрешенного использования – в соответствии со статьей 39 части II настоящих Правил.

2) минимальная площадь формируемых земельных участков для размещения индивидуального жилого дома, расположенных в сложившейся застройке и не входящих в границы оформленных земельных участков, действующий юридический статус или физические параметры которых не позволяют сформировать участок в соответствии с требованиями указанными в подпункте 1 настоящего пункта, – 600 метров.

 

Вот я и не могу понять что это значит

 

А это значит что если Вы обьединяете 2 участка по 300 м. кв, то у Вас получается один вновьсформированный участок площадью 600м.кв. (

)