FAQ Образцы жалоб (исковых заявлений), претензий на все ситуации, связанные с жизнью за городом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Пишите в администрацию президента: Я, Ф. И. О., проживаю по адресу:
Возле жилого дома № владельцами маршрутных такси организована незаконная парковка, что нарушает законные интересы жильцов. Прошу провести проверку и принять соответствующие меры. О принятых мерах сообщить по адресу:

Почему лучше сразу писать в администрацию президента (letters.kremlin.ru):
1. Многие не знают, куда отправлять своё обращение, ведь инстанций так много, а в чьей конкретно компетенции находится именно их вопрос, для большинства людей - загадка.
2. Жалобу перенаправят в подведомственную организацию и поставят на контроль, тем самым, она не окажется проигнорирована на местном уровне, разрешение по назревшей проблеме будет принято более оперативно.
3. Если чиновники на местах не хотят работать, то при определённом количестве жалоб в адрес президента на их бездействие, штат сотрудников расформировывают и набирают новых.

 

Жалоба
на незаконное размещение рекламных щитов
(бездействие администрации Иркутского районного муниципального образования)
​

Мной, Ф. И. О., с 1 км (ул. Дорожная) по 33 км (пос. Добролет) автодороги Иркутск – Большое Голоустное были обнаружены незаконно размещённые рекламные щиты, в том числе прибитые к стволам живых деревьев, что является нарушением природоохранного законодательства и нарушением закона о рекламе.
Ранее в администрацию президента мной неоднократно отправлялись жалобы о незаконном размещении рекламных щитов на 18-м км автодороги Иркутск-Большое Голоустное.

В письме администрации Иркутского районного муниципального образования от 04.10.2013 г. № 2585 сообщалось, что «в отношении находящихся на стволах деревьев рекламных щитов в настоящее время ведется работа по установлению лиц, разместивших указанную информацию. И что в случае, если данные лица установлены не будут, рекламные щиты будут удалены силами администрации Иркутского района».

На данный момент никакой дополнительной информации о результатах проверки не сообщалось, в отношении размещения рекламных щитов на стволах деревьев мер принято не было.

Прошу провести проверку по факту бездействия администрации Иркутского районного муниципального образования, а также по фактам нарушения природоохранного законодательства, закона о рекламе и принять соответствующие меры. О принятых мерах прошу сообщить в установленные действующим законодательством сроки по адресу: 664000, г. Иркутск, ул._, дом _, кв. _.

 

Заявлениео совершении административного правонарушения
по статье 7.23 КоАП “Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов”​

По адресу _ управляющая организация нарушает нормы Жилищного кодекса РФ и Правила предоставления коммунальных услуг, а именно в квартире: не топят батареи.

Батареи центрального отопления практически не топят, в квартире очень холодно, отапливаем обогревателем. На протяжении двух лет я подавала заявления в Южную УК, приходили слесаря, чтобы устранить данную проблему, предлагали заменить окна, батареи, поставить новые трубы для отопления. Мы выполнили все рекомендации, всё заменили, но проблема не была решена.
Половина подъезда толком не отапливается: вся правая сторона с 1 по 5 этаж.

В соответствии с пунктом 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 06 мая 2011 года, при предоставлении коммунальных услуг должно быть обеспечено бесперебойное отопление квартиры в течение отопительного периода в зависимости от температуры наружного воздуха. Допустимая продолжительность перерыва отопления составляет не более 24 часов (суммарно) в течение 1 месяца и от 4 часов (при температуре в помещении от +8оС до +10оС) до 16 часов (при температуре в помещении от +12оС до +18оС) единовременно.
Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг, допустимое снижение нормативной температуры днем не допускается, температура воздуха в жилом помещении должна составлять 18-20 °С. Допускается повышение температуры воздуха, но не более чем на 4 °С и снижение в ночное время до -3 °С.
В соответствии с пунктом 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов принятых Поставнолением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, организация, предоставляющая потребителю коммунальные услуги, обязана самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю, а также производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами,
превышающими допустимую продолжительность.
В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.
В связи с этим, выполнение работ для устранения указанного нарушения не требует дополнительного финансирования со стороны собственника.
Статья 5 Постановления Правительства РФ от 26 сентября 1994 года №1086 «О государственной
жилищной инспекции в Российской Федерации» гласит: «органы государственной жилищной инспекции осуществляют контроль за соблюдением нормативного уровня и режима обеспечения населения коммунальными услугами (отопление, электро-, водо-, газоснабжение и т. д.)».
Кроме того, в соответствии со статьей 28.4 КоАП РФ Прокуратура имеет право возбудить дело о
любом административном правонарушении.
Пунктом 149 Правил установлено, что исполнитель – организация, предоставляющая коммунальные услуги, несет ответственность за нарушение качества предоставления потребителю коммунальных услуг, в том числе – административную.
Нарушение лицами, ответственными за предоставление коммунальных услуг, нормативов обеспечения населения коммунальными услугами образует состав административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.23 КоАП РФ.

В связи с изложенным, на основании Постановления Правительства РФ от 26 сентября 1994 года №1086 «О государственной жилищной инспекции в Российской Федерации», ФЗ «О прокуратуре РФ», ФЗ «О порядке рассмотрений обращений граждан РФ» прошу:

- организовать выездную проверку изложенных фактов;
- выдать предписание о выполнении необходимых мероприятий и работ по устранению нарушения и проведения перерасчета, установить сроки их исполнения;
- возбудить административное производство по статье 7.23 КоАП РФ, установить виновных лиц и привлечь их административной ответственности.

У городских друзей возникли проблемы, попросили о помощи. Для их решения воспользовалась удобным и функциональным сервисом: roszkh. ru, отправила пару жалоб на некачественное предоставление коммунальных услуг: 1) по отоплению, 2) грязь в подъезде, требуется полный косметический ремонт. От меня потребовалось только указать адрес и изложить суть проблемы, буквально пару фраз. Зелёным выделен текст, который был напечатан мной лично, всё остальное сервис РосЖКХ (roszkh. ru) выдаёт самостоятельно. Особенность ещё в том, что нужно лишь отметить галочками, в какие организации отправить данную жалобу, и она автоматом отправляется во все обозначенные инстанции. Очень удобно, быстро и результативно. Рекомендую!

 

Жалоба
об обнаружении несанкционированных свалок мусора в СНТ «_»
и прилегающей к садоводству территории​

Я, Ф. И. О., с_года являюсь членом садоводческого некоммерческого товарищества «_», находящегося по адресу: Иркутская область, Иркутский район, _ км автодороги Иркутск-Большое Голоустное.

С _ года председателем СНТ «_» назначен Ф. И. О. (г.Иркутск, ул._, д._, кв._. Тел.: _).

При въезде в садоводство, а также на прилегающей к нему территории зафиксирован факт захламления твердыми бытовыми отходами, остатками деревьев, сухими ветками, что способствует размножению паразитов и различных переносчиков инфекций, нарушает санитарное законодательство и создает пожароопасную ситуацию. Мусорные контейнеры переполнены, перед воротами слева вырыта большая яма, в которой складировано немалое количество пластикового мусора.

По территории СНТ «_» свободно гуляют собаки бывших сторожей, которые создают потенциальную угрозу детям, накидываются на домашних питомцев, наносят им телесные увечья. Беспризорные собаки разносят мусор на смежные земельные участки и на территорию общего пользования, что нарушает интересы членов СНТ и собственников земельных участков.

Согласно п. 16 Типовых правил содержания территорий муниципальных образований (поселений) Иркутского района, утвержденных решением Думы Иркутского района от 26.08.2011 г. № 25-159/рд, председатель объединения несет ответственность за содержание территории дачного объединения с прилегающими территориями по периметру на ширину 150 метров, подъездной дороги к объединению с прилегающей территорией на ширину 50 метров, сбор и передачу отходов на переработку или захоронение.

Прошу провести проверку по факту нарушения природоохранного законодательства, обязать председателя СНТ «_», в лице Ф. И. О., привести подведомственную территорию в надлежащий вид и осуществить отлов беспризорных собак. О результатах проверки прошу сообщить в установленный законодательством срок по адресу: 6640_, г. Иркутск, ул._, д._, кв._, кому (Ф.И.О.).

 

"ЗАЯВЛЕНИЕ в Администрацию о приемке помещения, где незаконно была выполнена перепланировка"

Вам либо откажут (а наличие отказа обязательно для подачи в суд на узаконивание перепланировки), либо подпишут Акт приемки.

Мой личный холивар...
"ХОЧУ ТРОТУАР"
Категорию дороги подобрать свою из указанного в заявлении СП

 

Отключение электроэнергии в СНТ.
Полезная информация (эффективные меры по восстановлению нарушенных прав).​

Нашла инфу такого плана: "Согласно Разъяснениям ФАС от 30.06.2010 г по вопросам, касающимся отключения энергии в СНТ, оштрафуют СНТ за самовольную отключку света у садовода на 15 млн руб. Да Решением общего собрания через суд — взыскать из личного кармана председателя правления эту сумму за самоуправство и незнание законодательства РФ! Мало не покажется!"

Жалоба в УФАС
(отключение электричества садоводу-индивидуалу)​

В _ _ _ _ _ Управление ФАС

От: _ _ _ _ _ _ _ _ _
адрес: _ _ _ _ _ _ _ _ _
телефон: _ _ _ _ _ _ _ _ _

ОТВЕТЧИК: СНТ _ _ _ _ _ _ _ _
Председатель правления: _ _ _ _ _ _ _ _ _
адрес: _ _ _ _ _ _ _ _ _
телефон: _ _ _ _ _ _ _ _ _
​

ЖАЛОБА​

Я владею на праве _ _ _ _ _ земельным участком №_, расположенным на территории садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) _ _ _ _ _. В членах указанного СНТ не состою.

Мой участок электрифицирован, электричество подается через сети СНТ _ _ _ _ _.

ДД. ММ. ГГ. электричество на моем участке было отключено по распоряжению председателя правления СНТ. Отключение мотивировано тем, что _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ [ варианты: мною не уплачен целевой взнос; не оплачены потери в сети товарищества; не заключен возмездный договор с товариществом на пользование его имуществом ].

Действия СНТ _ _ _ _ _ по отключению моего участка от электроснабжения противоречат положениям пункта 4 статьи 26 ФЗ "Об электроэнергетике" от 26.03.2003 №35-ФЗ, положениям ст. 6 «Правил недискриминпционного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг», утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 №861.

Считаю, что СНТ _ _ _ _ _ злоупотребляет своим монопольным положением в отношении транспорта электроэнергии к моему садовому дому, прошу принять в отношении СНТ _ _ _ _ _ меры реагирования в целях защиты моих прав.

Приложение:

1. Свидетельство о праве _ _ _ _ _ на земельный участок.

_ _ _ _(дата) _ _ _ _ _ _(подпись)

 

Образец жалобы
(загрязнение окружающей среды сточными водами):
​

Я, Ф. И. О., владею на праве собственности участком №_, расположенном в СНТ "Елочка" по адресу: Московская область, г. Наро-Фоминск, вблизи ул. Магистральная (район Красной Пресни). Председатель: Позднякова Тамара Николаевна, проживающая по адресу: _, тел. _.

На протяжении нескольких лет собственники индивидуальных домовладений, прикрывшись сертификатами на Аэрационные установки типа Топас, Астра, Тверь и др., сливают бытовые сточные воды в придорожную канаву. Расположенные ниже по склону соседние участки, служат отстойниками для сбора нечистот текущих сверху. В весенний период при таянии снега происходит подтопление участков, в летний период превращаются в зловонные болота, создавая антисанитарные условия в СНТ, которые в летний период представляют опасность для здоровья людей.

Сброс недостаточно очищенных и необеззараженных бытовых сточных вод из аэрационных установок в СНТ «Елочка» является грубейшим нарушением федерального закона №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».

Мои неоднократные письменные обращения в Администрацию городского поселения г. Наро-Фоминска, а также в Управление Роспотребнадзора по Можайскому, Наро-Фоминскому и Рузскому районах Московской области, Административно-технический надзор, Росприроднадзор по вопросу слива бытовых сточных вод владельцами домов в придорожную канаву в СНТ «Елочка» оставлены без внимания. Указанные надзорные органы ограничились ответами следующего содержания - данный вопрос не входит в их компетенцию, предлагают обращаться в суд.

Неоднократные обращения к собственникам земельных участков и председателю СНТ оставлены без внимания. Без внимания оставлены рекомендации и. о. главы Главы городского поселения Наро-Фоминск И. Н. Степаненко, изложенные в письме от 03. 09. 2013г. №Н-2639/2-13 в адрес территориального отдела №34 управления №4 Госадмтехнадзора Московской области и председателю СНТ «Елочка» Поздняковой Тамаре Николаевне.

Бесконтрольность и безнаказанность со стороны надзорных органов порождает противозаконные действия владельцев участков по отношению к людям и охране окружающей среды.

На последнее мое обращение выехали представители Администрации, зафиксировали факт нарушения, предоставили мне письменный ответ, в котором указали, что составлен акт и передан в Административно-технический надзор. И никаких дальнейших действий.

На данный момент никакой дополнительной информации о результатах проверки не сообщалось, в отношении собственников участков, грубо нарушающих природоохранное законодательство, мер принято не было.

Прошу провести проверку по факту бездействия администрации городского поселения г. Наро-Фоминска, а также по фактам нарушения природоохранного и санитарного законодательства и принять соответствующие меры. О принятых мерах прошу сообщить в установленные действующим законодательством сроки по адресу: Индекс, г._, ул._, дом _, кв. _, КОМУ Ф. И. О.

Приложение:

1. Фото вывода труб из-под заборов для слива в придорожную канаву.

P. S.:
Рекомендации: отправьте данную жалобу в администрацию президента по ссылке: letters. kremlin. ru. Текст большой, по количеству символов превосходит допустимую норму, поэтому сделайте следующее: создайте текстовый документ в программе MS Word, скопируйте фото (приложение 1), вставьте его после текста жалобы, уменьшите в размере, щёлкнув правой кнопкой мыши на изображение и подтянув за угол фотографию. Сохраните то, что у Вас получилось и прикрепите на сайте к тексту письма. Скопируйте в текст письма/жалобы самые важные абзацы: 1,2,3,4,9 (первые четыре и последний), заполните необходимые поля и нажмите кнопку: "ОТПРАВИТЬ". Желаю удачи!

 

Вам необходимо будет обратиться к юристу, предоставить необходимые документы, в том числе акт и квитанции на оплату (если пришлют), после детального изучения документов будет возможно составить исковое заявление. Либо возьмите за основу любой образец "О признании незаконным действий по начислению платы...", например этот:

_

_
(наименование суда и его адрес)

Истец:
_
_
(ФИО потребителя и его адрес)

Ответчик:
_
_
(наименование исполнителя услуг и его адрес)​

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг
О возмещении убытков, причиненных незаконным начислением платы за обслуживание домофона​

Я являюсь собственником жилого помещения и потребителем коммунальных услуг по адресу: _, что подтверждается справкой о составе семьи от _, копией свидетельства о регистрации права собственности. Исполнителем указанных услуг является ООО <...> [исполнитель]. Данное общество осуществляет управление многоквартирным домом, в котором я проживаю.

ООО <...> [исполнитель] включило в предъявляемые мне счет – квитанции на оплату жилищно - коммунальных услуг за _ (указать месяцы) 20_ года строку «Обслуживание домофона» с начислением платы в размере _ руб. соответственно. Даты оформления счет – квитанций - _.

Согласно части 3 статьи 162 Жилищного кодекса РФ при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. Существенными условиями договора управления многоквартирным домом являются: состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление и адрес такого дома; перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая компания.

Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 Жилищного кодекса РФ.

Согласно пункту 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила), состав общего имущества дома определяется собственниками помещений в многоквартирном доме. В соответствии с пунктом 17 Правил собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень работ и услуг, выполняемых управляющей компанией, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. Между тем собственники помещений, проживающих в нашем доме не принимали решения о включении в перечень работ и услуг, выполняемых ООО <...> [исполнитель], услуги по обслуживанию домофона.

Поскольку собственники помещений на общем собрании не передали полномочия по управлению домофонной системой управляющей компании ООО <...> [исполнитель], правовых оснований для включения в платежный документ строки «обслуживание домофона» у ООО <...> [исполнитель] не имелось.

Согласно договору № 1 от 15.01.2007 техническое обслуживание и ремонт домофонной системы осуществляется ООО <...> [организация] в полном объеме. ООО <...> [организация] собственники квартир обязаны вносить абонентскую плату в размере, порядке и сроки, предусмотренные договором. Данные обстоятельства подтверждаются копией договора, заключенного мной с ООО <...> [организация] _ (№, дата), и копиями квитанций, предъявляемыми ООО <...> [организация] для оплаты.

Статья 781 ГК РФ предусматривает, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. Обязанность оплачивать не оказанные услуги законодательство не предусматривает. ООО <...> [исполнитель] не оказывало мне услуги по обслуживанию домофона, следовательно предъявлять мне оплату за указанные услуги не имело права.

В соответствии с частью 3 статьи 16 Закона РФ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от продавца (исполнителя) возврата уплаченной суммы.

Таким образом, ООО <...> [исполнитель] незаконно представлено мне для оплаты: _ руб. (указать суммы с указанием месяцев и общую сумму), что подтверждается копиями квитанций за соответствующие месяцы. Мной оплачена сумма _ руб. (указать фактически оплаченную сумму), что подтверждается копиями чеков от _ (указать № и даты банковских документов, подтверждающих оплату. Всего незаконными действиями ООО <...> [исполнитель] мне причинены убытки на сумму _ руб.

В соответствии с частью 1 статьи 11 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских (имущественных) прав осуществляется судом. Согласно части 1 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребители, иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 11, 15, 781 ГК РФ, ст. ст. 16, 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» прошу суд:
1. Взыскать с ответчика в мою пользу убытки в размере _ руб., возникшие в связи с оплатой не оказанных мне услуг;
2. Обязать ответчика исключить из предъявляемых мне в дальнейшем счет – квитанций на оплату жилищно - коммунальных услуг строку «Обслуживание домофона», предусматривающую оплату не оказываемой услуги.

Приложение:
Копия искового заявления (для вручения ответчику) на _ листах,
Справка о составе семьи от _ на _ листах,
Копией свидетельства о регистрации права собственности на _ листах,
Копии счет – квитанций на _ листах,
Копия договоров от 13.12.2005 № 34 и от 15.01.2007 № 1, заключенного с ООО <...> [организация],
Копии чеков, подтверждающие оплату не оказанных услуг на _ листах,
Любые иные документы, подтверждающие указанные в исковом заявлении обстоятельства:
_,
_,
_.

Истец

«_» _ 20_ г.

(подпись и расшифровка фамилии)

В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребители вправе подавать иски по месту своего жительства и освобождаются от госпошлины.

Решение суда "О признании незаконным действий по начислению платы за коммунальные услуги..." можно найти здесь: https://rospravosudie.com/court-velskij-rajonnyj-sud-arxangelskaya-oblast-s/act-107314887/

 

Директору -
от Ф. И. О._
Адрес:-
Телефон-

Претензия​

Я, Ф. И. О., являюсь собственником участка с кадастровым номером:-, расположенном по адресу:_. Такого-то числа, месяца, года между мной и НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ был заключен договор на проведение работ по межеванию вышеуказанного земельного участка. В результате выноса границ на местности (дополнить по обстоятельствам дела) было выявлено несоответствие фактических и учётных границ. Указанные несоответствия возникли, вероятнее всего, при обработке геодезических измерений. В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", указанная ошибка привела к неточному внесению сведений в ГКН и может расцениваться как кадастровая ошибка. А именно: произошло смещение границ (дополнить по обстоятельствам дела).

Прошу для исправления кадастровой ошибки, в целях внесения изменения в ГКН, принять решение о необходимости установления и устранения такой ошибки. В противном случае буду вынужден обратиться в суд за защитой моих прав и законных интересов.

Дата и подпись​

 

ВОЗРАЖЕНИЯ
на исковое заявление
о взыскании задолженности по оплате членских взносов
​

Истцом заявлен иск о взыскании задолженности по оплате членских взносов.

Данные исковые требования считаю незаконными и необоснованными, в связи с чем, они не могут быть удовлетворены судом по следующим основаниям:

С 1 сентября 2013 года (Федеральный закон от 07.05.2013 № 100-ФЗ) вступили в действие поправки к ГК РФ о решениях собраний (глава 9.1).

Согласно ст. 181.5 ГК РФ решение собрания, принятое при отсутствии кворума является ничтожным, т. е. не имеет юридической силы.

Согласно п. 1 ст. 181.3 ГК РФ ничтожность решения собрания не требует признания судом.

Таким образом, решение собрания об утверждении смет, размера членских и целевых взносов, принятые при отсутствии кворума, не имеют юридической силы на членов СНТ и не порождают обязательства членов СНТ вносить вышеуказанные взносы.

На общем собрании об утверждении смет, размера членских и целевых взносов должно присутствовать более 50 процентов членов СНТ. Согласно абзацу 3 п. 3 ст. 21 ФЗ №66-ФЗ общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения не может проводиться в заочной форме, если в повестку дня включены вопросы утверждения приходно-расходной сметы, отчеты правления и ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения.

Если на общем собрании об утверждении смет, размера членских и целевых взносов присутствовало 50 или менее 50 процентов членов СНТ, то обязанность исполнять эти решения собраний (платить установленные этим собранием взносы) у членов СНТ отсутствует.

30 июня 2013 года было проведено общее собрание членов СНТ «_». Из протокола следует, что на собрании присутствовало 66 человек. По имеющимся сведениям в СНТ «_» состоит 180-190 членов.

Следовательно, общее собрание членов СНТ «_» от 30.06.2013г. было проведено при отсутствии необходимого кворума. В силу Закона отсутствие кворума влечет недействительность общего собрания, а потому принятые указанным собранием решения являются незаконными.

В отсутствие кворума нарушается право члена СНТ на исполнение решения, принятого в установленном законом порядке.

Требовать с меня уплаты членских, целевых или каких либо иных взносов и платежей, а так же требовать исполнять прочие решения общего собрания, принятые при отсутствии кворума, законных оснований у правления СНТ «_» не имеется.

Считаю, что в удовлетворении исковых требований истцу необходимо отказать в полном объёме, поскольку решение собрания от 30.06.2013г., принятое при отсутствии кворума, является незаконным.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ФЗ № 100 от 07.05.2013, ст. 181 ГК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 35,56,196 ГПК РФ,

Прошу:

1. В удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Перечень прилагаемых к возражениям по иску документов:

1. Копия возражений по иску
2.
3.

 

Жалоба в УФАС (отключение электричества садоводу-индивидуалу)

В _ _ _ _ _ Управление ФАС

От: _ _ _ _ _ _ _ _ _
адрес: _ _ _ _ _ _ _ _ _
телефон: _ _ _ _ _ _ _ _ _

ОТВЕТЧИК: СНТ _ _ _ _ _ _ _ _
Председатель правления: _ _ _ _ _ _ _ _ _
адрес: _ _ _ _ _ _ _ _ _
телефон: _ _ _ _ _ _ _ _ _

ЖАЛОБА
Я владею на праве _ _ _ _ _ земельным участком №_, расположенным на территории садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) _ _ _ _ _. В членах указанного СНТ не состою.
Мой участок электрифицирован, электричество подается через сети СНТ _ _ _ _ _.
ДД. ММ. ГГ. электричество на моем участке было отключено по распоряжению председателя правления СНТ. Отключение мотивировано тем, что _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ [ варианты: мною не уплачен целевой взнос; не оплачены потери в сети товарищества; не заключен возмездный договор с товариществом на пользование его имуществом ].
Действия СНТ _ _ _ _ _ по отключению моего участка от электроснабжения противоречат положениям пункта 4 статьи 26 ФЗ "Об электроэнергетике" от 26.03.2003 №35-ФЗ, положениям ст. 6 «Правил недискриминпционного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг», утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 №861.
Считаю, что СНТ _ _ _ _ _ злоупотребляет своим монопольным положением в отношении транспорта электроэнергии к моему садовому дому, прошу принять в отношении СНТ _ _ _ _ _ меры реагирования в целях защиты моих прав.

Приложение:

1. Свидетельство о праве _ _ _ _ _ на земельный участок.

_ _ _ _(дата) _ _ _ _ _ _(подпись)

 

Жалоба
о неиспользовании земельных участков по целевому назначению
и загрязнении ТБО​

Я, Ф. И. О., с 20_ года являюсь членом садоводческого некоммерческого товарищества "_", находящегося по адресу: Иркутская область, Иркутский район, _ км _ тракта, ул._, участок №_.
С 20_ года председателем СНТ "_" назначен Ф. И. О. (адрес, телефон).
На территории садоводства разрастаются несанкционированные свалки мусора. Садоводы загрязняют свои участки твёрдыми бытовыми отходами (пластик, металл, стекло, остатки стройматериалов и т. д.), нарушая санитарное законодательство. Ветер и животные разносят мусор на смежные земельные участки и на территорию общего пользования, что нарушает интересы других членов СНТ. Участки не используются по целевому назначению, вследствие чего зарастают, на них скапливаются сухие ветки, что способствует возникновению пожароопасной ситуации. Председатель не принимает никаких мер по отношению к нарушителям. Также со стороны председателя нет действенных мер, направленных на уборку территории садоводства, в частности, организации субботников.

Список загрязненных земельных участков, расположенных на территории СНТ "_": ул. _, уч. № 4, ул. _, уч. № 8, ул._, уч. № 31.

Список земельных участков, не использующихся по целевому назначению:
ул. _, уч. № 3, ул. _, уч. № 4, ул. _, уч. № 8, ул._, уч. № 13.

В связи с вышеизложенным,

Прошу: провести проверку по факту нарушения природоохранного законодательства и принять соответствующие меры. О принятых мерах прошу сообщить в установленный законодательством срок по адресу: 6640_, г. Иркутск, ул._, дом_, кв._, (кому: фамилия, инициалы).

_

На эту жалобу в феврале 2015 года был получен ответ из Росреестра с результатом проверок:



Председатель с кассиром ещё весной 2014г. зашевелились: предупреждают садоводов о необходимости косить траву, не захламлять участки и не устраивать пожары. Чуть дымок, бегут - проверяют, нет ли пожароопасной обстановки. Суды пройдут, глядишь и кворум научатся собирать. Пусть учатся жить и действовать по закону, а не по понятиям!

 

Отправила обращение на сайт Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_support/cc_ib_references_citizens):

"Здравствуйте! Информация по некоторым объектам недвижимости не обновляется на публичной кадастровой карте уже долгое время. Границы участков, которые успешно прошли кадастровый учёт в ГКН, не определяются. Например, по участку с кадастровым номером: 38:06:142901:ХХХХ, поставленному на учёт в августе 2014г., система выдаёт неверную информацию: "Внимание! Сведения о границах объекта отсутствуют. Местоположение указано ориентировочно". Подскажите, пожалуйста, в течение какого срока обновляется информация на сайте?"

*

Жалоба в Росреестр оказалась эффективной. За 2 недели занесли на публичную карту все участки, к-е ставили на учёт, даже те, которые в обращении не указала. ВСЕ до единого, специально перепроверила.

 

Я, Ф. И. О., проживаю в ххх (деревне, снт), по адресу: ххх.

По территории СНТ/деревни «-» свободно гуляют беспризорные собаки, в том числе прибегают из соседних садоводств. Создают угрозу жизни, здоровья детям и взрослым, злобно облаивают прохожих и местных жителей, мешают сну и отдыху, накидываются на домашних животных, наносят им телесные увечья, убивают живность (свои варианты: пишем, как есть).

ПРОШУ:

Принять меры и предоставить ответ в установленные действующим законодательством сроки по адресу: (почтовый адрес, Ф. И. О. (кому).

 

Жалоба на администрацию
по неправомерному отказу
(в предоставлении земельного участка)​

20 августа 2015 года мной было подано заявление в администрацию Иркутского района с просьбой предоставить мне в собственность земельный участок, расположенный по адресу: Иркутская область, Иркутский район, СНТ «ХХХ», ул. ХХХ, участок № ххх, площадью 800 м2, с разрешённым использованием - для ведения садоводства, земли сельскохозяйственного назначения, бесплатно (входящий номер заявления: хххх-ф).

На моё заявление мной был получен отказ от ХХ. ХХ. 2015 г. № хххх за подписью И. о. начальника Управления территориального планирования и земельных ресурсов А. А. Борисовой, в котором говорится: «В представленной Вами выписке из протокола общего собрания членов СНТ «ХХХ» не указано, какое решение было принято единогласно. На основании вышеизложенного, Ваше заявление удовлетворению не подлежит».

В представленной мной выписке значится лишь одно решение, согласно повестке дня: «Распределение земельных участков между членами в садоводстве». Двойных толкований быть не может.

Уполномоченный орган принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предварительном согласовании в срок не более, чем 30 дней со дня поступления заявления. Принятое решение направляется заявителю (п. 7 ст. 39.15ЗК РФ).

Уполномоченный орган может отказать в предварительном согласовании предоставления земельного участка только в случаях, установленных законом (п. 8 ст. 39.15ЗК РФ).

Отказ по вышеуказанному основанию считаю неправомерным и не соответствующим закону.

25 сентября 2015 г. мной было подано повторное заявление с просьбой предоставить мне в собственность вышеуказанный земельный участок.

Я была вынуждена с грудным ребёнком получать документы с неправомерным отказом на Софьи Перовской, 30/1 и повторно подавать все документы в канцелярию на Рабочего Штаба, 17, при этом заново заполняя заявление. Моему супругу приходится отпрашиваться с работы, тратить впустую время и нервы для того, чтобы реализовать наше законное право.

Прошу разобраться в сложившейся ситуации, дать пояснения и принять соответствующие меры в установленный действующим законодательством срок.