Для начинающих: порядок действий при желании построить дом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

PerforaTOR80
Главное сначала берёте РНР, потом всё остальное (отключение газа, снос, строительство)

 

РНР получается так же как и РНС, только надо дополнительно ещё документы на дом подать .

 

На снос может администрация, соседи подать. Откуда узнают ? Ну соседи увидят. А администрация ...
Вот на вашем примере. У вас есть дом, есть техпаспорт или техплан. Вы его сносите, перестраиваете, достраиваете и чтобы узаконить ваши изменения вам нужно получить РНР, а иногда они проверяют. Приезжают на участок или со спутника вашу пристройку уже видно и отказывают вам в выдаче РНР по 222 ст.

 

Может ткнёте в ссылочку на получение РнР, а то всё РнС выскакивает, а посмотреть и узнать какие доки на дом подавать очень хочется.

 

Какие у вас сейчас есть ? Свидетельство или выписка .

 

Выписка

 

Вот её тогда и подадите.

 

@SSLAWA7341, а ещё вопрос. У меня не сделано межевание участка, без него выдадут РнР?

 

Нет .

 

Значит мне нужно в первую очередь делать межевание?

 

Да, сначала межевание, потом ГПЗУ, РНР .

 

Здравствуйте, собираюсь покупать участок с недостроенным домом. Нашёл несколько вариантов примерно одинаковых.
Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов)
под индивидуальную жилую застройку.
Разрешение на строительство есть у владельцев, но дом не введён в эксплуатацию, т. к. по сути коробка с крышей, электричество просто подведено к дому.
Почтовый адрес есть, т. к. земли в посёлке находятся.
Собираюсь достраивать в этом году.
Прошу подсказать, чем мне грозит покупка недостроя? Ведь амнистия окончена..И оформить и ввести в эксплуатацию я так быстро и просто не смогу самостоятельно дом. Или же у владельцев должен быть документ что дом недостроен? Если да то какой документ?

 

Срок действия РнС не закончился? Амнистию продлили на год.

 

Нет ещё не закончился. Постройка 2013 и 2015 года. Если амнистию продлили на год, тогда у продавца должен быть документ о праве на "незавершенное строительство"? Или это не обязательно? Достаточно РНС и права собственности на земельный участок или ещё что-то?

 

@taifunfly, новый собственник должен переоформить РнС на себя, подав заявление.

Соответственно, надо бы:
- Почитать ГПЗУ, чтобы не было потом сюрпризов в виде всяких непонятных охранных зон;
- Проверить срок действия РнС и проверить соответствие постройки сведениям РнС.

Надо бы еще проверить, а не облагается ли повышенным налогом земельный участок, если недострой более трех лет (не помню, относится ли законодательство это к ИЖС).
Ну и проверить всякие фишки типа отступов от границ участка до постройки, наличие дороги, возможности подключить коммуникации (частные сети или муниципальные)...

Документов на недострой я не знаю. В договоре разве что может что-то будет написано...