Зимний дом 5х6 (6х6) с мансардой. Бюджет - до 300 тыс. руб

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

На мой взгляд, минимальная планировка дома, пригодного для постоянного проживания 2-х человек, выглядит примерно следующим образом, меньше не получилось.

И, вполне вероятно, смета строительства такого домика вкладывается в бюджет

 

Да не сама модель, а её содержимое. Вы меня удивляете порой
Писал же уже Ладно, для вас лично цитирую сам себя

Согласен. И это добавляет хлопот.
Но когда необходимо сделать выбор между калиброванной сухой доской за 13тыс и сырой за 5,5 и этой доски нужно кубов 7, то разница в цене в 50! тыс. заставляет склониться в пользу последней.
А там где необходимо, дощечку не сложно привести к одинаковому размеру. Я надеюсь, что электрорубанок есть у каждого строителя. Времени эта обработка займёт не много, тем более, что допуск в пару - тройку миллиметров ничего не решает.

Неплохой вариант. Бюджетный.
Вот только площадь совсем маленькая. Мансарды нет.
Я то в теме веду речь о домах, общей площадью от 60 кв. м., с двумя - тремя спальнями а в этом варианте около 40 всего и спаленка одна.
Так же как и в модели вашей, где всего 36 метров и материалы стоят 292тыс, причём в цену не входят:
фундамент
фронтоны
внутренние перегородки
подключение к внешним сетям электричество
разводка сетей по дому
газ
теплоагрегат
вода
отопительные приборы
канализация
устройства системы вентиляции
сантехника
электрика.

Попытайтесь хотя бы вдуматься в название темы и не флудите больше в этой.pravi-la

 

Игорь, в модели перечислены все необходимые компоненты;
подставьте свои нормы расхода и цены и будем обсуждать конкретику, а не на пальцах.
Заодно и потенциальные застройщики сравнят эти цены с ценами своего региона.

Ваш дом имеет возможность расширения до 60 кв.м., но за это расширение придётся ещё доплачивать, не так ли?

Я вдумываюсь и в название темы, и в проблемы тех людей, которые рискуют построить дом, малопригодный для постоянного проживания, с "резиновым" бюджетом строительства.

 

Катастрофа просто.
А без этого значит можно обойтись, заботливый Вы наш ?
в цену не входят:
фундамент
фронтоны
внутренние перегородки
разводка сетей по дому
теплоагрегат
вода
отопительные приборы
сантехника
электрика.

 

Спасибо, что стали "Вы" писать с большой буквы!

 

Юрий из Белоруси в качестве модели приводил некий список материалов.
О его свойствах я уже писал, повторяться не буду.

В качестве иллюстрации того, как примерно должна выглядеть смета (в части материалов), выкладываю список материалов, реально закупленных в этом году для постройки дома с мансардой 5*6 м.
Про этот дом можно почитать в соседней теме. Единственное, что хотелось бы, но в нём нет санузла. Список полный. Включает в себя все материалы до последней копейки. Дом полностью готов. Оба этажа, со всей отделкой.

Чтоб не ходить по ссылке вкратце опишу комплектацию:
2 спальни, гостинная, кухня, прихожая.
Одномаршевая лестница на второй этаж.
фундамент - ленточный, малозаглубленный.
Каркас утеплён 100мм ПСБС.
Кровля - битувел (аналог ондулина).
Сайдинг канадский, металлопластиковые окна, кованый козырёк над крыльцом.
Внутренняя обшивка - евровагонка.
Полы в двух спальнях и гостинной - ламинат, в кухне и прихожей - линолеум.
Электропроводка - наружняя, в кабель-каналах.
Отопление - только электроконвекторы.
Впрочем, это и так понятно по содержанию списка.

Как видите, сумма немного превышает 300 тыс. И её можно снизить, если некоторые элементы выполнить попроще.
Проблема только с санузлом. При таких размерах коробки на него мало места.
Я эту тему поэтому и начал с просьбы выложить планировочные решения.
Если к представленному мной выше дому добавить санузел и возможно - печь, то получится очень приличное жильё для людей, не имеющих возможности потратить на материалы бОльшие деньги.

 

Забавно получается - мой "некий список материалов" позволяет моделировать варианты исполнения и материалы - только подставляй соответствующие размеры, коэффициенты и цены; Ваша смета - это детальный список и не более.

И кто сказал, что все заложенные в том домике решения правильные и подлежат тиражированию?! На мой взгляд, там экономия достигнута в том числе и за счёт нарушений строительных норм; и Вы это знаете, прикрываясь фразой "предчувствую негодование теоретиков".

Дом для ПМЖ должен соответствовать государственным строительным нормам хотя бы для ввода в эксплуатацию.

Игорь, у нас с Вами разный подход

 

Ну наконец то Вы это поняли
Я уже устал от общения с Вами. Сделайте милость, тиражируйте Ваш подход в других темах, а мою оставьте в покое.

 

Уважаемый Игорь, пожалуйста продолжайте ваши коментарии-советы по строительству дома, продолжайте тему.
ждем продолжение с нетерпением

 

Действительно очень важная и интересная тема. Сейчас для себя проектирую подобный дом. Есть некоторые замечания по представленным здесь проектам:
1. Когда рисую планировку сам всегда исхожу из того, что макс. пролет надо ограничивать 3.5-4 метра, т.е. иметь посередине несущую стену.. а она к сожалению иногда может невписываться в некоторые компоновочные решения. Ясно что можно сделать и все 6, но и заморочек больше и цена..
2. Печь все же должна быть, лучше даже с камином (например шведка) места займет чуть больше 1м2, но плюсов куча. Опять же печь должна быть одной стороной в кухне (плита) другой в гостинной (камин), ну и хорошо если третья стена будет спальню греть. Если сложить самому (описаний куча) дешевле покупного котла выйдет.
3. Удобнее по трубам и вентиляции делать кухню смежной с санузлом.
4. Для холодной зимы, особенно если дом не ПМЖ надо как то изолировать второй этаж или дверь (может даже двойную) или люк с утеплителем. При этом иметь возможность разместить всех членов семьи на первом этаже.
5. Пусть даже строить не сразу, но с одной стороны дома (лучше северной) проектировать гараж.. соответственно окон там не делать. И соответственно есть смысл фундамент сразу заливать с учетом возможного расширения (на гараж и веранду).
Ну вот, что бы я добавил для себя к тому что представлено выше.
Еще раз огромное спасибо Игорю, за важную тему!

 

asanya, а Вы бы не могли примерный план нарисовать... всё так сформулировали хорошо...
вопрос возник: две фермы по 3-3,5м дешевле чем одна 6м? Это если готовые покупать или самим собирать?

 

Думаю, здесь речь идёт не о фермах, а о потолочных балках.
Чем меньше пролёт, тем меньшее сечение балки и больше шаг можно делать. В конечном итоге это скажется на прогибе потолка и прочности перекрытия.

Я тоже придерживаюсь этого принципа конечно.
Иногда, для уменьшения длины пролёта балок, в одном перекрытии кладу их в разных направлениях.
Если допустим квадратное перекрытие и под ним посередине несущая перегородка и одно из помещений ещё поделено на части. Тогда есть смысл над большой комнатой балки смонтировать вдоль коротких стен, а над второй половиной, поделенной на части - перпендикулярно первым балкам. Так как во второй половине есть промежуточные точки опоры для балок.
Надеюсь понятно изложил.

 

А как вам такой вариант.

Извиняюсь за низкое качество, просто вырезал картинку из диска с проектами а перерисовать небыло времени.

 

всем привет. вставлю свои 5 копеек. тоже хочу в минимум уложиться. буду строиться весной. в итоге родил вот этот вариант (окна на фасадах немного не совпадают. потому как фасады не менялимсь, а меналсь планировка (раз 30 ):

предыстория.
задача:
1. сделать как можно дешевле (бюджетно)
2. сделать красиво и удобно

что получили:
я сделал комбо-микс. Все на одном фундаменте, под одной крышей. Беседка, терасса, барбекюшница, баня и собственно сам домик. Все в одном! полагаю это будет дешевле, чем все это раздельно. По ходу проектирования и обсуждения от бани в доме я отказался. мокрые процессы все же должны быть отдельны. все остальное оставил.
Дом нарисован из бруса.. но не факт что будет из него. На самом деле дом - это простая коробка 6 на 10 метров по вылетам бруса (чтобы без дополнительный перевязок) простой пятистенок - опять таки самый распространненый вариант, чтобы было дешево. никаких вторых этажей, косых эркеров и т.д.
Главный фасад имеет два окна и врезающуюся кровлю над терассой, что уже выглядит не особо скучно и просто. Глухая кирпичная стена является преградой для лишних глаз с улицы. Вся интимно-приватная зона находится внутри участка. В этой стене выложен мангал-барбекю с дымоходом. Коммуникации все в одном месте. Перед глухой стеной есть место для автомобиля. Все достаточно компакто и позволяет размещать практически на любом земельном участке. хоть в 5 соток даже

вот вообщем так я мыслю.