Для начинающих: порядок действий при желании построить дом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Ldinka007, Что мне писать в своей памятке я без Вас как-нибудь разберусь. Напишите уже свою, чтобы не читать мою . Пока из нас двоих путаете людей именно Вы. Вам не нужны ни ГПЗУ, ни Схема. По факту и не только в Москве, но и в мос. области они нужны. И я "за!" то, что бы каждый знал, что все это можно получить самостоятельно и нарисовать схему самому бесплатно.

Нет.

 

Скажите, зачем Вы пишите откровенную неправду?
Когда было РнС для него нужно было обязательно получать ГПЗУ и изготавливаеть СПОЗУ. Для уведомления ни первое, ни второе ненужно.

 

.
Не
Нужны
.
Гпзу носит исключительно информационный характер, вместо спозу нужно схематичное расположение планируемого к строительству объекта на земельном участке, входящее в состав самого уведомления о планируемом строительстве.

И да, милая барышня, мне не надоест говорить верную информацию. Тк я в ней уверена на 200%.
И да, я специалист, а Вы - обыватель. Хоть и желающий помочь. Но из поста в пост несущий пургу и путающий "обязательно" и "желательно" как подчеркивал выше

 

Аргументов ноль? Простите, но я не знаю в чем Вы специалист, свечку не держала. И кто я, Вам точно неизвестно- поэтому свое мнение о человеке, о котором Вам ничего неизвестно- держите при себе.

Замечу просто факт про Ваши уверенные 200%, Вы свои пририсованные проценты снизьте хотя бы до 50, что было бы честнее к тем кто это здесь читает- потому что у нас в Новой Москве в отличии от Вас - согласование с аэропортом Внуково как не требовалось так и не требуется, все в поселке регистрируемся без всяких согласований... Что тоже пурга?
Можете не утруждать себя и не обращаться больше ко мне, к сожалению, я не обращаю внимания на тех кто кричит, что он "специалист" - потому что не вижу ни диплома, ни трудовой книжки с опытом работы. Удачи

 

Спасибо).
Снова песня про Москву - вот и пишите акцентированно про Москву. Тогда поймёте смысл Желательно / Обязательно в перечнях документов для получения той или иной услуги. Аргументы писала и я и другие члены форума страницами тремя ранее, но вы как зомби их не замечаете, а повторяться по 5 раз нет желания.
.
Подведя очередной итог, бедным читателям этой склоки, хочу сказать: Извините, что пришлось это все прочитать, и на будущее - при оформлении документов на свое планируемое строительство или уже стоящий дом, начинайте с того, чтобы прочитать действующий градостроительный кодекс. А далее - хотите просто читайте мнения, хотите - читайте разноцветные памятки. Но приступая к личному оформлению, не верьте им слепо, а опирайтесь на законодательство и на требования конкретно вашего проверяющего органа и решайте проблемы по мере их поступления.
И, конечно, сначала - все разрешающие документы, а потом стройка .

 

ГрК РФ Статья 57.3. Градостроительный план земельного участка
(введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 373-ФЗ)
6. Орган местного самоуправления в течение двадцати рабочих дней после получения заявления, указанного в части 5 настоящей статьи, осуществляет подготовку, регистрацию градостроительного плана земельного участка и выдает его заявителю. Градостроительный план земельного участка выдается заявителю без взимания платы.
10. Информация, указанная в градостроительном плане земельного участка, может быть использована для подготовки проектной документации, для получения разрешения на строительство в течение трех лет со дня его выдачи. По истечении этого срока использование информации, указанной в градостроительном плане земельного участка, в предусмотренных настоящей частью целях не допускается.

 

Так а все органичения все равно указываются администрацией в уведомлении о соответствии планируемого объекта. Те же самые, что и в гпзу. Разница - если частично участок находится в какой-то зоуит, то можно посмотреть визуально где именно, тогда да, смысл есть. А в остальном - база одна, и, и то и то берется администрацией с карт исогд и тд.
А по области, если обратили внимание сейчас гпзу вообще изготовляет мособлгеотрест (исполнитель), а список ограничений на уведомлениях - именно специалисты администрации.
Поэтому да, дело тонкое, но все же.

 

Вот Вы упрекаете @Jul-julia, в том что она не " замечает " Ваших аргументов против получения с ГПЗУ перед началом строительства, а сами в упор не видите

 

Да, не вижу. Я не поняла наверно то, что все поняли, упор на слово "рекомендовано " или что ? Объясните пожалуйста.
.
А упрекаю я не столько из-за гпзу, сколько в спозу. Гпзу, я сказала что - хотите информацию, заказывайте, но этот гпзу никуда не идёт. Это спозу да, нет такого зверя сейчас. (Простите, простите, в МОСКВЕ есть).

 

друзья спор ни очем. давайте наше драгоценное время потратим на что-то полезное и чем-то поможем друг другу в этом не легком деле. все по своему правы, ГПЗУ канешна нужен и формат "СПЗОУ" в специфичном формате тоже надо знать кто строит в Москве. К примеру я в ТУле вообще ничего не рисовал. работник принимающий уведмоление сам все сделал замечу бесплатно, вот так я приду в Москве нарисую "ерунду" и мне откажут. все советы хороши, не надо спорить. всем спасибо

 

Добрый вечер!
Помогите пожалуйста разобраться.
Ситуация такая - купил участок в МО вместе с домом. Планирую снести старый дом, на его месте построить новый (пятно застройки увеличится значительно).
В связи с этим появились вопросы:
1) Какие разрешения необходимы для демонтажа старого дома? Куда идти, что писать?
2) Что делать с коммуникациями старого дома (газ, вода, электричество)?
3) Какие разрешения необходимы для строительства нового дома?
Спасибо заранее.

 

1. Сносить приглашать кад. инженера для составления Акта о сносе и с Актом в Росреестр для снятия с регистрации дома.
2. Временно отключить (перекрыть доступ к дому) и потом подключить к новому. С газом будет сложнее на стадии подключения (проект, акты и т. д.).
3. Уведомление о начале строительства. Почитайте https://www.forumhouse.ru/threads/456361/ .

 

Я конечно может что и не понимаю, но с какого времени снос старого дома и строительство на его месте нового называется реконструкция?