ДНП "Родные просторы", п. Хапо-Ое

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

вот это уже больше похоже на правду)

 

Спасибо за ответы. по поводу дороги- были там в субботу. проехать можно на легковушке. вообщем лучше чем везде где мы смотрели.

 

Все таки смушает размер ежемесячных взносов. в одном ДНТ он составляет уже 7000р. а был первые пол года 2500. где должна регламентироваться эта сумма?

 

ДНП по своей сути - это "колхоз", поэтому общим собранием избирается председатель из жильцов и утверждаются общие вопросы совместного жития-бытия. В том числе и финансово-хозяйственные вопросы: сметы на обслуживание поселка от разных компаний, а так же качество их работы, в том числе и размер ежемесячных взносов.

 

По моему, Вам неправильно объяснили.
Центральная дорога - муниципальная идет в Манушкино и к жд станции она не перекрывается (не должна по крайней мере). Перекрывается дорога, которая идет ей параллельно (если смотреть с трассы - слева) принадлежит РП её и должны сделать.

 

Если не секрет какие вопросы у Вашего юриста? Хоть мы и уже купили, но все равно интересно

 

Если жильцы примерно одного достатка, то вопросов особо не будет, а если разношерстный, то проблема договорится может возникнуть. Одним одно подавай, другим другое. Тут никто не сможет сказать какой ежемесячный платеж будет - это лотерея в любом новом ДНП. К примеру, в
Коттеджном посёлоке «Янино» год назад узнавали было 8000 р., а в каких-то "вип" ДНП может быть и 1500-2000р. Считаю, что в ДНП очень важно иметь сплоченный коллектив соседей, тогда сможем отстоять свои интересы и не позволить навязать чьи-то завышенные услуги.

 

Ну, прежде всего, он сказал, что договоры составлял "не юрист", много незначительных ляпов. Нам, в принципе, это ничем не грозит, только если говорит о профессиональном уровне людей, готовивших документы, и, соответственно, компании, которая услугами этих людей пользуется Также его смутило, что на человека, продающего участок от лица ООО, зарегистрировано около 15 ООО и ИП одновременно. Сказал, что это либо жесточайший уход от налогов (что само по себе не ахти как хорошо), либо строится какая-то схема мошенничества с переходом участков от одного ООО к другому с "внезапной" потерей сведений о каком-нибудь обременении на одном из этапов. Хотя мне в это верится с трудом, юристу тоже выгодно нас постращать и развести на дополнительные проверки...В принципе, как мы выяснили, вся территория ДНП на сегодняшний момент принадлежит 4 собственникам (т.е. разные участки - разные собственники): этому самому человеку как физлицу и еще трем принадлежащим ему и его отцу ООО, у одного из которых мы и покупаем участок. Юрист предложил подождать со сделкой, пока не будут ясны все подробности перехода прав собственности на участок и не будет понятно, имеет ли право человек, фигурирующий в договоре, в принципе заключать договор от лица ООО. Вот как-то так...Поэтому мы ждем конца недели, чтобы наконец можно было принять решение)

 

В Янино управляющая компания рулит, а не ДНП. Это всегда дороже получается, т. к. УК коммерческая структура, созданная для извлечения прибыли (по Уставу), а ДНП - некоммерческая организация. Да и контроль УК - это целая проблема.

 

Мне кажется малый шанс того что все будут одного достатка. так же у многих присутствует жадность и любовь к халяве. Как бы не пришлось одним платить за других в итоге или вообще процесс не встал бы.
В садоводстве не далеко от Пушкина хотели собрать по 2000 руб. что бы отремонтировать подъезд к участкам, так многие посчитади эту сумму огромной...а ремонт подвески авто видимо нет...

 

Как мне кажется, основной вопрос заключается в том, для каких целей, собственно, участки в РП приобретаются. Одно дело - покупать землю под дачу для сезонных кратковременных заездов, другое - жить там постоянно. Естественно, во втором случае люди будут больше заинтересованы в поддержании должного состояния поселка и будут готовы платить деньги и за хорошие дороги, и за своевременный вывоз мусора и пр.

 

Мы покупали у физ лица.

 

Вам повезло, как оказалось, с покупкой у физ лица все проще)

 

А как обстоят дела с договорами на электричество? У кого-нибудь заключены договоры, в которых прописано количество оплаченных кВ? А то мы оплатили кВ, а кроме приходника никаких документов нам уже больше года не выдают. Как то это настораживает...

 

А по поводу ежемесячных взносов. У нас по сути должно всё решаться общим собранием, как в самом обычном садоводстве. Поскольку именно под 66 ФЗ мы и попадаем. Но есть одно "но". У нас есть земли общего пользования. И насколько я понимаю они выделены в отдельный кадастровый участок и принадлежат далеко не нам с вами. И вот тут 2 варианта. Либо нам предложат эти земли общего пользования выкупать в ближайшем будущем и они будут оформлены на ДНП и будут являтся по факту этими землями общего пользования,. Или владелец этих участков может установить для нас по сути любую стоимость за возможность пользоваться этими землями.