Что будет с СНТ после ликвидации?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Нет. Садовод не сделал.
Он написал что сделал. Причем, похоже, он просто платит за коммунальные услуги какой то УК/ТСЖ/ЖЭК/Их подобию.
Про прямые договора на вывоз мусора он сказал для красного словца, и что бы хоть как то соответствовать теме про СНТ.
Для индивидуалов на территории СНТ этот вариант практически невозможен (из-за сложностей практической реализации), и в любом случае будет в разы дороже, чем для СНТ (как юр. лица).
Надеюсь, Вы не верите в мусоровоз, останавливающийся около каждого дома по центральной дороге, и выскакивающего из него водителя, браво закидывающего текущие, порванные, пакеты с мусором?

 

Как юрлицо Вас могут оштрафовать за нарушение ППР. Изучите, уж больно интересная штука.

 

Ссылочку дадите? Просто чтобы понимать о чем речь. Наши огнеборцы пытаются оперировать СП 53.13330.2011.
А Вы что имеете ввиду?
Тоже вопрос интересный - если у СНТ нет ИОП (кроме ЭСХ), то какие нормы обязательны для исполнения?

 

Ну почему же? Вопрос, конечно, в словах и в терминах, но какие-то работы, связанные так или иначе с электроснабжением, и УК, и СНТ выполняют. Другое дело, что по сути это не что иное, как обслуживание общего электрооборудования: профилактические и регламентные работы и ремонт в случае выхода из строя. А назвать можно как угодно - бумага всё стерпит. Здесь надо смотреть в суть правоотношений. В одном из наших судов юрисконсульт МОЭСК так прямо и заявила, что никакой передачей электроэнергии они не занимаются (привет Любопытствующему!). На просьбу уточнить, что же они делают, ответила, что они обеспечивают исправность сетевых объектов, то есть то же, что и УК в МКД. Видимо, по принципу "что вижу, то и пою". Я уже не раз говорил, что электроэнергия в замкнутой электрической цепи течёт не волею людей, а по законам физики - от одного полюса источника тока к другому. Вот это и называется "перетоком". И платить за него не только не надо, но и бессмысленно, поскольку платить пришлось бы Господу Богу. А вот обслуживание, ремонт, профилактика - это всё работа людей и она должна оплачиваться. В случае СО это входит в тариф, в случае МКД деньги получает УК (пусть и без отдельной строки в платёжном документе), в случае СНТ вопрос, как и по множеству других позиций, не урегулирован. Не видит Правительство эти образования. Поэтому работает общий принцип - статья 210 ГК РФ: бремя содержания имущества лежит на собственнике, если иное не установлено законом или договором. В законе нет, остаётся договор. Вэлкам!

Этот пример не годится, потому что местом расположения юридического лица является место его регистрации, а СНОГ регистрируются в налоговой инспекции. ГК РФ, ст. 54:

В нашем случае, поскольку никакого "места нахождения постоянно действующего исполнительного органа" не существует (если не считать таковым Российскую Федерацию), то остаётся одно: место жительства председателя. Но и тут закавыка, поскольку он зарегистрирован по одному адресу, а фактически проживает по адресу жены. Вот и получается, что местонахождением СНТ, если буквально прочитать закон, является адрес регистрации жены председателя. И причём тут земля? О наличии или отсутствии у СНТ земли закон не говорит ничего. Кстати, мне в областном суде однажды так и заявили, что регистрация СНТ по московскому адресу - это совершенно обычное дело и судьи воспринимают это спокойно. Их же адрес волнует для извещения (как и иные органы), а не имущество. Так и в ГК написано. Да и из 66-ФЗ, если его прочитать внимательно, следует, что СНТ регистрируется до получения земли, иначе кому её давать? А вот каков временной лаг между регистрацией и правами на землю, закон не оговаривает. Следовательно, он может быть бесконечным. При этом правоспособность юридического лица начинается с момента внесения записи в ЕГРЮЛ (ст. 49 ГК РФ). И тут про землю - ни слова.

Узнаю брата Колю председателя СНТ! Если гражданин "просто платит", а не пляшет с бубном, то это как-то несолидно, не по-нашему... Нет плясок с бубном - не за что деньги брать за "оказанную услугу"?
Странная это всё же организация, СНТ... Просто получать деньги и отрабатывать их она, судя по всему, не может в принципе. Ну и на кой она мне? Собственно, о том и тема. Если исходить из буквального прочтения её (темы) названия, то на ум приходит только китайская пословица: "Прекрати кормить дракона, и он сдохнет сам". Чем я и занимаюсь...

 

https://base.garant.ru/2108372/

 

Вот собственно, что и требовалось доказать.
Человеку - лишь бы написать.
Какое отношение все это имеет к СНТ? То что у Вас работает УК/ТСЖ/ДЭЗ/ЖЭК - это прекрасно. Но к СНТ не имеет никакого отношения. А Ваша привычка вводить всех в заблуждение... Ну стыдно! Как Вам повезло, что рядом организовалось что то, имеющее в названии эти три буквы "СНТ".
Как начали то?
А Я ПРЯМОЙ ДОГОВОР ЗАКЛЮЧИЛ! НА ВЫВОЗ МУСОРА!
И потом мелким текстом:
А до этого администрация включила нас в зону ответственности коммунальщиков, и теперь я, как в городе, плачу за коммунальные услуги. По квитанции. И помойка теперь у меня под окном. Но люди хорошие - когда мусор рассыпают - вежливо извиняются.

 

Граждане! Несколько неожиданно получилось, но упоминая скважину, я имел ввиду вовсе не налоги. А кмк, более важные аспекты - санитарное ее обслуживание + санитарное состояние водоводов. Вы же не только поливать, но и пить эту водичку собрались?
Да и не верю я, что кому то просто удастся сертифицировать СНТшные скважину и трубы как "питьевой" да еще и для многих. Там как минимум лаборатория полагается!
Мы свой распилили именно после анализов - из скважины шла вполне себе питьевая вода, а из труб - едва, едва техническая. Рисковать здоровьем никто не захотел.
Хотя я и понимаю - когда до воды 100 и более метров, в одиночку тяжко бурить. Дорого.
Вот и как быть с этим? Выводить скважину в отдельное юр. лицо? Ставить всем ее использующим счетчики? Еще одно правление, пред и ОС?

 

Не ещё одно, а ВМЕСТО правления, преда и ОС создать хозяйственное товарищество из пользователей водой. Можно без образования юридического лица
Вы же вроде и председатель, и бухгалтер. Как бухгалтер, вы должны понимать, что лучше счетчиков (приборов учета потребления) никто не определит, сколько же потребитель должен оплатить за ресурс.
Кстати о ресурсах и коммунальных услугах. В случае, если СНО добывает воду из принадлежащей ЕМУ (именно ему) скважины, то в этом случае СНО действительно можно считать исполнителем коммунальной услуги по воде.

 

Разговор конкретно о воде был. О скважине, откуда добывается питьевая вода.
Про мусор - пример Садовода для СНТ не годится. В СНТ рациональнее оборудовать место сбора мусора в контейнеры (площадку) возле въездных ворот. У Садовода населённый пункт, ширина дороги метров 20 (и въездных ворот нет - дорога проходит в центре, как и в большинстве деревенских населённых пунктов, да и числится эта дорога муниципальной) В большинстве же СНТ проезды узкие, дороги хлипкие, регулярно проезжающий по ним тяжелый мусоровоз вдребезги разобьёт их.
Исходить нужно из реалий.
Про наружное освещение - все уже пришли к выводу, что оно необходимо всем, все пользуются на-равных и платежи соответственно равные. А уж кто возьмёт на себя заключение абонентского договора с ГП - это решают сами пользователи. Опять же исходя из реальных условий.
Хотя если исходить из названия темы, то при ликвидации СНТ сеть отойдёт муниципалам, они и решат этот вопрос.

 

А от чего не верите? Потому, как в ваших краях этого нет? У Арлеты второй водоносный слой- известняк пробит. Сан обработку башни и труб делают, лаб. анализы тоже.
Вы же не верите, в возможность сбора и вывоза мусора в мешках из частного сектора, что водитель закидывает каждый мешок в машину? В МО такой сервис есть.
А в нашем районе МО в частном секторе вижу мешки, которые выставляют к дороге, а мусоровоз их подбирает.

 

Создайте свою УК. Закон позволяет даже ИП.

 

УК " просить" будут обоснованную плату. И она будет под контролем Администрации всегда. Обслуживать они будут не одно СНТ, а МНОГО. Иначе быть не должно. В этом случае откуда непомерные платежи возникнут, если расходы одного СНТ в 2-3 раза меньше?
Такого просто быть не может. Скорее платежи уменьшатся.