Мой опыт работы с ландшафтным дизайнером on-line (проектирование) - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Используя прилагательное "адекватный" необходимо обязательно указать - адекватный чему. Это по правилам русского языка=)

 

Ну видимо адекватное стоящей перед Вами целью с необходимыми Вам условиями

 

Можно ли ожидать адекватного ТЗ от неадекватного автора этого ТЗ?=)

 

Продолжаем...

Заключительные разделыТЗ.

№ п. п.

Пункт/Вопрос

Описание/ Ответ

8.

Состав проектной документации

8.1.

Эскизный проект/концепция проекта с пояснительной запиской

Да

8.2.

Генеральный план

Да

8.3.

Разбивочный чертеж

Да

8.4.

Дендроплан

В том числе и по цветникам

8.5.

Ассортиментная ведомость растений

Да

8.6.

Посадочный чертеж

Да

8.7.

Проект организации освещения

Не уверен.

Предполагается, что световые приборы будут устанавливаться на фасаде дома и хозблока.

Исключение составит только освещение водоема. Но там планируется организации системы автономного энергопитания от солнечных батарей. (Вырабатываемая энергия будет использоваться не только для освещения, но и для привода циркуляционного насоса.)

Так что логичнее, наверное, это блок работ передать специалистам, которые буду готовить проекты инженерных систем для зданий.

8.8.

Проект организации полива

Разводка водопровода по участку, безусловно, нужна. Плюс есть намерение встроить в ливневую систему емкости для сбора воды, и использовать ее потом для полива.

Кто это должен спроектировать – пока не знаю.

8.9.

Проект дренажной системы участка и системы сбора ливневых вод

Да

8.10.

Проекты МАФ, водоема и прочих объектов

Водоем – скорее, да.

Что касается МАФ, то, наверное, необходимости в эскизах и проектировании конструктива особой нет. Достаточно ограничиться определением места их размещения и общим описанием (вот тут будет уместна скамеечка на 2 посадочных места в таком то стиле).

8.11.

План вертикальной планировки, план перемещения земельных масс

Да

8.12.

Смета

Смета – да. Причем как на работы, так и на материалы.

Во-вторых, появиться она должна не по итогам проектирования, а в самом начале (на этапе формирования концепции и эскизных набросков) и далее по ходу проектирования уточняться. Т. е. необходимо использовать «таргет-костинг».

9.

Прочее (то, что было упущено или не нашло место в предыдущих разделах)

9.1.

Зонирование

Конечно, в целом будет весь классический перечень зон - парадная, хозяйственная, тихого отдыха, активного отдыха, детская/спортивная площадка, декоративный огород, плодовый сад и др.

Но, допускаю, что, во-первых, возможно смешение зон. Например, декоративный огород может быть в районе веранды дома или спортивной площадки. Равно как декоративный огород (в глубине участка) вполне может быть и зоной отдыха.

Во-вторых, каждый вид зон может быть представлен не в единственном числе. Например, зон тихого отдыха может быть с полдюжины, распределенных по всему участку. Точно также плодовый сад может быть и не сосредоточен в одном углу, а будет состоящим из нескольких фрагментов.

 

Традиционное фото не по теме.
Крым, сентябрь, Севастополь...

 

Продолжаем...
Итак, подготовив представленное выше ТЗ, направил его потенциальным подрядчикам-ландшафтникам, которые ранее откликнулись на мой размещенный на "Бирже ФХ" заказ.
Об общении с ними - позже. Сейчас - о другом...

Во вторник получил информацию, пока неофициальную, о том, что планируемая мной схема застройки - параметры строений и их расположение на участке - может не соответствовать действующим нормативным документам.
Для прояснения этого вопроса сегодня отправлюсь в районную архитектуру. Но допускаю, что для получения ответа на этот вопрос придется в полном виде запускать и проходить процедуру получения разрешения на строительство. А на это, в общем случае, может уйти месяц=(

Но не разрешив этот вопрос, сложно браться за архитектурное и ландшафтное проектирование.

 

Отмечу еще, что никто из потенциальных подрядчиков (и ландшафтников, и архитекторов), никто из присутствующих здесь на форуме не указал на потенциальные риски, связанные со схемой размещения зданий, которую я озвучил в ТЗ.
(Или читали невнимательно, или сами плохо разбираются в нормативном регулировании строительства?)
Получается, что в очередной раз подтверждается вывод всех частных застройщиков о том, что во все надо погружаться самому и погружаться с головой?=)

 

Вы же написали, что обращались к местной администрации со своим предложением. Они должны были указать Вам на действующие нормативные документы.

В России только так)

 

А что, где выкладывалась схема размещения зданий?

 

Озвучивалась)

 

То есть подразумевается, что мы должны были так увлечься проектом, что с полуслова схватывать идею на слух? Или сразу броситься рисовать?

 

Графической схемы не было. Было текстовое описание в ТЗ.

 

Не знаю, пока, кто тут кому и что должен...
Но профессионалы, полагаю, могли бы обратить внимание (даже без глубокой увлеченности проектом) на следующие два "скользких" момента в планировочном решении:
1. Размещение хозблока прямо по красной линии;
2. Наличие помещений для содержании животных. (В отношении таких помещений возможно нормативное регулирование на уровне местной власти.)

 

А я хотел бы обратить внимание на следующее:
- какое количество (а возможно и чьих) детей, с ограниченными возможностями, допустимо "реабилитировать" в домике, заявленном ТС в своем заказе на бирже? См. вложения - выкопировки из заказа
Или все-таки:

и в результате иметь