Дом из арболита под Вологдой. Проект

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Только окружающие дома наверняка будут 2-х этажные.

 

Наихудший вид вложений держать деньги под подушкой. Строительство не является ни наилучшим ни наихудшим вложением с моей точки зрения. Гораздо хуже покупать например новую машину, которая теряет в цене сразу при выезде из салона.
Если бы продать дом за цену его постройки было нереально, то весь строительный бизнес рухнул бы.
Однако все продают дороже чем строят иначе в этом нет смысла. О выгоде от вложения денег во второй этаж дома я не писал, перечитайте. Я писал о сохранении. Кроме того Вы же не будете спорить что недвижимость дорожает, что дает повод говорить о вложениях.
Если человек решил строить дом, то как я понимаю это назрело и на этот момент для него является приоритетным направлением траты денег. При этом есть ненулевая вероятность что построенный
второй этаж будет использоваться по назначению.

 

Спасибо! Смущает только то, что практического опыта у меня - ноль. И поэтому я могу видеть подвохи там, где их на самом деле нет. (Но гораздо хуже было бы наоборот: не заметить проблему там, где она может быть.) На самом деле, тут вопрос о целесообразности отдельного фундамента под тамбур (и балкон) и связанными с этим вариантами утепления дома. Т. е., о границах контура утепления.

Вообще-то, деньги, конечно же, будут потрачены. Причём, совершенно целевым образом - на дом для проживания. Но всегда полезно подумать о том, что после тебя останется твоим потомкам. И сколько это будет стоить именно в денежном выражении, если объект по каким-то причинам им не подойдёт в качестве жилья. Извините, но в моём возрасте и об этом думать приходится.

 

Я к этой идеи то же уже склоняюсь...
Вторая балконная дверь в проем, не спасла от конденсата и обмерзания металлической...
Единственный момент, это замена дверной ручки у балконной, чтобы и при выходе дверь герметично закрывалась, а не захлопывалась как сейчас у меня, когда выходим из дома...

 

Если бы я заблуждался, то у меня не было бы знакомых, которые на этом зарабатывают, строя не целые поселки, а отдельные дома.

Это почему? Для себя тоже можно строить недорого.

Реально и мне известны такие примеры!

Со строительства дома они тоже зарабатывают. Земля, коммуникации и прочее в отдельном коттедже тоже все будут. По поводу услуг - они в коттеджных поселках как правило очень дорогие и зачастую навязываются.

 

Спасибо! Поразмыслив, я примерно такие же выводы сделал. В каждом из вариантов вопрос с утеплением так или иначе решается.

Прямую трансляцию не обещаю. Но репортажи непременно будут.

 

Давайте здесь плиты ПК обсудим. Будет к месту.

 

Проект № 4

@a991ru, Ваше предложение (от 15 февраля) опять заставило меня призадуматься. Разрывать техзону (включающую и санузлы) мне никак не хотелось. Но центральный холл явно не помешал бы! Применил "ход конём", переместив котельную к фасаду и сдвинув санузлы вправо. Дом стал практически квадратным в плане, если считать с тамбуром и балконом. (Прощайте, архитектурные изыски с кривыми крышами! ) Был промежуточный вариант с трехмаршевой лестницей у левой стены и прихожей у фасадной стены. Но в итоге оставил два марша и передвинул лестницу. "Прихожей" стала, таким образом, левая половина холла. (Если потребуется, можно будет отделить прихожую от центрального холла какой-нибудь полуперегородкой.) Коридоров нет, вход во все основные помещения - прямо из центральной зоны. Поэтому слегка урезал комнаты 1 и 2 слева (на 80 см), жилые площади при этом почти не пострадали. Холл-2 - это резервная площадь для ещё одной комнаты (всё-таки оставил это проектное решение, можете меня снова покритиковать). Пока будет использоваться как нечто вроде кабинета-библиотеки-архива. Насчёт "архива" не смейтесь: жена ведёт бухучёт сразу в нескольких ТСЖ, всяких бумаг и папок дома - вагон и маленькая тележка. Пространство лестничной клетки и холл-2 соединены пустым "оконным" проёмом в стене, что даёт некоторый выигрыш по освещению и пространственному восприятию. Полностью убрать эту стену было бы слишком опасно из конструкционных соображений - опять нужно было бы втыкать колонну (здесь - в точке Б-3). В окрестностях этой точки по трём направлениям оба слоя армопоясов будут усилены по высоте до 40 см (что позволит без проблем и плиты ПК использовать, и чердачное перекрытие стальным двутавром устроить).
Наконец-то, сообразил, как назвать тех. помещение над котельной. Это будет "бойлерная". Если устроить её наверху, это должно положительно сказаться на естественной циркуляции.

Навес над стоянкой пока нарисовал симметрично, с двумя выступами-крыльцами. Возможно, будет и не совсем так - крыльцо над входом в котельную не очень нужно, войти туда теперь всегда можно и через мастерскую. В любом случае, стоянку в этом году делать не буду. Единственное, чего не могу пока понять - как устроить дренаж, ливнёвку (и утепление отмостки) в районе фасада. Учитывать в этой схеме будущую стоянку или не учитывать, оставив доделки-переделки на потом.




На последней картинке видно, зачем ещё может пригодиться балкон. Не только для перекуров. Будет лестница для охоты на зайцев.

P. S. @авто-любитель: Сажусь за калькулятор, снова пересчитываю блоки.

 

У меня не горит. Есть еще заказы, которые выполняем. Поэтому считайте не спеша.

 

Я вот тоже этим моментом озадачился. Может над этим местом сделать навес из прозрачного поликарбоната. Визуально конструкция получится легкой. Да и от осадков защищенной.

 

Со всем согласен, но навесом пока озадачиваться сильно не буду, отложу на год, ещё подумаю. Единственный вопрос, который будет актуален очень скоро - схема дренажа и ливнёвки. Фундамент под сам дом намерен в мае залить. Под стоянку - не знаю пока, не решил. То ли тоже сразу, то ли вообще не плиту 150 мм делать, а что-нибудь попроще. Но это тоже скоро решить надо. Боюсь, что "лишние" плиты могут помешать возведению коробки. Не раздавит ли их тяжелая техника? Опыта-то нет, а в уме прикинуть сложно...

Пока не считал. Со временем напряжённо. Не только рисованием занят, ещё и основная работа есть. Чуть попозже подсчитаю. Сейчас даже не знаю, увеличилась или уменьшилась. Комнаты и мастерская урезаны.

 

@a991ru, по площади:
Замерил по внутреннему периметру наружных стен (только утеплённый контур, без тамбура и балкона):
- 121 м2 предпоследний проект (Дом-3);
- 118 м2 новый, Дом-4.

Что посоветовали бы, Андрей, насчёт стояночной плиты и дренажа с ливнёвкой?