Прошу советов. Проект 2-х этажный дом из газоблока. 230 кв. м. примерно

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Первый понравился больше.

На самом деле есть много проектов к которым можно пририсовать гараж на четыре авто.

 

Гараж тут вторичен. Я даже согласен его отдельно поставить, если уж очень подходить не будет.
Но планировка - меня снова не обрадовала.
Расстраивает меня все больше архитектор. Какой-то сферический конь.
Что я вижу:
1. Кухня маленькая. 18 кв. м., не меньше. Длина рабочей зоны стола очень маленькая.
2. Выход из кухни на улицу не нужен.
3. Столовая чрезмерно большая.
4. Гостиная – очень маленькая.
5. А как перекрывать такую площадь плитами? Несущих стен не видно. Полукруги внутри – не нужны.
6. Второй этаж: в ванной нет окна, комнаты д. б.: две по 16, спальня 20.
7. Нет окон на лестничном марше. Т. е. темная лестница и холл на втором этаже.

 

И не возразишь - грамотная критика.
Скажите, а отрисовывая "свою" Вы на какие-то прототипы посматривали, или все из головы?
Может посмотреть можно на "вдохновительные" проекты?

 

Прототипов особо нет. Читаю много форумхаус, просматриваю проекты разные. И по крохе - какие-то идеи откладываются. Попытался сам скомпоновать эти идеи в Свой Дом. Но опыта маловато, да и к конструктиву надо сразу привязывать идеи, а иначе это просто сферический конь.
потому и обратился в контору и договор заключил.
А они мне в ответ два варианта, которые ладно б просто не нравились, а конструктивные, эргономические, экономические просчеты имеют.
Обидно прям. Ждал вдохновления и новых идей, а получил...
Похоже если катарсис у архитектора не наступит - буду за ручку вести. Только вопрос - а за что плачу?...
В общем, настроение пока не очень.

 

Не надо так пессимистично. Во-первых признаем первый раз людям пришлось сделать наугад - это почти всегда промах. Но при этом что-то даже и получилось и имело хорошую перспективу на доводку.
Во-вторых. Второй раз получилось очень похоже на Ваши идеи. Но что-то переложили, а где-то ужали и сложилось кривовато. Но сложилось и с этим тоже можно работать.
Я бы напротив - похвалил людей (пусть даже это пока авансом) - дайте им ЦУ (вот эту Вашу критику). Добавьте картинку понравившегося внешне домика (без всякой оглядки на свои планировки) - важно чтоб люди получили ориентир на то что Вам нравится - и, думаю, следующий вариант должен Вас уже порадовать.

 

Вы правы. Потому - пока ничего писать не буду архитектору. Чуть расложу более конструктивно критику и в виде предложений с долей оптимизма отправлю архитектору
зы. Я понимаю, что срезонировать мышление непросто. Потому - буду более плотно с архитекторами проговаривать идеи. Все ж таки это пока начало.

 

Прислали третий вариант.
Эх, ребята, все не так, все не так, как надо (с)
Что-то навевает мне все это
Буду думать...

 

Давайте -ка еще раз в саночки сядем и прокатимся от самого крылечка.

Начнем пожалуй с плана участка. Расскажите что да как. Размеры, где дорога, с какой стороны подвод коммуникаций, как по солнцу ориентирован. Соседи. Если уже есть какие еще наметки по участку - то тоже расскажите. Плоский ли или с уклоном.?Грунт. Уровень воды.
ТЗ понятно, повторять не надо. Разве что несколько моментов.
Камин?
Сколько человек должно за стол сесть в гостевом режиме.
Из чего дом строится будет.
Про сан/узлы расскажите - что там должно стать на первом и втором этажах.
Кроме перечисленных "хочу" еще есть какие-то пожелания (балкончики, что на веранде планируется и какая...и т. п.)
И прицепите хоть пару домиков из сети, которые глаз радуют (на планы не смотреть!)
Почему кровлю над гаражом не хотите задействовать? Там все равно пузырь под крышей будет.

 

Дал задачу архитектору - развести дом и гараж. Убрать все геометрически неправильные внутренние помещения.
Вход в дом - с левой стороны здания. Веранду убрать.
Отсюда теперь попляшем.

1. Участок. Рисунок прилагаю. Дом предполагаю разместить в левой части участка примерно на середине его глубины.
2. Коммуникации) свет слева на столбах), газ - вроде по нижей кромке участка на рисунке, вдоль дороги (пока точно не выяснил.
3. Грунт. тут вопрос. Буду заказывать геологию. Пока не знаю...
4. Камин - архитектору сказал, если вписывается прям без проблем - делайте, иначе - не нужен.
5. Гостевая нагрузка - 10 человек.
6. Дом - газобетон D500 400 мм+вентзазор 40 мм+облицовочный кирпич 120 мм. Полы по грунту. Перекрытия - плиты.
7. С/у на первом - только душкабинка, мойка и туалет. Архитектору дал задание сделать так - душкабинка - это не обычная магазинная кабинка, а что-то типа как на фото, только больше размером. На втором - с/у 10 кв. м. стандартное наполнение.
8. На первом: гостевая, гостиная, столовая, котельная (если гараж убирать от дома), кладовка, гардероб, выход на задний двор
9. На втором. Хозяйская спальня (выход из нее в с/у и гардероб свой), две детских, общая ванная комната с окном, резервная комната.
10. Балкончиков - нет, веранда - вопрос, скорее всего нет (буду рядом делать беседку с мангалом).
11. Фотки из сети (фасады нравятся и что нашел сейчас прилагаю).
12. Над гаражом не хочу что-то размещать. И так дом большой Все таки отодвигать гараж от дома буду...

 

Следующая итерация с архитектором - уже в понедельник

 

Фотки участка (свои еще не делал, скачал их с объявления о продаже теперь уже моего участка

Первое фото - с точки левого нижнего угла участка.
Второе фото - вид от столба на участок соседей справа от меня.
третье фото - вид на мой участок от дороги (т.е. по сути от примерно планируемого въезда на участок (снизу рисунка)

 

Архитектор, конечно, пока не на высоте. Но заказчики тоже радуют - не хочу, говорят, балконов и выпуклостей. А на вопрос - покажите, мол, картинки, какие нравятся, обязательно пришлют и с балконом, и с кучей эркеров.

 

Ну, эркер у меня был в тз. В столовой. И в нем стол.
А картинки - это для понимания нравящейся мне цветовой гаммы
До балкончиков мы еще не дошли... нам бы с правильной планировкой разобраться

 

Это я больше о своем, о наболевшем. Разбирайтесь с планировкой, но и людям дайте время - не верю, что к понедельнику могут что-нибудь приличное наваять. Только выдохнутся раньше времени и вы расстанетесь, недовольные друг другом.

 

В понедельник просто следующая попытка.
Про итоговый вариант я и не предполагаю пока.
Все должно отстояться, даже если прям сразу понравилось
И я их не гоню, они сами себе маленький срок поставили. 20 дней на полный проект. Я считаю это мало, чтобы проработать тонкости