Посмотрите проект. Можно ли там жить?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Еще раз опишу ситуацию. Ширина участка 17м. он неправильной трапециевидной формы. С краю справа стоит гараж 4 на 10 метров. высокий под газель выстроил в прошлом году. Далее стоит стары

 

Пардон сорвалось.
Далее стоит старый дом, с цоколем. В Цокольном этаже раньше была кухня. Там же стоит русская печь. Но не рабочая. На втором этаже комната 5 на 5 и печь посредине круглая. Этот дом будет сноситься и на его месте планируется выстроить новый. Ширина участка маленькая вследствии чего и выбираю небольшой дом. Но и с женой решили, что на первом этаже НУЖНА спальня. Небольшая но нужна.
Все проекты которые смотрел до этого. Как то с большой гостиной и кухней. Но без спаленки

 

По поводу цоколя. Участок идет под уклон. но небольшой. Цоколь по деньгам не вытяну. Думал после сноса старого дома останется конечно яма. но ее думал засыпать. ПГС. Фундамент сваи на глубину 2 метра им ростверк. Дальше вытягивать кирпичом. В следствии этого образуется тех подпол где на корточках можно подойти ко всем комуникациям.

 

По поводу котельной, перед постройкой хотел сходить к газовикам поинтересоваться у них. Но мне кажется. Завод выпускающий блоки для строительства. И проекты у них лежат на их сайте. уже делал такие дома и там все согласовывали? иначе предъява то была бы уже?
По кол-ву проживающих в доме. Думаю пока мы с женой вдвоем. Дочке уже сказали, что квартира ей останется. она и ждет когда мы съедем в дом.
Теща или Мама переедут к нам. Только тогда когда уже здоровье не будет хватать самим справляться

 

Проектов со спальней на первом этаже - вагон. Тот же z101
При таком раскладе я бы все же старалась построить одноэтажный дом, по лестнице надоест бегать. Потом можно обжить чердак если потребуется. Например, z12:
Этот и предыдущий проект можно пристроить к вашему имеющемуся гаражу, обе боковые стены глухие.
Посмотрите еще в "Реализованых проектах" дома, похожие на ваши размеры.

 

В квартире, на кухне установил газовый котел вместо бывшей газовой колонки. Отказался от городского отопления. Одни плюсы: двойная экономия, удобство (захотел включил, захотел выключил). Сейчас строю дом и запроектировал котел на кухне.
Может быть Вам тоже пойти по этому пути. Не надо помещения котельни .

 

monax005, прочел пояснения-дополнения.

Не однозначный случай. Предлагаю не торопится. Зима впереди - время есть.
Первое. Не ясно - почему все сносить - там же дом с цокольным этажом. Неужто труха полная и использованию хотя бы в частях не подлежит? Тем более если впереди нелегкая борьба за каждый рубль.
Второе выбраны самые дорогие стены из всех возможных. Мало того такие стены предполагают дорогостоящий фундамент. Интересные мысли по свайному - и впрямь экономия. Но со своим довеском.
Ростверк на сваи должен быть висячим - не касатся нижней кромкой земли. Потому мысли с подпольем надо бы еще довести.

Я предлагаю сфотографировать что там у Вас есть. Выложить план участка, и планы строений (с размерами).
Начать с начала.

 

Тоже думал об этом. Но помещение, где вводится в дом вода и распределяется по дому, наверное нужно? А также оно может служить маленькой кладовкой. или Лучше так не делать? а увеличить за счт котельной кухню? Но тогда она будет узкая и длинная?

 

На такое количество спален/народа один совмещенный санузел очень мало. Даже вдвоем неудобно.

 

Распределятся она будет из котельной (вода). Проще гильзовкой ограничиться.

 

По поводу старого дома...
Да дом старый. 53 года постройки. Но оч крепкий. в данный момент там иногда живем. я вынем все сарые перегородки все обшил гипсокартоном. Поменял старые окна на стеклопакеты. Все это делал один дочку и жену даже не привозил. Чтоб у них не было отторжения от этого дома. так было все запущено. Доча подобрала цвет обоев. как персиковый. Щас вроде все красиво. можно жить. Но он старый. И даже при всех переделках он останется старый. И у меня и у жены не лежит душа в нем дальше жить. Хочется новый маленький, теплый свой. Чтоб сразу в нем сделать что то и потом уже поддерживать только. А не всю оставшуюся жизнь восстанавливать и ремонтировать. по поводу цокольного этажа. Он есть. Но мне он не люб. Там щас лежат лопаты провода. Стоит стиральная машинка, корзинки для грибов. Т. е огромная кладовка. И в будущем доме цоколь как таковой тоже не нужен. Но перепад высот выведет так называемый тех цоколь мне кажется.

 

По поводу - "раз проект типовой - значит все согласовано" - ничегошеньки подобного. Требования разных газовиков сильно отличаются, там даже в тех. регламентах разногласия есть. Это раз. А два - создателям проекта и блоков на всех газовиков пофиг. Им главное - продать.
И привыкайте - всем на ваш дом пофиг - никто возможные будущие геморы за вас предусматривать не будет. Всем только продать нужно.
Все.

 

На втором этаже две спальни и достаточно большой хол. Чтоб поставить туда унитаз и раковину. Он расположен как раз над ванной первого этажа. Удобно пустить трубы. я так думал.

 

Завтра попробую отсканировать доки по земле, чтоб было видно как расположен участок. выложу на форум.

 

Давайте сначала посмотрим на "душа не лежит". Очень может быть, что просто глаз "замылился" и не видит как с этим быть.