ВРИ: для ЛПХ (на землях СХ) и отказ в получении РнС и ГПЗУ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всегда пожалуйста. Я сам не задумывался об этом пока плотно с этим не столкнулся.
Ещё бы наши суды это учитывали.

"Карта (план) объекта землеустройства" - документ, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в ГКН.
Постановление Правительства РФ от 30 июля 2009 г. N 621
"Об утверждении формы карты (плана) объекта землеустройства и требований к ее составлению"

90% что и Карта градостроительного зонирования должна быть именно этим документом, а не рисунком произвольным. Сейчас мне должны письмо из госдумы прислать и я думаю это подтвердится в письме.

 

Так ГПЗУ на основе ПЗЗ готовится. Вам не построится там?
Я тут тоже подумываю написать заявление на предоставление ЗУ на дороге которая не зарегистрирована. Пусть попробуют отказать. Зато точно место никем не занято.)

 

Всю информацию можно получить в ИСОГД. Она там должна хранится. А так в кадастровом паспорте территории есть информация по зонам.
Блин! Может я чего не так понимаю?

Приказ Министерства экономического развития РФ от 28 декабря 2012 г. N 831
"Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории"

 

Не связывайтесь ни с какими дорогами. Тем более земли общего пользования не дают в собственность. Мы ижс покупали и то строить нельзя. Будем добиваться рнс в суде. Как повезет. Но за обременения тоже надо платить. Нужна им дорога пусть выкупают.

 

Приказ Минэкономразвития России от 25.08.2014 N 504
Приложение N 6. Форма кадастрового плана территории

КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН ТЕРРИТОРИИ

_._._ N _ <1>

-
¦Номер кадастрового квартала: ¦ ¦
+-+-+
¦1 ¦План (чертеж, схема) территориальных зон, расположенных в кадастровом¦
¦ ¦квартале <11>: ¦
¦ +-+
¦ ¦ ¦
+-+-+
¦2 ¦Масштаб: ¦ ¦
-+-+-

_ _ _
(наименование должности) М. П. (подпись) (инициалы, фамилия)

-

<1> Указываются дата регистрации кадастрового плана территории и регистрационный номер, составляемый из номера книги учета выданных сведений и номера документа (порядкового номера записи в книги), разделенных знаком "-" (короткое тире). На всех экземплярах одного кадастрового плана территории проставляется один регистрационный номер. Допускается словесно-цифровой способ оформления даты...

<11> Отображается план (чертеж, схема) территориальных зон, расположенных в кадастровом квартале, на основании сведений о координатах границ таких зон, содержащихся в государственном кадастре недвижимости.

 

Да я в качестве эксперимента. Пусть докажут документально, что это дорога.

 

В КПТ нет данных по зонам, т. к. ОМС их туда не передавали. Там только одна охранка высоковольтки. При обращении в ОМС, координаты зон не предоставляют. ОМС отправляет получать данные в ГКН.

 

Какую на какую кару надо наложить, чтоб узнать, где находится зона? Кому переданы полномочия по определению местоположения зон по так называемому методу наложения? Как можно определить местоположение зоны, по которой не принималось решение о её формировании, не проходили слушания, даже публикации по ней не было?

 

Результат получится ровным счётом комический. Местоположение ЗУ установлено с точностью до 0.1 м. границы его определены на местности (установлены). Зона есть только на рисунке границы не определены, координат нет.
Если я нарисую на каком-то рисунке ЗУ, и буду накладывать его на разные карты, то результат будет достаточно точным?
А какой документ получится исходя из того, что карту градостроительного зонирования наложить на ПКК?

 

Здравствуйте, уважаемые форумчане!
Очень хочется узнать ваше мнение по моему вопросу. Итак, по делу..Купили мы с супругой земельный участок для строительства дома. Участок-земли поселений, ЛПХ. Стали оформлять разрешение на строительство. Получили ГПЗУ, где указано что строиться нам на этом участке нельзя, так как участок полностью попадает в санитарно-защитную зону магистрального трубопровода. В свидетельстве на землю в графе" Существующие ограничения (обременения) права" написано "Не зарегистрировано". В кадастровой выписке тоже нет никаких указаний на санитарно-защитную зону...
Подали заявление на разрешение на строительство, и, естественно, получили отказ...Обратились к юристам. Они утверждают, что дело можно выиграть, если подать иск в суд...
Вопрос: можно ли выиграть это дело и получить разрешение на строительство?