Дома для жизни, созданные природой

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Попросит, попросит
Все очень нравится, за исключением зеленого, деревянного низа. А так отлично получается.

 

Вот! А для меня зелёный низ весь верхний смак подчёркивает.

 

И для меня. Мы на даче потолок на веранде и беседке цветом акация сделали. Все говорили, когда красили, что это за фигня на потолке. А теперь нравится. Беседка вообще с таким потолком, как английский паб

 

оч красивое сочетание)

 

чудно как-то, провансский легкий полувоздушный низ и тяжелый скандинавско-русский верх. я бы тоже попросила переделать, не потому что тяготею к стереотипу"темный низ светлый верх", а потому что верх еще и утяжелен балконом, ощущение, что со временем подомнет низ..)

 

Классно! Замечательно! Прекрасно! Интересно и гармонично!
Я имею желание покрасить в цвет этого фасада дверь, как в Вашем проекте Mountain Classik.

 

Тут дело-то не в цвете, а будто бы: дом с историей. Низ в одно время построен, верх другой. Отсылка почему-то к японским мультикам) или это уже под утро всё мерещится. Дом-кабак в мультфильме был похожий)

 

@olhen2, точно я то все думаю что мне это напоминает, точно же домики из мультфильмов Хаяо Миядзаки, на фейсбуке вообще идет обсуждение из каких контейнеров сделан первый этаж, поэтому мне этот домик и нравится, он вызывает интересные реакции)

 

Мне очень нравится сочетание цветов и материалов

 

https://www.forumhouse.ru/threads/207944/ вот о чем я и говорил всегда, представьте сколько наваривают застройщики на каждой квартире, еще при учете дешевых материалов из которых строятся мнооквартирные дома, свой дом всяко дешевле выйдет)

 

Далеко не факт.
То, что у ТС так получилось, не значит что у всех так же будет. Слишком много неизвестных, что бы так заявлять. Начиная от стоимости участка и подключения коммуникаций и заканчивая тем, какой по размерам и стоимости строительства захочет хозяин дом.
Возьмем средние цены по Питеру.
В среднем, двухкомнатная квартира (до 50 м2) у нас стоит 4 500 000 рублей (при этом трехкомнатная квартира моих родителей в корабле на первом этаже с площадью 60 метров стоит 3 500 000).
Но будем отталкиваться от цифры 4,5 миллиона, хотя понятно. что есть двухкомнатные квартиры и за 6 и 8 миллионов рублей.
Участок. Если строить дом для ПМЖ желательно брать участок ИЖС с удобным расположением от города. Можно конечно купить участок в 6 соток в садоводстве за 400 т. р. + инфраструктурный платеж 270 т. р., но в среднем нормальный участок ИЖС в 15 соток около города стоит 1,5-2 миллиона (со всеми подключенными коммуникациями в среднем 4-4,5 миллиона).
Подключение коммуникаций. Многим конечно же везет и они подключают электричество за 550 рублей, но в среднем или нужно ждать 2-3 года и постоянно воевать с Ленэнерго или нужно платить. Опять таки, средняя стоимость подключения к электричеству по быстрому от 100 до 300 т. р. (в садоводствах 1 киловатт стоит 25 т. р.), подключение к газу стоит порядка 300 - 400 т. р., обустройство скважины, тут тоже как повезет, кто-то достойную воду берет с 20 метров, а кто-то и на 100-150 метров уходит, а это + 200-300 т. р. Обустройство септика 100 т. р. Итого только участок с такими же коммуникациями как в городе обойдется в 2-3 (4.5) миллиона рублей.
Стоимость строительства дома под ключ, в среднем, при использовании хороших, качественных материалов составит 30 000 - 35 000 рублей/м2 по площади пола. В среднем, более менее приличный дом имеет площадь 180 м2 (банальная коробка 10х10 м. это уже 200 метров по полам). Таким образом итоговая стоимость строительства такого дома под ключ, без стоимости мебели составит 5,4- 6,3 миллиона. А еще мебель, а еще банька на участке а еще прудик и прочие растения и дизайнерские изыски и мы плавно приближаемся к цифре в 10 000 000 (десять миллионов) рублей за законченный дом.

 

Ваш земляк построил каркасник за такие деньги без баньки и прудика.
Все подсчеты хороши, но здесь участвуют только цифры... Есть вещи, которые в цифрах не измерить...

Есть те, кто сами строят, тогда можно 18-25т.р./м2

Я когда в Татарстане (не вблизи Казани) упомянул, что купили участок за 1,5 млн, местные немного офигели, сказали, что могут квартиру 3-х к. купить. Т. ч. в регионах, подальше от областных центров построить дом - роскошь.

 

Понятно, что когда строишь сам все получается дешевле. Но большинство не могут и не хотят этого делать сами. Большинство, кто готов вложить 10 миллионов рублей в строительство своего дома, даже не будут заморачиваться не то, что со стройкой своими руками, а даже не будут заниматься поиском и поставкой материалов, что бы на этом получилось экономия по расходам. Они этого просто не захотят.

Понятно, что все приведенные цифры они не точны априори, ибо у всех разные условия и разные хотелки. Можно купить землю в 60-70 км от Питера, в полуразрушенной деревне за 300 т. р. с электричеством, построить самому каркасник за 1,5 миллиона и тогда еще и останутся деньги.

Я просто возразил на через чур бодрую уверенность @Aeroslon в том, что продав 2-х к. кв можно с легкостью построить дом.

Если быть до конца объективным, то стоимость 2 к. кв площадью 60 кв. м в Екатеринбурге начинает от 2 500 000 рублей и до 7 500 000, в среднем те же 4,5 миллиона о которых я изначально говорил. Тот на кого ТС ссылается построил дом в 160 квадратов. Дом строил практически своими силами, значит возьмем себестоимость м2 за 20 т. р., таким образом стоимость дома 3,2 миллиона. Стоимость земли 1 415 000 рублей, коммуникации обошлась автору около 200 т. р. Итого да, при хорошем раскладе можно поменять 2 к. кв на свой дом.
Но повторюсь, не все будут готовы руководить стройкой и заниматься ее обеспечением. Не у всех на это будет не то, что желания или знаний, а банально времени ибо будут они заняты зарабатыванием денег на этот дом.
По этому не стоит быть так оптимистично настроенным по стоимости строительства домов)

 

@Copchik, ну ваши утверждения не совсем верны, особенно по поводу строительства дома, не опирайтесь на цены многих строительных бригад, так как они пебарщивают часто и очень сильно с расценками, приведу небольшой пример.
Обычный дом, обычное УШП, один из моих проектов, вернее не один, а почти каждый заказчик с этим сталкивается. И так, УШП делается максимум за 10 дней 3-4 строителями, плюс 15-20 дней бетон набирает марку, так вот за 10 дней работы при стоимости материалов 700-800 тысяч, на дом около 250 квадратов, большинство строителей требуют за работу от 1.5-2 млн. рублей, если строить с такими расценками, то да цена строительства квадратного метра вырастает, как вы и написали до 30-35 тысяч за квадрат, хотя реально бригада за постройку всего дома должна получать около 1,5-1.8 млн. рублей, при таком раскладе, при стоимости материалов на дом в 2.2-2.4 млн. рублей, стоимость квадратного метра намного ниже заявленной вами. Не нужно пугать народ.

А есть еще вариант построить каркасник, тогда вообще стоимость строительства упадет еще ниже.

Под Казанью, район шикарный, в двух минутах пляж песчанный, все на берегу слияния Камы и Волги, почти море, так как противоположного берега не видно, вода чистейшая, до Казани ехать 30 минут, по меркам мегаполисов это не расстояние, так вот участок в 8 соток стоит 400 тысяч, на таком участке я смогу поставить дом до 200 квадратов, подключение электричества обойдется мне в 100 тысяч.

Ну а по поводу внутренних работ и мебели, тут так же нужно просто голову включать и не делать по накатанной, есть темы на форуме где описано как можно экономить на внутренней отделке.
Ну как пример, Московская компания, с ценами, вот эта тумба в ванную стоит 8 000 р.

Еще их работы, мне лично нравятся и цены и внешний вид, плюс могу заказывать по эскизам, не в качестве рекламы, так что адрес сайта не дам, просто искать нужно тех кто любит свою работу, а не те кто перепродает чужие изделия.


И я не показывал тему что бы цены обсуждать, я просто показал что многие сейчас используют эту возможность, и на мой взгляд хорошо используют, кстати дом из темы можно было довольно существенно сократить по затратам, увеличив жилую площадь.