Поправимо, либо попал? Нужен совет профи

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Уважаемый @Gaser – отчитываюсь), сейчас занимаюсь исследованиями грунта и одновременно рисую дом со всеми особенностями. По весне перед демонтажем стен и крыши планирую вызвать спец организацию и досконально проверить фунд на нагрузки.

 

А еще (не знаю – не преждевременно ли?) сейчас по зиме планирую завести на участок150 кубов грунта для профилирования участка. Равнять грунт планирую весной.
Поясню – так как на участке в этом сезоне планируется заливка еще двух фундаментов баня + хозблок, плюс планируем забор на ленте по периметру землю считаю целесообразным завезти уже сейчас. Потому что при дозаливке фундамента примыкающего к дому на участок ограничится доступ крупногабаритной техники (ТОшки и самосвалов) приходится выкручиватся.

 

Да, настораживает такое "вроде" .

Сначала УГВ нужен. Возможно положить прифундаментный дренаж (прям по периметру, на расстоянии 20-50 см от стенки и на глубине от 30 до 60 см), и если нужен - дополнительный (если УГВ высокий), тоже по кругу на расстоянии примерно 1 м от стенки ф-та уже на глубине 80 см - 1 м. Дрен. труба собирает воду примерно с площади +- 2 метра с обоих сторон от себя.

Самое реальное - измельчить и засыпать ими дорогу, или место парковки. А стены переделать по-новому. Так оно дешевле будет, нежели выравнивать кривизну штукатурками.

Завозите на здоровье, поддерживаю . Только планировку участка уж после основного строительства желательно делать. Такую грязь развезёте по весне! Не обрадуетесь . И это - на всё лето гарантировано! И грузовики на участок заезжать откажутся - лишние проблемы. А так - кучи свалите в уголке, и пусть стоят до лучших времён.

 

Спасибо за участие!
про стены - так и предполагал, что пойдет в расход.
А каким образом и на какую высоту возводить основание забора и два фундамента? Отстрелять и с учетом будущего профилирования земли выводить к нулю, а потом закапывать? Но коммуникации (есть возможность закопать и присоедениться в центральную канализацию) как я понимаю можно прокладывать тоже уже по весне?

по фундаменту: порылся в поиске но так и не нашел ответа - как мне подвязываться / стыковаться к существующей части фундамента? планы довольно грандиозные. начал склонятся к варианту комплексного строительства с небольшой мансардой дом+веранда/беседка/барбекю+банно/гаражный комплекс+сарай/мастерская..какие реализовать технологии что бы все соединить воедино?

 

Вот такое расположение участка относительно сторон и соседей (с размерами и расположением существующей постройки)

 

Это - планирование участка. Всё зависит от желания. Например, мы отстреляли лазерным нивелиром весь участок (он у нас тоже прямоугольный, как у вас и так же с соседями) по квадратам 5 х 5 метров, и получили разницу в уровнях по длинной стороне 1,3 м. Уклон. На месте фундамента перепад высот был 20-30 см. Мы выравнивать в горизонт участок не стали. А вот сосед упёрся - землю возить тоннами собрался, хочет маршплатц . На вопрос "зачем?" говорит, что просто хочет ровную поверхность. Хотя лично я не понимаю рациональности вкладывания сил и средств. Я подозреваю, что его уровень в конце участка, поднятый на 1,3 м, упрётся соседу посредь забора . Красота что ль? Соответственно, все коммуникации и фундамент он собирается закладывать с расчетом поднятия уровня.
Но я Вам скажу: год-два (зависит от толщины слоя) нужно чтоб завезенная земля осела. Или, вкладываться в трамбовщики. А уже потом, от полученных уровней "плясать" фундамент. Можно и сразу (и отсыпку и коммуникации и фундамент городить), я была свидетелем такой работы прошлым летом. Но, человек тот использовал все чудо-техники (трактора с нивелирами, краны гусеничные и т. п.), которые как "танки грязи не боятся". Либо денег много, либо техника доступна.
Можно, конечно, к будущему (вами предполагаемого) уровню участка привязать все размеры и уровни построек (фундамент, забор), но это сложнее. Контрольные точки будут располагаться реально в воздухе. На мой взгляд - это тяжелее, нежели ориентироваться на вбитые в землю колышки и арматурины.

Точно, когда основная вода сойдёт.

можете спросить здесь https://www.forumhouse.ru/threads/135327/page-119, только поконкретнее формулируйте свой вопрос (желательно с какими-то чертежами скетчаповскими), знатокам легче будет ответить Вам .

 

В очередной раз спасибо за советы и рекомендательные наставления. Действительно очень признателен. Нелегко варится в своих мыслях или слепо уповать на мнение заинтересованных строителей.
Тот факт, что уклон уходит вглубь участка (от дороги) меня даже радует - на участке не будет останавливаться влага. У меня вызывает негатив "завал" дальнего правого угла. Даже визуально видно, что перепад с дальним левым составляет метр/полтора. Полазил по форуму - увидел много информации, как можно обыграть данный минус ландшафтным дизайном.
Последних пару недель ломаю голову о планировке строений и сада на участке. Ведь скоро сезон, и не сильно хочется принимать необдуманные решения по благоустройству своего фамильного гнезда. Скажите @Walkerya, как вы обыграли/спроектировали планировку участка?

 

Немного "поигрался" на тему естественного освещения в сезоны относительно будущих построек и участка в целом

 

Это - самое начало проекта. Смешное . С того момента ничего не изменилось, разве что дом стоит уже на обозначенном месте.

 

Уютненько! Порадовал "Сережин офис")
Но у нас проблемка – дом уже спланирован и находится в самом начале участке.
Теперь кручу в голове планировку всех построек вокруг него.

 

всех умиляет без исключения , были даже попытки усовершенствовать его тамошний быт, люди полагали, что он изгнан из "основного гнезда" . Чуть не сложилась альтернативная сказка. Но офис пока так и остался в проекте. Пока есть кабинет.

Крутите-крутите , Бог в помощь! У вас есть, где разгуляться, не страшно, что дом

.
https://www.forumhouse.ru/threads/173404/ Вот вам еще в помощь. Хозяин темы - Кирилл - перфекционист во всём, всегда поможет советом.