ДНП "Родные просторы", п. Хапо-Ое

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Уважаемые соседи, подскажите пож-та, все заказывали эл. счетчик через ДНП или кто-то сам его покупал, комплектовал и устанавливал? И сколько стоит данное удовольствие?

 

Я заказывал в ДНП, 35тр вроде было за всё (счётчик, договор, установка)

 

Уважаемые соседи! Вчера общался с человеком, проживающим в СНТ Родничковое. в гостях был. неплохо там у них, обжито. Что поразило у них сборы на охрану, уборку и прочее в ГОД всего 6000 руб. а у нас хотят брать по 3 в МЕСЯЦ. созревает вопрос: почему так?
Мой знакмый говорит что все эти цены обусловлены лишь аппетитом упр. компании.
Что вы про это думаете?

 

Я разделяю мнение Вашего знакомого. Для сравнения с нами нужно понять на сколько велико (сколько участков) СНТ Родничковое, что представляет из себя охрана (1 бабушка в будке или неск. охранников).
В любом случае, для того, что бы нам не навязали упр. компанию и пр. нужно проявлять активность, проводить собрания. Но пока, по-моему, это не реально - не все уч. проданы. Те же 35 т. р. за счетчик должны быть как-то согласованы, предложены варианты и пр. РП могут провернуть тоже самое с охраной. Нам нужно собрание.

 

Охрана там как и у нас-шлагбаум и мужик в будке. а толку? все равно если что то случится то ЧОП отвечать не будет. а если и будет то только по суду, а это очень долго и муторно. патрулировать территорию смысла нет по причине того что просто дорого.
Снег чистить? в прошлом году в Родничковом чистили всего 4 раза за зиму.
Участков около 400. у нас около 200. ну пусть 12 000 в год. но не 36 же.
по тарифу на эл. энергию точно кто то владеет информацией какой тариф?
Я тоже за собрание. только вот как его организовать? на форуме мало собственников.

 

.

 

Через ДНП. по другому как я понял не возможно. мне уже поставили. счетчик цивильный.

 

По поводу установления каких-либо взносов и т. д. Поскольку мы в полный рост попадаем под действие ФЗ № 66 (мы садоводство!), то решать что-либо может только общее собрание собственников.
Причем, общее собрание даже не собственников, а членов ДНП. Для начала нас должны принять в члены ДНП. То, что мы написали заявление на вступление - ничего не значит. П. 4 ст. 18 ФЗ № 66 четко устанавливает, что лица, вступающие в ДНП принимаются в его члены общим собранием.
Вопрос № 1 - проводилось ли такое собрание? Приняли ли нас в члены ДНП? Если приняли, то где протокол общего собрания? С ним нас должны были ознакомить. Если не приняли, то почему? Должен быть какой-то аргументированный отказ. Нам должны были предложить заключить договор на пользование инфраструктурой ДНП в индивидуальном порядке. Опять же, обосновав это. И если НЕ приняли, то у меня как у собственника НЕ члена ДНП нет обязанности платить какие-либо взносы в некоммерческую организацию членом которой я не являюсь.
Тут сразу много вопросов возникает, по идее нас собственников (которые приобрели у застройщика участки) может быть и не очень много. Но все участки кому-то принадлежат. Физ или юр. лицам, у которых мы с Вами эти участки приобретали. Так вот, являются ли они членами ДНП. Если да, то имеют право голоса на общих собраниях. И аргумент, что не все участки проданы, поэтому не провести собрание - не аргумент вовсе.
Вопросов много!
На мой взгляд на том этапе, на котором сейчас находится ДНП взнос в 3000 рублей в месяц просто за охрану - чрезмерный. Тем более, что ограждения поселка нет. Функция охраны по сути будет заключаться в организации пропускного режима через шлагбаум на КПП.

Для примера, у меня есть дача в СНТ в 50 км от СПБ, мы ведем переговоры с лицензированной охранной фирмой. Ее услуги будут заключаться в следующем: 1) выставление поста на въезде в СНТ, организация пропускного режима. 2) Патрулирование территории 3) Реагирование на тревожные кнопки и срабатывание сигнализаций в домах садоводов (охранные системы дачники могут установить по желанию у этой же фирмы). Так вот цена вопроса 300 руб. в месяц с 300 домов. + кто пожелает за доп. плату ставит себе доп. оборудование в дом (от тревожных кнопок до систем видеонаблюдения). Данный ценник конечно актуален для отдаленных от Питера поселков. Пусть даже для нашего ДНП эта сумма будет в 3 раза больше... но не в 10 же!

 

И еще момент, общим собранием устанавливается на сумма ежегодного/ежемесячного взноса, а утверждается приходно-расходная смета на год. Т. е. в идеале:
1) нас всех должны принять в члены ДНП
2) нам должны озвучить какие услуги нам будут оказаны со стороны ДНП в ближайший год, озвучить стоимость этих услуг. Раз сейчас речь идёт только об охране, то было бы здорово, если нам показали проект договора с охранным предприятием или коммерческое предложение от одной или нескольких фирм.
3) Из предлагаемого списка мы общим собранием должны утвердить те позиции, которые считаем необходимыми.
4) Исходя из стоимости выбранных позиций и должен устанавливаться размер ежемесячного/ежегодного членского взноса.
5) + раз уж мы садоводство, то раз в 2 года по ФЗ № 66 из числа членов ДНП выбираются общим собранием председатель, члены правления и члены ревизионной комиссии...

 

По поводу счетчика мне тоже интересно. Есть ли альтернатива?

 

Тариф на эл. энергию по Лен. области с 01.07.2014 г.
день - 3,37 руб за Кв, ночь - 1,63 руб.
Если одноставочный тариф - 3,27 за Кв

 

Юрий, а не смотрели, ради интереса, сколько такой счетчик стоит?

 

не помню точно. тыщ 15 не больше. мне нужно было срочно дать эл-во на участок. я и оплатил. провели быстро как обещали.
по поводу тарифа для Лен обл. Вы написали для тарифа населению. а какой у нас тариф?
мы не подпадаем под эту категорию.
и не понятно в данной ситуации какой тариф между управляющей компанией и энергосбытовой.

 

Садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения граждан приравнены к группе "население" (см. Приложение 1 к Постановлению Правительства РФ от 29.12.2011 N 1178
(ред. от 24.12.2014) "О ценообразовании в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике"
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=172913;from=172054-1236;rnd=0.8397332948805202

И еще, ДНП не может для нас устанавливать тариф выше, чем тариф, по которому ДНП платит энергоснабжающей организации. Сейчас не вспомню, где это написано. Но это 100 %. Потом постараюсь найти этот документ.
Другой вопрос, что мы как собственники несем бремя содержания своего имущества. Внутрипоселковая сеть в идеале должна быть оформлена в нашу общую долевую собственость. Т. к. создается на целевые средства, которые мы с Вами сдали в ДНП. Соответственно мы должны нести расходы по содержанию ЛЭП в надлежащем состоянии. Эта сумма закладывается в ежегодный/ежемесячный членский взнос. Также как и потери на ТП, потери во внутренней электросети ДНП, + уличное освещение, шлагбаум, здание администрации ДНП и т. д. Но! Эти "потери" не могут быть заложены в повышенный тариф! Только оплата из членского взноса.

 

И тут еще момент. Если в дальнейшем ДНП передаст внутрипоселковую сеть на баланс энергоснабжающей организации, то потери (на ТП и в сети) уже будет нести энергоснабжающая организация самостоятельно. Т. е. потери оплачивает тот, кто является собственником. В данной ситуации у нас будут индивидуальные договоры на энергоснабжение. И мы будем платить только по показаниям своего счетчика. Ну, естественно уличное освещение и т. д. в любом случае оплачивать будем мы