Для начинающих: порядок действий при желании построить дом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

заказажите град план, не помешает. отправьте увед-е узнаете много интересного о своем участке. Местами в РФ щас можно по амнистии, уже есть практика

 

Я нашел, вот тут почитайте
https://www.forumhouse.ru/posts/25276064/

 

а разве покупать участок без ГПЗУ это не лотерея? а если там будет то что приведет к отказу в уведомлении о начале строительства?
я счас сам в поиске участка, половина продаванов не то что не знают про ГПЗУ так и получать его не хотят говорят не надо это нам и так купят

 

ну это Россия, наш народ не готов к такому. все на авось

 

Даже с ГПЗУ может быть лотерея, если покупать без топосъёмки, согласованной в облгазе, водоканале и электросетях. У меня вот на участке обнаружилась транзитная газовая труба. Это фактически обременение, просто нигде, кроме облгаза, не зарегистрированное. Теперь либо дом строить не там, где планировалось, либо переносить её за свой счёт. И это ещё легко отделался: на другом форуме есть случай, где две трубы высокого давления прямо посередине. И никаких обременений.

 

Добрый день!

Подскажите по ситуации. Новой Москве точнее в поселке есть ЗУ, категория Земли населенных пунктов, ЛПХ. Участок 14 соток и дом. Собственность в равных долях (доли не выделены) Двое собственников и оба прописаны. Хотят снести старый дом и построить дом на две семьи с разными входами.
Как понял построить в новой Москве блокированный дом на ЛПХ в поселке проблема.

Заказал через мос ру ГПЗУ (жду ответа), но как вариант думаю в администрации узнать ПЗЗ о площади застройки и возможности строить блокированный дом. Если запрещено блокированный дом, то строить будем как один "пятистенку".

Зашел на сайт мос ру в раздел "Уведомление о планируемом строительстве объекта ИЖС или садового дома" и там 7 пункт

"сведения о том, что объект ИЖС или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости";

Вопрос это к ЛПХ не относится? Если для ЛПХ надо указывать, то указать или нет что планируемый объект предназначен для раздела на самостоятельные объекты?

 

Здравствуйте, это относится ко всем земельным участкам, на которых можно строить жилой дом (включая ЛПХ). Да, надо указать, что не предназначен для раздела.

 

@Александр_Ф, на блокированные дома амнистия не распространяется и его можно строить только с РнС.
Так что стройте ваш "пятистенок", регте упрощенно. а потом делитесь в натуре
А ЛПХ и ИЖС - это одно и тоже для ГрК

 

Сомневаюсь, что дадут разделить - сейчас доли в "квартиры" вроде как перестали выделять. Только раздел на два отдельных строения, если стройэкспертиза покажет, что конструкция это позволяет. Скользкая дорожка, в общем.

 

Квартиры точно уже не делают

Вообще непонятен смысл загонять себя в гимор с блокированной застройкой и даже как с альтернативой - долевой собственностью, от этого все только страдают на деле

Лучше покупать смежные участки и ставить там разные дома

 

Или два дома на одном участке, а потом раздел з/у
или раздел з/у, а потом строительство домов на каждом

 

Два дома на одном участке сомнительно, а вот раздел зу и строительство рядом двух домов в условиях ПЗЗ г Москвы видится перспективным

 

Всем вечер добрый.
Был куплен участок, получено РНС, построен дом. Получил техплан, поставил на кадастровый учет по упрощенке. Требуется ли сейчас ввод в эксплуатацию или какие должны быть дальнейшие действия, какие документы требуется получить.

 

Наверное, Вам и права всë же зарегистрировали на дом вместе с кад учётом. И дали выписку из егрн. Этого достаточно