Для начинающих: порядок действий при желании построить дом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

О! Уже нашел сам у себя ошибку! Между п. 7 и п. 8 нужно вставить пунк: архитектурно планировочное задание.
Господа форумчане, нестесняйтесь - высказывайтесь!
Премного благодарен.

 

@Maksim758, монументально вы подходите к строительству.
а участок какой? дом ПМЖ или дача?

 

@Maksim758, Не мудрите, идите по пути наименьшего сопротивления. Для начала строительства нужно разрешение на строительство. Не здесь узнаёте какие нужны документы, а идёте к себе в архитектуру и узнаёте перечень документов там. Так же и по электричеству, и по газу. Для септика разрешение не нужно, но лучше сразу смотрите в сторону автономных очистных сооружений, типа Топаса и иже с ним, в Ваших же интересах.

 

Для ПМЖ. Просто видел как мой знакомый принебрегая документальной частью очень много потом проблем заимел... Так я глядя на его ошибки, решил, как вы говорите, "монументально" подойти. Денег в обрез. Решать вопросы потом нет ни малейшего желания. Так вы мне скажите, я правильный план составил или нет? Спасибо Вам

 

Первые три пункта нигде не нужны, ни в одной организации.

 

Я думаю вам такой список не нужен. потянете за ниточку - клубочек покатится. сами все документы всплывут.
наш знакомый именно ПМЖ в прошлом году так построился: получил участок в собственность, построил коробку, получил ТУ на газ и электричество, ТУ на воду и канализацию. постепенно подключил все, кроме газа. Для подключения газа нужно иметь свидетельство о собственности самого дома. Потом получил это свидетельство (по упрощенке как раз) и подключил газ

 

Ну, как же!?!
Топографический план нужен для
градостроительного плана, для проведения газа, для подбора фундамента. Разве не так?
А еще скажите, для выравнивания участка (планирования) нужны какие-то резрешения, заключения?
А как забор правильно построить: он должен быть по каким-то условиям поставлен? На капитальный забор нужны какие-нибудь разрешения? Подписи соседей? Я просто собираюсь начать с забора и причем хочу его сделать высоким и монолитным (всмысле глухой стеной)? Вот и спрашиваю на сколько высоко его можно поднять?
Спасибо за ответы.

 

Для газа точно нужен, для фундамента нужна геология

 

Я думал топографический план -это и есть геология...

 

нет, топосъемка - это на карта, а геология - разрез и характеристики грунтов

 

Геология... А как это правильно называется? И как ее сделать?

Это то, что называется геологические изыскания?

 

Так и называется - инженерно геологические изыскания. есть фирмы, которые это делают. поищите в вашем районе

 

Правда стоить сие будет не дешево. если есть такие же соседи по новостройке - сложитесь, дешевле будет

 

Порядка 15 000 рублей. На фоне стройки вообще незаметно, а польза огромнейшая.

 

По геологии: желательно пробурить под каждым углом дома дырку 7-8 метров глубиной, на практике обходятся двумя или одной в пятне застройки. Можно обойтись без бурения, расспросив соседей об их грунтах, если у всех грунты одинаковы, то на 90% такие же и у вас. За 15 тыс. геологию вряд ли кто возьмется из бурильщиков. 30-50 тыс. более реальные цифры.