Для начинающих: порядок действий при желании построить дом

Вы не путайте жилой дом и жилое строение
Жилой дом имеет назначение жилое
Жилое строение (садовый дом) имеет назначение нежилое

Открывайте распоряжение комитета по ценам и тарифам и смотрите, для каких объектов предусмотрен тариф 0,7

Потом открывайте СП и смотрите, что такое жилое строение

 

Подкажите, пожалуйста, я запутался... я получил ГПЗУ, думая, что там будут нанесены отступы от границ, обозначено пятно на ЗУ для застройки... а нет, пусто, только ограничения. Теперь надо делать СПОЗУ? В некоторых регионах через госуслуги можно заказать, а у нас только ГПЗУ. Где его заказывать, у кадастровых или в администрации?

 

Странно, дожно быть указано (у нас - ГПЗУ в основном текстовый документ, и к нему был листок "Чертеж градостроительного плана земельного участка,... ситуационный план" - где и было нарисовано - границы, места допустимого размещения зданий, охранные зоны...)

 

Так может у Вас на участке и нет зоны застройки
Текстовую часть читайте внимательно

 

получал на 3 участках. Запретов нет, но и зоны не отмечены, только зоны ЛЭП, водные и т. п. (рядом с ЗУ)

 

Ну выложите, посмотрим

 

Подскажите, пожалуйста, как быть, например, если в уведомлении на строительство я укажу высоту 7,3 (двускатная), а позже решу сделать вальмовую 6,3м, или ширину с длиной указал без отделки, а с отделкой она увеличится на 0,2м, нужно снова уведомление об изменении параметров или при составлении документов для постановки на учет инженеры просто новые цифры укажут и все?
И нужно ли указывать в схеме (в уведомлении) крыльцо, оно входит в площадь застройки? Что если, потом террасу дострою (пока не знаю какая будет?

 

По окончании строительства окс проверяется на соответствие градостроительному регламенту, а не ранее поданному уведомлению. То есть, если в уведомлении площадь застройки 25%, а реально получилось 35%, но по регламенту допускается 40%, то всë нормально. То же самое с остальными значениями. Однако для подстраховки можно подать уведомление об изменении параметров планируемого строительства.

Крыльцо. Вопрос неоднозначный реально. Я бы его учитывал. По террасе не парьтесь

 

ее не рисовать в уведомлении?

 

Нет, конечно
Вы её вообще после регистрации дома устройте

 

Здравствуйте. Купил участок. Есть разрешение на строительство от бывшего владельца. Естественно, параметры планируемого мной строения не совпадают с указанными в разрешении. Нужно ли мне обращаться в архитектуру, чтобы изменить параметры?

 

Здравствуйте, нужно

 

@LLMNTR, подскажите ещё, пожалуйста. Может проще уонс подать?

 

Уонс не должно пройти по идее
Надо посмотреть закон, которым в грк внесли ст 51.1, если для тех, у кого ранее было получено рнс, предусмотрен порядок окончания строительства, как и по уведомлению, то это значит, что при окончании строительства объект будет проверяться на соответствие градрегламенту в целом, а не рнс, то есть Вы сейчас могли бы построить дом и подать уведомление об окончании

 

Спасибо. Лучше посоветоваться в архитектуре?