1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 7/10 7,00оценок: 1

ВРИ: для ЛПХ (на землях СХ) и отказ в получении РнС и ГПЗУ

Тема в разделе "Документация на строительство, ГПЗУ, СПОЗУ", создана пользователем Victuan, 17.12.13.

Страница 6 из 33
  1. Кокушев

    Кокушев

    Кокушев

    Гость

    @Земельщик, мы же не о РНС, а о процедуре ввода. Вы утверждали что нужно вводить в эксплуатацию.
     
    Кокушев , 20.12.13
    #76 + – Цитировать
  3. Земельщик
    Регистрация:
    13.06.13
    Сообщения:
    1.453
    Благодарности:
    770

    Земельщик

    Живу здесь

    Земельщик

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.06.13
    Сообщения:
    1.453
    Благодарности:
    770
    Адрес:
    Нижний Новгород
    В каком посте? Я говорил о праве, а не об обязанности.
     
    Земельщик , 20.12.13
    #77 + – Цитировать
  4. Кокушев

    Кокушев

    Кокушев

    Гость

    @Земельщик, и права нет. Комиссии для ИЖС не создают, не предусмотрено.
     
    Кокушев , 20.12.13
    #78 + – Цитировать
  5. Земельщик
    Регистрация:
    13.06.13
    Сообщения:
    1.453
    Благодарности:
    770

    Земельщик

    Живу здесь

    Земельщик

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.06.13
    Сообщения:
    1.453
    Благодарности:
    770
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Вопрос спорный. Вы видели такое основание для отказа в вводе в эксплуатацию как "отсутствие комиссии"?Это к теме не имеет отношения. Предлагаю не флудить.
     
    Земельщик , 20.12.13
    #79 + – Цитировать
  6. Кокушев

    Кокушев

    Кокушев

    Гость

    Хм. А кто по вашему вводит в эксплуатацию?
     
    Кокушев , 20.12.13
    #80 + – Цитировать
  8. Земельщик
    Регистрация:
    13.06.13
    Сообщения:
    1.453
    Благодарности:
    770

    Земельщик

    Живу здесь

    Земельщик

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.06.13
    Сообщения:
    1.453
    Благодарности:
    770
    Адрес:
    Нижний Новгород
    ОМСУ. Я писал причины отказов.
    Заведите пожалуйста отдельную тему по этому вопросу и там его обсудим.
     
    Земельщик , 20.12.13
    #81 + – Цитировать
  9. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.274
    Благодарности:
    9.480

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.274
    Благодарности:
    9.480
    Адрес:
    Москва
    Дадут простой ответ: "Ваше обращение может быть рассмотрено после приведения ВРИ участка в соответствие с ВРИ, утверждёнными ПЗЗ для зоны СХ2", потому что
    а ГПЗУ, как мы помним, ни что иное, как отражение ПЗЗ с генпланом.
     
    Cedric_1 , 20.12.13
    #82 + – Цитировать
  10. Кокушев

    Кокушев

    Кокушев

    Гость

    @Cedric_1, не всегда. ГПЗУ это отражение красных линий в основном. Генеральный план и вовсе не обязательный документ, есть случаи когда осму могут принять решение его не разрабатывать.
     
    Кокушев , 20.12.13
    #83 + – Цитировать
  11. Romanenko Olga
    Регистрация:
    02.09.13
    Сообщения:
    393
    Благодарности:
    126

    Romanenko Olga

    Живу здесь

    Romanenko Olga

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.09.13
    Сообщения:
    393
    Благодарности:
    126
    Адрес:
    Россия
    Ну это исключительный случай, и только для сельских поселений, которые не собираются развиваться и изменять существующее использование территории, или нет объектов федерального, регионального, местного районного значения.
     
    Romanenko Olga , 20.12.13
    #84 + – Цитировать
  12. Victuan
    Регистрация:
    10.02.13
    Сообщения:
    895
    Благодарности:
    127

    Victuan

    Живу здесь

    Victuan

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.02.13
    Сообщения:
    895
    Благодарности:
    127
    Адрес:
    Накаба
    Не дадут, потому что ВРИ моего участка соответствует ВРИ, утвержденному ПЗЗ для зон с/х использования (включая зону СХ2):
    Полностью согласен, и это предусмотрено при заполнении гпзу Приказом Минрегиона РФ от 10.05.2011 N 207. Но это, к сожалению, не мой случай, т. к. генплан для территории моего участка разработан.
     
    Последнее редактирование модератором: 13.05.19
    Victuan , 20.12.13
    #85 + – Цитировать
  13. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.274
    Благодарности:
    9.480

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.274
    Благодарности:
    9.480
    Адрес:
    Москва
    Правильно. А красные линии - это продукт проекта межевания, который рождается из проекта планировки, который рождается из генплана либо из развития застроенной территории...

    @Victuan, при таком раскладе
    получается полевой участок для ЛПХ, на котором строить дом вообще нельзя вообще ни в каком виде.
     
    Cedric_1 , 21.12.13
    #86 + – Цитировать
  14. Victuan
    Регистрация:
    10.02.13
    Сообщения:
    895
    Благодарности:
    127

    Victuan

    Живу здесь

    Victuan

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.02.13
    Сообщения:
    895
    Благодарности:
    127
    Адрес:
    Накаба
    Неправильно! Участок приусадебный, т. к. категория земель: земли населенных пунктов. Можно строить жилой дом! Согласно ФЗ-112.
    (я об этом уже писал, но видимо крохи информации утонули в море писанины :()
     
    Последнее редактирование: 21.12.13
    Victuan , 21.12.13
    #87 + – Цитировать
  15. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.274
    Благодарности:
    9.480

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.274
    Благодарности:
    9.480
    Адрес:
    Москва
    В таком случае имеет место быть ещё один косяк администрации при подготовке ПЗЗ. Дело в том, что зон СХ1 и СХ2 не может быть на ЗНП. Эти зоны могут располагаться за пределами населённых пунктов на землях категории сельхозназначения.
     
    Cedric_1 , 21.12.13
    #88 + – Цитировать
  16. Victuan
    Регистрация:
    10.02.13
    Сообщения:
    895
    Благодарности:
    127

    Victuan

    Живу здесь

    Victuan

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.02.13
    Сообщения:
    895
    Благодарности:
    127
    Адрес:
    Накаба
    Ничего подобного. Есть категория земель "с/х назначения", она за пределами знп.
    А название "с/х использования" определено в ЗК.
    Вот хочу отметить, что нет определению "дача" (в отличие от "дачный земельный участок"). Поэтому совокупность норм 112-ФЗ и 66-ФЗ (https://www.forumhouse.ru/threads/237417/page-5#post-7967028) дает мне право считать, что под определением "дача" в ПЗЗ "зашифрован" "жилой дом", что позволяет получить мне РнС, т. к. оно соответствует требования гпзу.
    (Это чистое ИМХО, поэтому буду рад вашей попытке опровергнуть!)
     
    Последнее редактирование: 21.12.13
    Victuan , 21.12.13
    #89 + – Цитировать
  17. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.274
    Благодарности:
    9.480

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.274
    Благодарности:
    9.480
    Адрес:
    Москва
    Здесь речь идёт о землях зельхозназначения и объекты указанные здесь располагаются за пределами населённых пунктов. Об этом явно говорит наличие соз СХ4 и СХ5, хотя использована терминология "Зоны сельскохозяйственного использования" действительно присущая ст. 85 ЗК РФ, но содержание... не соответствует названию.
    При этом, готов допустить, что схемой функционального зонирования предусмотрена (или могла бы быть предусмотрена) некая зона (скажем нечто вроде СХ2-1) предполагающая размещения садово-дачно-огородных обществ на ЗНП.
     
    Cedric_1 , 21.12.13
    #90 + – Цитировать
Страница 6 из 33