Магазин на участке ИЖС

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Мой участок в Ж4, близлежащие участки там же. Я просил выделить под зону ПД в зоне Ж4. Написали отказ - не соответствует генплану.

 

Попробуйте вот это:

 

Напомню, что по совету форумчан я подал в кадастровую палату запрос об изменении ВРИ участка.
Первый отклик государственной машины - приостановка обработки запроса. Надо ехать к ним, стоять опять несколько часов, получать бумагу и из нее узнать что и как. Опасаюсь что потребуют результаты публичных слушаний)

 

Приостановка - не отказ. Напишите, что там придумали.

 

В Московской области изменение ВРИ с 2014 года платно, по постановлению Правительства МО... может и у Вас также?

 

Как интересно! Вот что значит "без дополнительных разрешений и согласований" И почем удовольствие?

 

Да фиг его знает, не разбиралась детально, но кому интересно - постановление правительства Московской области от 31.12.2013 г.№1190/57.

 

Таки ВРИ мне вписали, которые хотел! Еще раз спасибо очень помогшим форумчанам
С магазином торопится не буду, буду получать РнС на жилой дом, тоже эпопея небольшая предстоит.
Подскажите, обязательно ли получать новое свидетельство о собственности на участок с этими новыми ВРИ?

 

Желательно. Вдруг где понадобится показать.

 

Понятно. Еще момент -РнС на жилой дом планирую получать по старому свидетельству, новое сделать позже.
Никаких заморочек из-за этого не может воспоследовать?
Еще вопрос - если администрация поменяет ПЗЗ, как грозился архитектор - будут ли иметь законную силу мои только что полученные ВРИ? Или обратной силы это иметь не будет?

 

У Вас сейчас ВРИ и ИЖС и торговля?
Если получите свидетельство, ГПЗУ и РНС, Вам будет все равно до ПЗЗ.
До внесения записи в ЕГРП кадастровые изменения временные. При изменении ПЗЗ кадастровая может аннулировать изменения, если в ЕГРП их не будет.
У Вас 2 года на изменения в свидетельстве. Потом поменяют обратно.

 

Есть нюанс: Сейчас буду получать РнС через ГПЗУ только на жилой дом (во ВРИ как вы и советовали - Отдельно стоящие одно-, двухквартирные жилые дома коттеджного типа на одну-две семьи в 1-3 этажа с придомовыми участками
И вот этот вспомогательный.
- Объекты торгово-бытового назначения повседневного обслуживания

Архитектор района очень не хочет там магазина. Если буду педалировать тему новых ВРИ - думаю покажет козу уже на РнС на дом. Как быть в этой ситуации -сначала получить новое свидетельство, потом новую выписку из кадастра (это2 мес минимум), или сейчас проскочить а потом заняться.
Тороплюсь немного - фундамент начинаю на днях, погода позволяет.

 

ГПзу не на дом даётся, а на участок.

 

Вы сделали правильно, поздравляю!
А Вам разве новый кадастровый паспорт не дали?
Писать заявление на ГПЗУ со старыми или новыми документами абсолютно Ваше дело. Смотрите чтобы не были назначены слушания по ПЗЗ там тоже минимум 2 месяца пройдет.

 

Дали кадастровую выписку о земельном участке в 2х экземплярах, как раз для ГПЗУ ее просят.

Про ГПЗУ понял. Про слушания расшифруйте поподробнее пожалуйста?
И по поводу ЕГРП - я правильно понял, что изменения в них вносятся после получения нового свидетельства о собственности в регпалате? И после этого уже откат даже при изменении ПЗЗ уже будет невозможен?