Для начинающих: порядок действий при желании построить дом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день! Вы в СПОЗУ укажите и номер ГПЗУ, и номер согласования с Росавиацией.

 

Я примерно так и понял. Как раз сегодня на работе планирую объединить в один файл ГПЗУ, СПОЗУ и согласование Росавиации и отправить. Вчера с трудом но созвонился с исполнителем, который мне первый раз отказ готовила. Из разговора понял, что она и сама толком не понимает, как эта система работает и зачем этот новый геморой на нашу голову сделали, но посоветовала с ГПЗУ первый лист отсканировать и прислать только его. Так и сделаю, ГПЗУ 1 лист, СПОЗУ и РосАвиацию тоже по одному листу итого 1 файл с тремя листами и отправлю.

 

Уважаемые, всех приветствую так как тема начала давно и многое поменялось за это время почитал последие страницы...
Просвятите пожалуйста!
Заключил договор аренды на участок ИЖС. Какие мои дальнейшие действия? Как я понял написать заявление в администрацию на выдачу РнС. Но как я понял к заявлению должны быть приложены какие то ГПЗУ и СПОЗУ) это что за звери и где их брать) что вообще мне надо получить для строительства дома? Гаража? Бани? Участок есть на публичной карте значит он зарегистрирован и на него должно все быть уже? Чтобы выкупить участок ИЖС что я должен построить и перести в собственность?
Извините может за тупые вопросы)
Заранее благодарен за ответы.

 

@prodyman, сейчас подается уведомление о планируемом строительстве. В нем есть пункт, где надо указать расстояние от дома до границ. Соответственно, для чиновников неплохо нарисовать СПОЗУ (рисуют сами или заказывают у фирмы).

ГПЗУ (запрашивают у чиновников) раньше был обязательным документом для РнС. Сейчас нет ни РнС, ни обязанности запрашивать ГПЗУ. Но фишка ГПЗУ в том, что там указывают всяческие ограничения на участок и пятно застройки. Поэтому, вероятно, неплохо бы иметь его на руках и сейчас. Правда, готовят его чиновники почти месяц, а на уведомление отвечают за неделю (по закону, а не по факту). Поэтому, вероятно, есть смысл подаваться на уведомление, не дожидаясь ГПЗУ.

 

Это имело смысл выяснить в администрации еще того момента, как Вы

Если "перон уходит", то наверное имеет смысл.
Просто к чему такая спешка?

 

В договоре аренды участка должны быть прописаны условия выкупа участка.
Ну а в принципе, на участке ИЖС для осуществления выкупа должно находится основное строение (дом), на ЛПХ кроме основного строения условием для выкупа так-же может является наличие вспомогательных строений (хозпостройки).

 

Захотят снесут, примеров море. В чем трудности отступить 5 метров от красной линии и три метра от соседей. И не строить выше 3 этажей? ГПЗУ нужен вам в первую очередь. Отсутвие обременения при покупке, не значить, что при рытьё котлована вы не откопаете газопровод или водовод.

 

Подскажите пожалуйста какой порядок действий перед началом строительства в снт? У меня земли населенных пунктов ври садоводство, строить хочу садовый дом. Если вопрос уже обсуждался, помогите найти тему.

 

@Алексей2724, "садовый дом" как "жилой" или как "нежилой"? Порядок разный при разных назначениях.

 

Я думаю не жилой. Маленький каркасный дом. Регистрироваться там не планирую.

 

@Алексей2724, "нежилой" можно строить, а потом регить с техпланом. Отступы соблюдай, дабы соседи не нервничали.

 

Без уведомления о начале строительства?

 

@Алексей2724, "нежилые" регятся без всяких "уведомлений"
Сразу в МФЦ

 

Спасибо, подскажите пожалуйста еще, если частично построюсь в охранной зоне лэп? Каковы будут последствия? Добавлю: Лэп проходит через весь сад, и на других участках рядом с ней стоят как новые так старые дома и постройки

 

Есть вероятность, что не зарегистрируют вашу постройку.