Для начинающих: порядок действий при желании построить дом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Tatiyana_MK, смотрите... все просто...
Документ, подаваемый чиновникам, называется "Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома". Соответственно, вот на это вот и надо подавать это уведомление. Под другие строения разрешений/уведомлений нет.

Другое дело, что страна требует регистрировать уже построенное все подряд. Все, что более 50 м2, облагается налогом. Поэтому к таким объектам и повышенное внимание, в том числе к теплицам. Но, согласитесь, это весьма приличная теплица, если она более 50м2, явно не на семью.

 

@Tatiyana_MK, есть "основные" строения - дома (жилой или садовый) и "вспомогательные" хозпостройки
На "вспомогательные" разрешений не надо
Поэтому думая - зачем тебе два жилых дома?
Пусть будет жилой дом и к нему "вспомогательная" баня/гараж/хозблок/и пр.
А как ты будешь юзать свои "вспомогательные" и из чего ты их постоишь - твое дело, главное- не ближе 1 м. к меже.

 

То есть, если я в этом году поставлю строение, которое будет меньше 50 квадратов и назову его не летний домик, а например вспомогательная банная кухня для хозяйственных целей, то разрешения не требуется? Я правильно поняла намек?)
Теплица 50 квадратов - мечта моей мамы, но я думаю, вряд ли)

 

Даже если это строение будет больше 50 кв. м, Вы назовете его:

или

(интересно, что за чудо такое),
то уведомление не требуется.

 

В суммарном факте? т. е. 10 * 5 м2 одним целым или каждое строение по отдельности?

 

@FOX75, каждое отдельно.

Статья 407. Налоговые льготы
1. С учетом положений настоящей статьи право на налоговую льготу имеют следующие категории налогоплательщиков:
15) физические лица - в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.
ст. 407, "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 03.07.2016)

 

смешно, можно нагородить таких теплиц до 50 квадратов для коммерческих целей, может льгота распространяется только на одно строения одного типа?

 

Да.

 

Подскажите, был одноэтажный домик, уже зарегистрированный в прошлом, я надстроил второй этаж. Вот теперь думаю, стоит ли начинать квест с узаканиванием проведённой реконструкции. Будут ли проблемы, при том что отступы меньше 2 метров до соседей?

 

Добрый день! Совсем запуталась в уведомлениями/разрешениями, помогите, пожалуйста.
Имеется участок на землях сельхозназначения, разрешённое использование: для дачного строительства. Хотим поставить дом 7*9 из бруса. Нужно ли проходить квест «уведоми-согласуй»? Или можно ставить, а потом уведомлять о завершении строительства?

 

Здравствуйте! Имеется участок ИЖС (предназначен для строителства малоэтажного дома) в моей собственности в коттеджном поселке в нижегородской области. Можно ли при соблюдении всех отступов начать возводить ленточный фундамент или обязательно сначала отправить уведомление и получить ответ? А то отпуск закончится.

 

Чтобы спать спокойно - направьте, тк возможно у вас на участке какие то зоны ограничений, о которых вы и знать не знаете, тут всякое бывает, чего только не бывает точнее.
Просто возможно из-за них нужно будет территориально его сдвинуть. Легче, чем потом биться с администрацией.
А так да, никто проверять не пойдет.

 

они в отдельном реестре фиксируются?
в выписке кадастровой или о праве собственности их не вносят?

 

Возводить можно, кто Вам запрещает, это же Ваша земля.
Когда подадите уведомление никто к Вам проверять не поедет. И если доброходы никакие не пожалуются, то администрация даже не узнает.
Но с уведомлением все же тянуть не стоит, тем более порядок его подачи сильно упрощен.

Про зоны ограничения Вам должны указать в ГРПЗУ, который перед строительством получить бы необходимо. Иначе откуда Вы пятно застройки узнаете?

 

да, в ИСОГД, в росреестре есть далеко не все.