Дом "Мечта Руди"

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Спасибо)

 

не поняла...

 

Проверить планировку.
На месте и поймете как в этом " жить" таким составом не умножив 295 м3 на 1.5

 

Весь состав там жить круглый год не будет. 100 км от Москвы - не наездишься на работу.
Постоянно будет там человека 4-5

 

@Monterey, как вы думаете, свая диаметром 200 не маловато ли для фундамента под такое строение?

 

Правильный ответ - тут не думать, а считать надо!

А так то (это называется "исходя из аналонгов") конечно хватит. НО! Хотелось бы думать в проекте предусмотрены буронабивные сваи с расширением пятки опирания. Если это просто трубочки в 20см то тут для "спать спокойно" нужно все таки считать и считать опираясь на данные испытания именно вашего грунта.

Представьте, что Вы отжимаетесь от пола. А теперь, как каратисты отжимаемся с опорой только на пальцы рук. А теперь представим вместо пола землю... Сваи должны как ножки передать всю нагрузку на слой грунта в глубине, но при этом не продавив его, не войти в него как в масло. Именно в этом их главная задача.

 

@Monterey, спасибо)

 

Вам наверное лучше строить дом на две семьи типа такого:
Внизу страницы ссылки на другие дома на две семьи. В этих домах можно "лишнюю" кухню-гостиную переделать в спальни, а потом если надо будет - наоборот. Дети растут, заводят свои семьи, супруги разводятся и тп, лучше иметь дом с возможностью отделить часть и продать или сдавать. А так получится что кто-то вложит кучу денег, а потом ничего нельзя сделать с такой громадиной. Вон в соседнем топике обсуждали как какой-то новорусский отгрохал себе домину, а как дошло до убирать и топить - схватился за голову, лет 5 продавал, сейчас там отель, сдают комнаты на час У вас получается 8 спален и кабинет на 7 человек. Конечно если у вас действительно 15 млн на постройку и постоянный доход, который позволит оплачивать домработницу - то вопросов нет.

 

@Sharmelka, и вам спасибо за комментарий.
Я повторю, дом на самом деле не такой большой, как кажется. 240 м3, не включая гараж и тех. помещения. Отапливаться собираемся частично электрическим котлом, частично от камина, с водяной рубашкой. Он позволяет хорошо сэкономить.

 

Ну что тут сказать... У вас 240 без технических помещений, а я предложила самый большой 200, это на 16% меньше убирать и топить. Камином вы такой домину не протопите, водяная рубашка тоже не поможет. Мансарда вообще будет сифонить все ваше тепло через крышу в космос. Потому что как ни утепляй скаты, но лучший утеплитель - это воздух. Так что в двухэтажном доме все одно комфортнее чем в мансардном (жила и в тех и в других).
Кухня у вас темная, с одной стороны гараж, с другой спальня, с третьей стенка. Свет только с одной стороны, будет светло только в одно время дня, да и то там загиб дома солнце загораживает. Вход у вас из гаража через кухню, продукты носить удобно, но вход далеко от тамбура и нет нигде поблизости шкафчика, так что будете потом обувь по всему дому искать. На кухне тоже кладовку впихнуть негде. И это при доме 240метров. У меня дом 220 вместе с гаражом на две машины, и то нашлось место и для гардеробной, и для кладовки.
Главный вопрос - для кого вы будете строить эту громадину? Кто будет жить в этих 9 комнатах? Теоретически у вас с сестрой могут быть еще дети, но на практике в итоге получится дурдом. Я жила и с сестрой и с золовкой и вообще видела как народ разводится после съезжания с родителями. Короче, я своей семьей и своими отношениями с родственниками рисковать бы не стала. Опять же вкусы у всех разные. Сестра моя любит поп-арт, я люблю более натуральное все. Как вот нам отделать дом? А так поделил половинки и каждый делает что хочет. При этом не проблема открыть дверь и пообщаться. Опять же расходы на посторойку дома, на его ремонт как будете делить? Как будете убирать? У свекра большой дом и большая семья, каждое лето вместе собираемся. Весело первые 2 недели, потом все начинают надоедать друг другу. Уборки-готовки выше крыши. Когда у меня был маленький ребенок, то золовка все обижалась что это она все готовит и полы моет, а я нет. Зато когда у нее появился маленький ребенок, то она не то что готовить и убирать перестала - так еще и строила меня и моих детей когда ее ребенок днем спит чтоб мы не шумели и не дышали. Типа для нее 2-летка по сравнению с ее младенцем уже взрослый человек и может понять что нельзя шуметь(?!). С сестрой весело жили, мы с ней родили с разницей неделя, друг друга отпускали "в кино", кормили детей по очереди, но это редко выходит так подгадать.
Теперь возьмите ваши сметы которые вам прислали и посчитайте внимательно чего там получается по теплосопротивлению, сколько вам нужно будет на отопление вашего дома. Потом добавьте цену септика, подключения газа и скважины. Потом посмотрите цены на самый дешевый ламинат и сантехнику, работы и составьте смету отделки дома. Сходите на сайт Икеи и посмотрите во сколько обойдется мебель. Очень удобно в Sweet Home 3D сделать импорт фонового изображения - вашего плана, перерисовать его и поставить мебель, подписать с названиями и ценами из Икеи и потом сделать экспорт в pdf - вам выйдет список всей мебели, окон и дверей, потом можно перенести в Эксель и посмотреть сколько это будет стоить.
Напоследок зайдите в "Реализованые проекты" и почитайте как там народ через фирмы строит. Что-то я ни одного проекта там не видела без косяков. А переделывать очень дорого. Особенно недавно был топик как мастера при постройке мансарды перепутали гидро и пароизоляцию. В итоге крышу пришлось полностью переделывать, со всеми ендовами, а люди уже отделку внутри сделали.
Что касается того что фирма обещала за 5млн вам коробку под ключ, так обещать не значит жениться. Возьмут с вас предоплату 50%, начнут рыть фундамент, потом у них то камни на участке и надо доплатить, то выходной и работа затягивается, потом к осени они не успевают и надо двойной тариф, а потом вообще фирма банкротится и вам надо нанимать самим тех кто согласится переделывать за первыми горе-строителями. Короче, схема везде одинаковая что при строительстве что при ремонте, вам нужно внимательно читать договоры, следить за ходом стройки и разбивать оплату на этапы, иначе это будет долго-недо-строй и придется потом продавать участок с дисконтом за слом фундамента.
Опять же, если у вас в заначке 15 млн, то все эти проблемы - вовсе и не проблемы. Если у вас сейчас 5млн и вы расчитываете взять кредит или заработать потом на отделку - то вот тут начнутся проблемы. Ну и непонятно зачем вам вся эта головная боль и куда вы потом денете 9 комнат. Тут в опять же в Реализованых проектах чувак строил особняк в британском стиле, потратил около 20млн, потом переехал, его достали шансоны на весь поселок и тп и он решил продать и купить за те же деньги замок в Черногории, да только что-то покупатель пока не нашелся.

 

В моде энергоэффективные и пассивные дома

 

Всем спасибо. Однако, наверное, я не так выразилась. Проект обдуман и согласован и удобен всем членам семьи. Все варианты отопления, утепления, стройматериалов уже глубоко изучены. Меня больше интересует техническая сторона проекта. А именно, хотела бы перепроверить решения архитектора со знающими людьми на форуме. Вот как-то так. Может я не в ту тему обратилась.

P. S. Отдельное спасибо кутурье в области строительства. Но возводить солнечные батареи на крыше не собираюсь.

 

Сильно сомневаюсь в цифре 5млн, а уж подсокращение расходов смотрится совсем фантастикой...

более того, есть подозрение, что они туда наоборот не вписали то что делать как раз нужно.

Или 5млн это просто фундамент+перекрытия со стенами и крыша? Но жить в таком доме нельзя, а вложений еще на 2-3 млн до момента "вносим мебель"

 

Это фундамент, коробка (+ внешняя отделка), окна и крыша. Внутреннюю отделку не считали.
Ясное дело, что с внутренней отделкой, да еще и с мебелью, надо будет цифру удвоить.

 

А, вот еще! не учитывалась вентиляция, которая обязательно добавится