"Компактный и удобный" в Воронеже

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Большая заячья поляна, участки по 8 соток. средняя цена 2 мл. р.

 

ох и странное местечко, участки маленькие, цены большие, дорог нет. Ямное рулит все таки.

 

Хозяин-барин, московское направление тоже ничего

 

...но спрос определяет предложение...я так понимаю

 

не в данном случае. Тупо из за особняков вокруг цену загнули. Вот новая нарезка в Ямном, цена адекватна, асфальт на глазах кладут, коттеджи быстрее грибов растут. Я там был, прикольно, 15сот за 1650 отдают, что достаточно адекватно. Косяк в воде только, скважина в 200-300тыр выйдет.http://www.avito.ru/voronezh/zemelnye_uchastki/uchastok_15_sot._izhs_210387025

 

А че вода так дорого? глубоко?

 

ага, 80-110 метров бурить

 

Офигеть-а почему не рассматриваете южное направление?

 

Если посмотреть на кадастровую карту, то можно предположить, что через пару-тройку лет в районе Ямного будет транспортный коллапс. Пару съездов с трассы и забитая московская трасса в основное пиковое время и вечером. Дорожка узкая, а дома растут и значит количество авто тоже. По мне-так я не стал бы в кот. поселке брать участок. Говорят-много платежей. Поправьте меня, если я не прав.

 

Летом он и так там есть Дороги расширяют, думаю пока что там будет терпимо. Тем более там есть лазы для владельцев внедорожников, можно где нить поближе к подгорному вылезти.

Прав

Высокий УГВ много где и отсутствие природы, вот главный косяк Южного направления.

Вы себе где выбираете?

 

Думаю-Малышево.Грунты нормальные, верховодка примерно 8-9 м. Третью бурят 35-50м. лес рядом и река.

 

почем там?

 

Прокатитесь туда-посмотрите природу-думаю понравиться. Проехать можно везде. Газ и электричество есть везде. вода-скважина.магазины не за углом, но не далеко. Лучше походить на бугре-к лесу поближе. Мне понравилось. И главное-болота нет. Дождь прошел-через полчаса-сухо.Разговаривал с людьми-говорят растет все, только землю немного удобрять надо, чтобы травка хорошо росла. И цены впооооолне адекватные. Правда по прошлому году-весной дорого было. а осенью кому надо продать-за нормальную цену отдавали. Земли там продается много-но брать надо у частников. С агенствами лучше не связываться.
Вот как-то так. Что скажете?

 

далековато

 

Загрузите карту ГУГЛ, включите в настройках пробки. и в течении недели поглядывайте с утра и до ночи периодически. Посмотрите в какое время можно проехать в сторону центра и примерно за какое время. Так вот если Ямное и в 5 км, но в центр заехать в час пик надо час. и посмотрите с той стороны Шилово-пробок нет почти. Бывают пробки со стороны Шилово и на Курской трассе, но не такие как на Московской трассе. Ждем результаты Ваших наблюдений! Это не реклама-Сам смотрел-долго.