Для начинающих: порядок действий при желании построить дом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

7 дней делается уведомление... подали через мосрег и все узнали сразу

 

Добрый день,
подскажите новичку (начал читать ветку, но вскоре понял, что многое с её начала уже устарело):
- есть участок в СНТ (Новая Москва), кадастровый номер имеется.
- есть право собственности на него, ограничений нет.
- есть желание построить на нем дом.
- есть разработанный проект

Есть каша в голове относительно оформления стройки:
- заказана выписка градостроительного плана (в работе)
- видимо, нужно подать уведомление о начале строительства (жду окончания процесса межевания)

Подскажите, как поступить оптимальнее:
- оформлять дом как жилой или как нежилой? (необходимости прописки нет). На что еще этот статус влияет?
- можно ли начинать "копать" (строить), соблюдая отступы от соседей в 3 метра?

буду благодарен за дельные советы,
спасибо!

 

1. Садовый - сезонный дом, жилой - круглогодичный. Влияет на прописку и на льготу по свету (узнавайте у местных электриков на какой статус дома могут предоставить льготу)
2. По идее - можно, если уверены, что никаких прочих ограничений нет и они не повлияют на пятно застройки так, что окажется, что 3 метра недостаточно .

 

Вот есть тема, информация в которой не устарела:
https://www.forumhouse.ru/threads/456361/

Это только Вам решать. А если Вам вообще не согласуют строительство, будете "закапывать" ("сносить")?

 

Добрый день. Если мой вопрос не в "тему" то подскажите где его задать. Суть вопроса заключается в следующем.
Родственники в 2013 г купили дом, дом на 2 хозяина (Находится дом на Кубани), на участке есть еще гараж.
Гаража по документам, нет то есть фактически это незаконная постройка.
Сейчас планируют продавать дом.
Собственно как можно сейчас узаконить постройку гаража? Разрешения на строительство не нужно как я понимаю.
Да и тех паспорт кстати тоже старый.
Категория земель ИЖС как я понимаю.

 

Вы сначала напишите, что точно купили родственники: дом или долю в праве на дом? Тоже самое в отношении участка.

 

@Konsul381,
Физически это дом на два хозяина, юридически это не доли, а самостоятельные жилища и участки

 

Ну, тогда вызывается КИ, который делает техплан на гараж, и гараж регистрируется в росреестре. Если, конечно, это нужно.

 

Добрый день.

Квест, который в предыдущих постах актуальный на данный момент?

 

Вы о чем?

 

Законодательно ничего не изменилось существенно, кроме упрощённой регистрации домов снт и днт и временной заминки с аэродромом чёрное.

 

Доброго времени суток! Помогите, пожалуйста, разобраться. Приобрели участок под ИЖС. Хотим поставить на нем два дома, оба с фундаментом. Первый будем строить одноэтажный, потом двухэтажный. Нужно подавать уведомление на оба дома? Или можно только на двухэтажный, а второй как хозпостройку поставить?

 

Можно.

 

Добрый день! Что за выписка градостроительного плана? Или Вы имеете ввиду, что Вами заказан Градостроительный План Земельного Участка (ГПЗУ)? Как получите его увидите в нем все возможные ограничения и отступы на Вашем участке. Нам в Москве правда отступы не указывают в ГПЗУ, зато ограничивают в строительстве площадью дома. Поэтому лучше дождитесь ГПЗУ и посмотрите в нем пункты с 2.2 и далее, если всё ок- то Вам ничто не мешает подать "уведомление о начале строительства " (через портал мос. ру) и указать отступ для дома в 1,5 м например.
Как нарисовать самому СПОЗУ для уведомления, смотрите тут https://www.forumhouse.ru/threads/414487/page-58
В общем лучше дождитесь своего ГПЗУ и затем получите "увдомление о соответствии" на будущий дом, только тогда начинайте его строить...

А как Вы без межевания смогли заказать ГПЗУ на Ваш участок?

Как на что? На будущую стоимость. Вы себя поставьте на место будущего покупателя, он охотнее купит "жилой дом" по документам или нет?

Почему 3 м? Дождитесь ГПЗУ, затем рисуйте СПОЗУ и подавайте заявление об "уведомлении о начале строительства". Если получите "уведомление о соответствии" то стройтесь спокойно...