Зимний дом 5х6 (6х6) с мансардой. Бюджет - до 300 тыс. руб

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ну да, типа однокомнатная "хрущевка" на свежем воздухе. Как дом ПМЖ имеет смысл строить только для одинокого человека, для любой семьи может быть только временным пристанищем - об этом уже Игорь Антипов написал. Я себе планирую этим летом что-то подобное, только чуть более квадратное, - от входной двери налево - санузел, направо - кухня, прямо - комната. Но я это честно для себя называю "дачный домик ПМЖ для одинокого пенсионера". Отопление - один масляный радиатор в комнате, во вспомогательных помещениях поддерживать всегда +20 считаю необязательным. По коробке рассчитываю уложиться в 200 т.р. А на оставшиеся 100 - небольшую баньку, тоже каркасную

 

Ну так этот прект и расчитан на такой состав. 1-2 человека. и ограниченные доходы. Я тут для себя вывел одно "правило" - для комфортного проживания достаточно 25 кв. м. общей площади на каждого ПОСТОЯННО проживающего. Причем этой площади достаточно и для приема гостей... Если будет меньше, могут возникнуть проблемы с теми же гостями, если больше-деньги на ветер, но как говорится "хозяин - барин". Данное правило есть ИМХО, никому не навязываю, в полемику вступать не буду
Домик по данному пректу до правила немного не дотягивает но жить в нем считаю все равно можно.

От дров действительно есть некоторая грязь, но тут много еще зависит от человека Цена на дрова у нас примерно такая же. При этом отапливать дровами получается примерно в 2 раза дешевле чем электричеством. К тому же найти "халявные" дрова проще чем электричество.
По поводу печи. Я сторонник "буржуек". Они имеют как раз таки маленький размер и вес. Еще мне очень нравится мощное инфракрасное излучение от них, которое дает комфорт уже при температуре воздуха +16-20 С. При отапливании электроконвекторами я перестаю мерзнуть только при +24 С.
Про бесперебойность электроснабжения. Как то я в это не верю... Считаю, что в любом случае нужно резервное отопление. Не обязательно печь. Можно например газовый конвектор на сжиженном газе.

По расположению кухни и санузла- появляется небольшое неудобство в прокладке труб водоснабжения и канализации. Эти помещения лучше делать смежными. Когда построите, поймете, что поддеживать +25 в санузле совсем даже не помешает

 

Игорь - ау. Скажите какие итоги Вы для себя сделали в плане планировки будущего дома. Для меня данная тема тоже актуальна и очень интересна. Жду- недождусь когда Вы начнете ее воплощать в жизнь и посмотреть каков будет результат. А на счет реплик по поводу того , что ". мин.2-3 мил.руб. - это нормально , а 300 даже 500 тыс. руб - это дрянь и ерунда... и т.д. и т.п. " так лично мое мнение : м.б. и так но ведь есть и люди которым новая машина - это жигули 07 модели купленная в салоне сновья , и для них 300 т.р. это весьма весомая сумма. А те кто говорит , что минимум 1-2 мил.руб. для строительства дома необходимы как воздух и ничуть не меньши - пускай задумаются : где взять такие фин.средства допустим токарю , водителю автобуса , слесарю , дворнику , продавцу и т.д. , а ведь (мне так кажется ) жить в комфортных условиях и иметь хоть какую-нибудь независимость от окружающих достоин каждый ПРОЛЕТАРИЙ . Пролетарий я пишу заглавными буквами , ибо уверен , что ниодин банкир , трейдер , аналитик и т.п. ничего нистоят без человека , который производит что-то своими руками . Хотя готов подписаться по монологом пр.Преображенского начинающегося словами "Да , я нелюблю пролетареат!.", но я за рабочего человека для которого 300 т.р. на возведение СВОЕГО дома - это существенная сумма. Именно потому я и жду с нетерпением воплощения плана Игоря ( надеюсь с подробной розблюдовкой на данном форуме). Удачи и с Рождеством Всех Вас!!

 

Ответ Паше54.

Обсуждаемая тема "зимний дом 6 на 6 с мансардой"-со старта --не факт, самая доступная .

Экономнее один этаж в размере 6 на 9 м. Лента мелкозагубленная, сруб 6 на 9, самые обычные окна и двери (не дороже 2000 за квадрат) универсальный бытовой деревообрабатывающий станочек. Покупка необрезной доски. Пол, потолок-своими руками на станке. Холодный чердак с уклоном крыши 15%-22%. утепление пенопласт-дешевле не придумали, ондулин. Два наемных человека с подрядом в 50 000 р за все. Вот примерно по такой схеме можно уложиться пролетариату в зоо тыр за готовое жилье .

(6 на 6-36 м + не поднимая стен-15 метров. Для лестницы (не стремянки) Вам надо 9 метров. Это 20 % Вашего дома-квадратов+ денег она стоит 8-10 % от сметы 300 тыров.
Жилая крыша-мансарда увеличивает стоимость в процентах еще на 20 %.) Удачи.

 

Я хоть и не достоин гордого звания "пролетарий", но будучи инвалидом умственного труда, тоже вынужден по жизни считать каждую тысячу рублей. И свою будущую каркасную постройку, с учетом уже некоторого очень небольшого опыта, продумываю и высчитываю очень тщательно. И полностью присоединяюсь к мнению уважаемых Nir и Yuri from BY, и подозреваю что еще многих людей о том, что для небольшого домика один этаж с пологой крышей - это и технологичней, и дешевле.

У каждого человека конечно могут быть особые условия, например, уж очень маленький участок, и нет сомнений в том, что выбор уважаемого топикстартера чем-то обоснован. Но в целом, Паша54, прежде чем приступать к мансардному геморрою, подумайте еще несколько раз, точно ли Вы в этом уверены

 

А наглядно не продемонстрируете внешность?
или парой ссылочек?

 

Чуть позже (отъехать нады)сегодня в архикаде сваяю даже с расчетами.

 

А зачем под лестницу 9 квадратов? 5-6 метров хватит на комфортную лестницу. К тому же место под лестницей может стать прекрасной кладовкой

 

Пробежался по форуму на эту тему. Всё это хорошо и даже нужно ! Но почему-то мне с трудом верится в реальную действительность воплощения в жизнь хоть одного из перечисленных проектов. Уважаемый Антипов Игорь внедряли ли вы в жизнь хотя бы приблизительно что нибудь похожее за 300 т.р.? Живя в Хабаровске и сталкиваясь по работе с малоэтажным строительством могу точно сказать, что 15 т.р. за кв.м. это очень хорошая цена, это без внутренней отделки, с работой. Пусть работа будет «наша» скинем квадрат до 13 т.р., но жить в помещении без отделки по силам спартанцам, а не молодой семье.
Теперь хотелось бы заострить ваше внимание на отоплении. Большинство участников форума на данную тему считают печное отопление как основной источник тепла. Смею заметить, что в регионах где зимой температура падает ниже 30 и порой надолго, печи занимают много места, а в данном домике это не актуально. Предлагаю применить рабочую схему которая применяется в очень многих домах в силу оптимального показателя «цена-качество». Котельную станцию газовую как основной источник тепла, последовательно подключенный электрокотёл самой малой мощности как запасной, гидравлическую систему отопления. Примерно 43 т.р. можете смело включать в свои сметы в затраты на материалы.
Желаю успехов и искренне надеюсь на удачу в вашем начале

 

Печное отопление не от хорошей жизни - двумя руками за газовую котельную. Но что делать, если нет подвода газа?!

 

Обсчитываю сейчас свой домик 5х7 в 2 этажа, утеплитель - ПСБС-15 в стены 150 мм, в перекрытия - 200 мм. Фундамент - халява (блоки бетонные). Получается каркас, перекрытия (лаги, утеплитель, доска половая), кровля из Ондулина, наружная отделка из сайдинга, утеплитель - итого на 150 тыс.руб. Не считал внутреннюю облицовку каркаса, потолки, перегородки и т.д.

 

Тогда два варианта - либо увеличивать площадь дома на площадь онования дровянной печи со всеми колодцами, а от этого пересчитать необходимо фундамент, либо ставим обычный балон пропана и один запосной, как кем то упоминалось на форуме.

 

Из перечисленных Вами 5 профессии к ПРОЛЕТАРИЯМ можно отнести только токаря, остальные (ИМХО, включая слесаря) при царском режиме именовались разночинцами ("обслуга").

Себя отношу к инженерам (по Вашей классификации = "и т.п."), зарабатываю головой, но многое умею (и делаю) своими руками, прежде всего потому, что результат получается быстрее/дешевле/качественнее чем если стоять с палкой за спиной у "пролетария".

Независимость и достоинство - черты характера, а не материальные обстоятельства, нечего на них пенять!
300тыр. в строительстве, в отличие от покупки машины не выкладываются одномоментно, а растягиваются на 2..3 года, за этот период средний пролетарий такую сумму пропивает (сильно пьющий - в одиночку, умеренно пьющий - с учетом семейных застолий).

Заранее прошу прощения за резкость, но "красная" пропаганда - ДОСТАЛА!:[

3 м2 внизу (под лестницей) + 3 м2 наверху (над лестницей) + 2 "разворотные площадки" для входа/схода с лестницы по 1м2 = 8 квадратов minimum.
Площадь мансарды 18 м2 (6*6/2), итого максимальная прибавка 10 м2... в реальности - 5..6 м2.

 

Дом за 300 тыс. рублей сложно построить. Но попробовать можно.
Для начала в конструировании надо сразу отказаться от всех современных утеплителей, толку от них мало, зато денег стоят много.
Второе, дом лучше поектировать чуть побольше.
Когда я бился над этой проблемой, то оптимальный вариант получился 6*7 метров + стены наружные, но можно и внутрь.
Второй этаж - полумансарда.
Для северных районов страны, где много леса и сыро отличный вариант это каркас (можно фарверк или по канадской технологии) с заполнением стен натуральным утеплителем на основе местных массовых отходов сельского или деревообрадатывающего производства.
Фунтдамент (это не мое, знаю только в своем регионе)
Очень важным состовляющем является наличае коммуникаций.
Если есть колодцевая вода и свет, то в принципе все ОК.
Для себя выбрал печное отопление, хотя газ рядом.

Желательно всю мебель делать встроенной при проектировании закладывать.

И на втором этаже обязательно проектировать туалет. Поверьте не пожалеете.

Насчет лестниц. Только не крутые, только с поворотными ступеньками и только в отдельной помещении, желательно совместить с прихожей. И закладывайте не меньше 6-8 метров.
Вообще меньше 8 метров хорощую лестницу не сделать.

Это всего лишь размышления. Но я с них начинал. И еще не стоит экономить на кв. метрах. Они минимум в цене дома.

 

Эхехеххх... Nir(а) на вас нет, но Он обещал вернутся и показать Истину