Для начинающих: порядок действий при желании построить дом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Сами же в ГПЗУ пишут но видать лень посмотреть где проезд, где улица. Попробую когда получать ответ на уведомление буду. Зайду в отдел где ГПЗУ делают. Спрошу а пачиму пять метров от проезда
ЗЫ а насчёт крыльца тоже так думаю- придётся на потом оставить, или грунтом выровнять без ступенек сделать. У нас большой уклон около 2 м под пятном застройки. Но если удастся ГПЗУ исправить, то будет всё отлично. 7 м на таком размере участка до стены дома это пипец, чтобы -5 м до крыльца было...

 

Простите, а где взять выписку из кадастра (кадастровую выписку) на земельный участок? Тыкаюсь мыкаюсь на сайте Росреестра, пока не нашла. На госуслугах тоже не нашла - только выписка из ЕГРН видна.

Ищу координаты кадастровых границ своего участка (чтобы дом относительно границ посадить нормально). В ЕГРН границы, площадь обозначена, то есть когда-то, видимо, его межевали.

UPD
Отвечаю: координаты учатска можно получить в выписке из ЕГРН "Предоставление сведений об объектах недвижимости и (или) их правообладателях" на сайте Росреестра, или Госулуг, или в МФЦ.

 

У геодезистов без всяких выписок есть координаты. Только номер участка нужен. А так если ГПЗУ будете получать, то в нём указывают. Либо кадастровый паспорт с координатами, в нём на последних страницах указывают.
ЗЫ хозяину участка эти координаты в принципе не нужны, если не собираетесь мобильный телефон для выноса точек использовать

 

Мобильный телефон "вынесет" + - метров десять.

 

Здравствуйте! У меня похожая с Андреем ситуация, только критично расстояние до границы с соседним участком, а заходит на допустимые 3 метра терраса дома (там армированный бетон, крыши нет - пергола. Вот переживаю, что это может не соответствовать пожарным правилам.

Возможно ли построить с террасой, и сослаться, что от дома до соседей расстояние более 3 метров?

 

Надо смотреть градостроительный регламент

 

Сегодня получил Уведомление о соответствии указанных в уведомлении ... параметрах... Спросил о проезде и крыльце ближе 5м к красной линии. Ответили - нельзя и точка.
-Линия красная? - Красная, но это проезд. - Ближе 5 метров ничего нельзя.
Ладно обойдемся без крыльца - снизу поддоны, сверху можно зонтик (маркизу складную приладить) Короче все как обычно - по закону ничего нельзя...
Но зато вот так можно - участок через два от нас (это из моего же ГПЗУ)
Дом 2х этажный кирпичный стена по красной линии, забор бетонная лента с кирпичными столбами 3м ЗА КРАСНУЮ ЛИНИЮ. И бонусом фбс 1,5м от забора на проезде с колючей проволокой сверху, чтобы к забору никто не подходил и рядом не проезжал Проезд остался из 9м - 4,5м шириной. Живут, не парятся...
ЗЫ Прокомментируйте пожалуйста - что ЗЯ, а что НИЗЗЯ... Или "туда тоже можно" если очень хочется

 

Здраствуйте. Хотим построить дом на участке 4 сотки, ИЖС. Так как участок маленький, будем оформлять отступы от соседей до 3м через публичные слушания. Какой список документов для них нужен, с чего начать?

 

А у вас точно есть в ПЗЗ эти отступы?
У нас в Томске их нет
"список" вам дадут в аддминистрации

 

да, обращались, сказали подавать доки на слушания.