Для начинающих: порядок действий при желании построить дом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Цитата:
Для жилого дома на землях ИЖС нужно, что бы этот дом был внесен в ГКН, а для этого и нужен тех. план.

техплан делается кадастровым инженером, он потребуется и для газовиков

в остальном полагаю, всё верно:
ваша цитата:
Я заказываю технический паспорт на строение, иду в мфц, подаю там декларацию на строение, сдаю тех паспорт и получаю кадастровый паспорт на строение.

 

Обсуждаемый порядок в основном ограничивается ГПЗУ->СПЗУ->РнС->регистрация по амнистии.
Этап до РнС включительно пройден, спасибо форуму и уважаемым участникам. Дом поставлен.
Вопрос - какой дальше порядок действий по оформлению дома и права собственности?
Тут все пишут только про вариант "по амнистии". Ок, а зачем тогда была битва за ГПЗУ и РнС? Ведь можно было и без этого, раз по амнистии. По этому вопросу форум нам как бы отвечает "а что бы было, а то мало ли что". Ну ок, действительно, пусть будет, тем более удовольствие это бесплатное.
Напрашивается такой вопрос - а процедура "ввод дома в эксплуатацию" - она точно не нужна и достаточно по амнистии оформить? Или тоже стоит пойти по сложному пути и оформить всё надлежащим образом - "а что бы было, а то мало ли что".

В моём случае - "Категория земель: Земли населённых пунктов", "ВРИ: Для ведения личного подсобного хозяйства". Если это имеет значение в данном случае.

 

Да, действительно- процедура ввода дома в эксплуатацию до марта 2018 года не обязательна, можно всё оформить по амнистии, но для постановки дома на кадастровый учёт с июля этого года в обязательном порядке требуется РнС. Без постановки на кад. учёт не оформите право собственности.

 

Всем привет! ГПЗУ и РнС есть. Может кто в курсе, нужно ли уведомлять стройнадзор о начале строительства дома (для ИЖС) и об окончании? Может есть те кто уведомляли? Или фиг со стройнадзором и их штрафами?
P. S. Речь о 2 пункте (в фото)...
И еще вопрос: дом построен (Ижс, ГПЗУ и РнС есть), что делать дальше? Подавать какие-то документы в Росреестр, чтобы зарегистрировать дом? Есть же кадастровый номер участка и свид. о собственности на него. И что там меняется с 1 января 2017 года? Что будет если сейчас оформлять дом или после 1 января 2017?

 

Всем доброго вечера! Подскажите кто знает, у меня земля населённых пунктов для дачного строительства в новой Москве п. Новофедоровское, и действует амнистия на строительство до 18 года, но я хочу получить разрешение на строительство, потому что в нашей стране нет уверенности в завтрашний день, что угодно можно ожидать от властей. Дадут ли мне СПЗУ а потом РнС конечно с условием если я предоставлю все документы?

 

Амнистия РнС не отменяла и не отменяет, не требуется (временно) ввод в эксплуатацию.

ГрК РФ ст. 51 п. 17:
"17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;" Получается, вам РнС получать не нужно, но можете обратиться в администрацию за ГПЗУ, у них же поинтересоваться насчет РнС.

 

спасибо за ответ

Буду пробовать получить ГПЗУ через госуслуги с электронной подписью, наверное и задам им вопрос через тех поддержку.

Я на участке поставил блок контейнер, как думаете, стоит ли указывать (в заполняемой форме на госуслугах) о нем?

 

Зачем? Для получения ГПЗУ это не нужно, в СПОЗУ указывается дом.

 

@valenakse, у меня при подаче заявления на ГПЗУ сотрудник москомархитектуры четко спрашивал, есть ли на участке бытовки, кирпичи и т. д. Вот как раз, что на участке лежали кирпичи столько-то на столько-то метров я им написала. Он сказал, если они увидят, а я не указала, то будет отказ в выдаче ГПЗУ. Главное, чтобы не было кап. строения...

 

Я на каком то форуме читал что если есть бытовка на участке и получаю РнС, то придется вызывать архитектурного инженера и платить 500 рублей для того чтоб он выдал бумажку, о том, что данный объект не является капитальным строение. ой как же не хочется вот этих проволочек(

Прошу прощения не 500 рублей а 5000 рублей.

У меня ещё вопрос

Вот образец заявление на ГПЗУ в Москве
и там намешано много чего, я не пойму, надо заполнить то что касается только физ. лица и ни чего н удалять от туда или лишнее удалить и заполнить только те данные которые у меня есть?
образец скачал с гос. портала.
в прикреплённом файле, синеньким выделил это то, что можно удалить или все оставить как есть?
красным цветом это мои неясности (комментарии)
помогите правильно заполнить заявление

 

Ну это все отсебятина местных администраций. По закону с вас - только заявление на ГПЗУ конкретного участка, с администрации - ГПЗУ и нет оснований для отказа в этой услуге. Но если боитесь последствий, отказов и т. п., то проще указать, что требует администрация.

 

@Romche, Все очень просто. Тут посмотрите я их образец заявления выкладывала, он летом у них на сайте висел (а сейчас они его убрали зачем-то, вот они странные люди) https://www.forumhouse.ru/threads/342999/page-7
Хорошо фотки тогда успела сделать

Если будут вопросы, пишите, подскажу. Площадь дома пишите по максимуму, все равно дадут в ГПЗУ меньше. Если, что могу свое заполненное показать.

 

Спасибо за супер ссылку) вы прям спасение для меня, а то голову ломаю сижу)
У нас заявления немного отличаются, к примеру в вашем есть пункт 3 кадастровый номер земельного участка, а у меня его нет в заявлении, не пойму куда его вписать а может им он не нужен)
затем в какой пункт вписать бытовку и уложенные 3 дорожные плиты
А ещё у вас по всем ниже пунктам вы подчеркнули вручить лично, а я буду подавать заявление через госуслуги с цифровой подписью, а там нет таких вариантов, они мне все в информационном виде должны вроде как прислать.
Подскажите, как заполнить более корректно? если не сложно могли бы свое заполненное показать, только скройте личные данные)