Что будет с СНТ после ликвидации?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Уже 2 года как Росреестр регистрирует по декларации дома в садоводствах как жилые (если в декларации будет стоять галочка возле квадратика "Жилой дом". И регистрация идёт,КС РФ давно признал неконституционной норму, запрещавшую право регистрации. Здесь есть тема о регистрации, посмотрите её. Самые разные случаи. Но надо вносить исправления в ранее выданное свидетельство, где "назначение нежилое". Этот этап вы пропустили. Сейчас наоборот с целью повышения собираемости налога на имущество власти (в МО во всяком случае) требуют обязательной регистрации домов и строений, жилых и нежилых. И пока по амнистии можете хоть сарай зарегистрировать как жилой дом, ежели хотите. А подстёгивают этот процесс тарифы на электроэнергию, которые для населения в частных домовладениях, расположенных в сельской местности, предусматривают тридцатипроцентную скидку. Так что народ ломанулся за регистрацией жилых домов и получением сельского тарифа на ЭЭ.

 

В округе у нас около 1000 участков, три СНТ. "ломанулся" я один. У нас не то, что дома. Процентов 70 участков на кадастровой карте отсутствует. Получается - я "народ"? А остальные?...

 

Судить надо не по вашим трём СНТ, а по очередям в Росреестре. Среди моих знакомых все побежали регистрировать дома.
Ну а участки могут и в собственности быть, но со старыми кадастровыми номерами, которые теперь на условные новые заменили. Такие участки ждут межевания (установления границ), и только после этого попадут на КК.

 

У кого что болит...

Это-то понятно. Только доподлинно знаю, что большинство участков еще с "синенькими" свидетельствами, где и условных-то номеров нет. А есть 6 соток восточнее деревни.

 

Мне помнится, там ещё одно условие было: садоводство должно быть на "землях поселений", а не "сельхоз". Нет?

В любом случае это обстоятельство не отменяет слов про абсолютное большинство сейчас. Но, возможно, есть смысл подготавливать почву для реформ, и перерегистрировать дома как жилые с правом регистрации проживания? И что делать дальше, после получения права прописки?

 

И что с участками, людьми случилось?

 

Сейчас прописывают и на сельхозке. Здесь в разделе Прочие вопросы тема есть про регистрацию - каких там только ситуаций нет.

Об абсолютном большинстве. Да, далеко не всем нужны регистрация и постоянное проживание. Большинство - сезонники (весна=лето-осень) и регистрация не нужна. Нужна тем, кто освобождает свои городские квартиры для детей - чаще всего. Или тем, кто купил землю в СНТ, не имея жилья в городе. Или тем, кому больше по душе жизнь на природе. Изначально садовые товарищества и предназначались для садика-огородика и бытовочки для приездов в выходные дни. Помнится, что раньше дома называли "садовые домики", были они одноэтажными, даже веранды не предусматривлись. Но жизнь меняется, и у многих-премногих уже полноценные зимние дома стоят. И все их обустраивают по типу коттеджей для возможности использовать не только летом, но и зимой. А всего-то 20 лет прошло. Представляю, что будет ещё через 20 лет! Так что времена меняются, люди тоже, потребности в комфорте растут. И это хорошо. А то, что дома называются теперь жилыми, приведёт в конце концов к тому, что все эти анклавы вольются в населённые пункты. Всё идёт к этому.

 

Мне это тоже интересно...
Уже выкладывал ответ от Росреестра:

Т. ч. о СНТ есть только упоминание в виде привязки на местности...
"Территории СНТ" у нас в природе нет.

 

А вы как запрос в росреестр делали? Тоже хочу запросить про наши ЗОП.

 

Как-то уже отписывался...
Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online
Выбираем Адрес, Субьект- свою область
Район естественно свой
Улица- САД

 

В моём колхозе иначе...

Не удивляйтесь, граждане, у нас, в сх. Молодая гвардия, СНТ регистрировались ещё с 1989 года, со времён СССР.

Но моё сообщение посвящено не этому, а вытекающим из документа вопросам:
1. Можно ли ЗОП с ВРИ для коллективного садоводства закатывать в асфальт?
2. Как быть со ст. 14 66-ФЗ. Ранее ЗОП предоставлялись юридическому лицу в собственность, а ныне...

Не понятно. Это означает, что ЗОП у юрлица отобрали, или это относится к новым СНО?
Так чьи сейчас ЗОП, ведь определение ИОП в ст. 1 не изменилось:

ИОП в СНТ это совместная собственность, прости господи, ЧЛЕНОВ.

В свете обсуждаемой темы Что будет с СНТ после ликвидации?, как правильно применить ст. 14 66-ФЗ?
Возможны варианты:
1. Пройти перерегистрацию и изменить ЗОП - собственность юридического лица, на ЗОП - совместную собственность ЧЛЕНОВ. После чего ликвидировать СНТ.
2. Ликвидировать СНТ и зарегистрировать ЗОП в совместную собственность ГРАЖДАН.

P. S. Прошу меня извинить за некоторый сарказм.

 

ИМХО 2-е. Т. к. Ст. 14 так и называется "предоставление земельных участков..."
А если уже предоставили на каком либо праве, то что, лишат этого права ?

 

Можно подробнее? Ранее это было невозможно

 

А что подробнее ?
Точно так же по декларации.
По крайней мере мои соседи так поменяли свидетельства.

 

Основания какие? Нужно либо ликвидировать объект, либо подать какие то основания на смену назначения объекта