РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС Кода у нас был капитальный ремонт, нам поменяли стояки и всем без исключения (нас даже не спрашивали), поставили на стояках шаровые краны. Выходит - это нарушение? Почему? Шаровые краны менее надежны? Такая замена проектом не предусматривается?
Будем смеяться, квартира в наследство досталась, хотел поставить счётчики, краны не держат, делаю запрос на замену, хотел шаровые но низяя, ибо есть инженерный проект от 1980 года, и по нему в этом доме только сентильные и пробковые краны. Всё читто не по проекту то не берут на обслуживание УК. Ещё прислали интересное по ЗУ https://sites.google.com/site/epddomofon/
Странно как-то. У нас дом 1968 года, кто хочет, тот ставить краны, унитазы, души на шаровые и т. п. И Ук ничего не имеет против.
Я слышала что не на всякие батареи имеет смысл ставить вентили с теплосчетчиком. Это можно сделать в случае, если в доме установлена горизонтальная разводка трубопроводов, т. е. в квартиру заходит две трубы (подающая и обратная) и все радиаторы отопления подключены к этим двум трубам, в таких домах можно устанавливать теплосчетчик. Если в квартире вертикальная разводка труб, т. е. около каждого окна — радиатор отопления и для каждого радиатора отдельный вертикальный стояк (труба в квартире снизу вверх), то в этом случае установка теплосчетчика не рациональна, поскольку придется устанавливать несколько теплосчетчиков в квартиру, кроме этого, вы создадите дополнительное гидравлическое сопротивление в трубопроводе, что в свою очередь отразится на общем режиме отопления здания.
Граждан вынудят брать кредиты для ремонта многоквартирных домов ... Как известно, до конца 2012 года Госдума намерена принять поправки в Жилищный кодекс, которые предусматривают введение обязательной ежемесячной платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, уплачиваемой всеми собственниками помещений. Предполагается, что с 1 января собственники квартир будут ежемесячно вносить дополнительную плату в размере от 3 до 10 рублей с квадратного метра жилой площади. По оценке фонда "Институт Экономики Города", с 2013 по 2035 годы на капитальный ремонт многоквартирных домов потребуется потратить от 5 триллионов (минимальный уровень) до 23 триллионов рублей (если речь идет о комплексном ремонте с учетом требований энергоэффективности). Рассчитывать на государственные вложения в таком объеме не приходится. В свою очередь ТСЖ предоставят возможность получения соответствующих целевых кредитов.
Путин жестко раскритиковал высокий рост тарифов ЖКХ в ряде регионов МОСКВА, 25 фев — РИА Новости. Президент РФ Владимир Путин жестко раскритиковал высокий рост тарифов на ЖКХ в ряде регионов страны и потребовал от Минрегиона внятного обоснования такого роста. 25 февраля 2013, 14:19 (мск) | Политика | "Вести.Ru" Путин возмущен ростом тарифов ЖКХ на 225 процентов ... Владимир Путин поручил правительству определить экономически обоснованный и социально справедливый размер роста платежей за услуги ЖКХ. При этом в среднем по стране в течение года этот рост не должен превышать 6 процентов. Поручение должно быть выполнено в течение недели.
Вопрос по отоплению. Ставил ли кто-нибудь счетчик на отопление дома (на входе и выходе)? (с датчиками температуры) Как это поставить на учет, чтобы расплачиваться по счетчику? - препоны от поставщика услуги есть? Насколько это экономичней? Мне предлагают в рамках эксперимента (он уже идет в Подмосковье - сделано в нескольких домах) поставить этот счетчик до 50 тысяч на дом. можно еще потратить на подъезд по 10 тысяч - чтоб управлять этим с ПК.
Тарифы на ЖКХ в Москве вырастут в среднем на 9,7% Рост тарифов на жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) в Москве с 1 июля 2013г. составит в среднем 9,7%, сообщил на пресс-конференции руководитель Департамента экономической политики и развития столицы Максим Решетников. Тарифы на газ вырастут на 15%, на тепловую энергию - на 9%, на холодную воду - на 6,2%, на водоотведение - на 6,1%, рост тарифа на электроэнергию составит 10-12%. Чиновник добавил, что сумма среднего платежа за коммунальные услуги на одного человека вырастет на 185 руб. Город продолжает дотировать некоторые виды ЖКУ, уточнил М. Решетников. Например, на дотации на тепловую энергию в бюджете Москвы 2013г. заложено 16 млрд руб., а содержание жилищного фонда дотируется на 19 млрд руб. "Если бы этих дотаций не было, сумма платежа для одного москвича выросла бы еще на 400 руб. к этим 185", - пояснил М. Решетников. На минувшей неделе президент РФ Владимир Путин поручил правительству определить экономически обоснованные и социально справедливые размеры платежей по ЖКХ для различных категорий населения, учитывая, что в среднем по году рост платежей в стране не должен превышать 6%. Напомним, в Москве 1 сентября выросли тарифы на ряд жилищно-коммунальных услуг. Предыдущее веерное увеличение коммунальных платежей в столице состоялось 1 июля 2012г. В сумме за 2012г. рост тарифов составил 11,4% против прошлогодних 14,14%. Если в июле выросли цены практически на все коммунальные услуги - содержание и ремонт жилых помещений, холодную и горячую воду, услуги водоотведения, тепловую и электрическую энергию и газ, то в сентябре подорожали водоснабжение и отопление. Читать полностью:http://top.rbc.ru/economics/04/03/2013/847799.shtml
Корни всех подобных проблем в сути реформы жкх, у каждой квартиры теперь свой собственник, монополии не только потерять в деньгах не хотят так еще и обмануть норовят с завидным постоянством. Собственники квартир ведут себя не как хозяева, а как квартиранты, "это не буду оплачивать, то тоже не буду", "крыша не моя", "поливать газон я не просил" и т. д. Неразбериха, полный хаос и несознанка. Еще и монополисты масло в огонь подливают. Ведь у хозяев частных домов сомнений не возникает вопросов, почему за утечку надо заплатить, за полив тоже, за уборку в доме тоже, за освещение двора, освещение указателя адреса дома, за то что нанятые работники снег уберут или двор подметут. Вопросов о том кто должен контролировать работу подрядчиков - тоже не возникает. Можете представить себе, что хозяин особняка придет в мэрию узнавать кто должен контролировать работу нанятых гастарбайтеров? Или пожаловаться на них, что не убрали за собой мусор, и потребовать чтобы это сделали власти?
Все правильно, и все верно. Но! Возникает вопрос - что делать? Как можно контролировать ЖКХ, не тратя на это совсем уж много времени? Плохо ведь то, что в существующей системе, даже если не учитывать специфику в виде тотального воровства, некомпетентности и безответственности - совершенно непонятно, как наладить контроль. Есть у кого нибудь варианты? Ну вот хотя бы по воде. Вводная: Есть УК как потребитель воды для нужд подьезда - газон полить, побелка, помыться после работы, технику вымыть. Есть водосчетчик на подьезд из 36 квартир. В каждой квартире есть свой водосчетчик. Ну и как наладить учет? И потом, а что, все уверены что если все сделать честно и прозрачно - оплата уменьшится? Я вот сомневаюсь. Уберем финансирование из бюджета - и получим ТАКИЕ честные расценки
Такой потребитель должен самостоятельно оплачивать расход воды на мойку машин, душ и побелку, а вот газон полить - тут потребителем являются собственники дома т. е. квартир. Учет наладить можно, если только это кому-то нужно. Ведь в большинству людей реально "проще" заплатить по квитанции, чем добиться экономии "для всех".
ЖЭУ работает в интересах собственников дома, и машины оно (ЖЭУ) моет не потому что это ему нравится, а потому что это требуют ПДД и прочие правила градоустройства, душ для работников - тоже требования законодательства, помыть инструмент после работы - элементарная рачительность (инструмент дольше проработает). У ЖЭУ источник дохода (единственный) - платежи собственников обслуживаемого жилья. И что ему (ЖЭУ) делать? По поводу учета: Ну предложите хотя бы приблизительную схему. Обратимся в ГД. Вот счетчики, общий и индивидуальные. Водоканал требует (справедливо и честно) оплату по общему счетчику. По установленным не им тарифам. На границе своей трубы. Вот 36 квартир. На 1 число месяца показания общего счетчика составили 1000 куб. м., они сняты, заактированы и претензий к ним нет. Водоканал выставляет счет на 1000 руб. (к примеру тариф 1 руб/куб.м.). Что дальше? Примите такое допущение: 10 квартир из 36 подали сведения 1 числа. там 200 кубов. 14 квартир подали сведения на 3 число - там 400 кубов. 10 квартир подали сведения на 5 число - там 100 кубов. 2 квартиры вообще не подали сведения. в 2-х квартирах из подавших сведения живут кулибины, там магнитики. в 1 квартире - плоховидящая пенсионерка, она 8 перепутала с 3 и занизила показания. в 1 квартире - на счетчики не смотрят и пишут "как справедливо". Что имеем? Общий - 1000 кубов. И всеееее... Вся остальная инфа - недостоверна. Как считать? Как будет справедливо?
Да, здесь всегда будут некоторые расхождения. Жильцы действительно не желают платить за полив и мойку подъездов, им это не нужно! Вы не представляете сколько мы слышали в свой адрес, когда в 2010 году пытались поливать газон перед домом. Раньше был расчёт такой (у нас один подъезд, счётчики стоят не во всех квартирах, до сих по нет в 6) 1000 Показания прибора ХВС 800 по приборам учёта (Квитанции мы сдаём до 28 числа) 50 - 5 % (раньше было) на нужды дома -мытьё полов, подъездов, полив Осталось 150, их распределяют пропорционально проживающим (мы подаём сведения каждый месяц). В других домах - прописанным, не считая, что квартиры сдают, там живут по несколько человек, хотя никто не прописан. Если в одном месяце не сдали несколько квартир, то в следующем месяце сдадут и к распределению будет меньше. Очень мало собственников, готовых за что-то платить. Основная масса хотят, чтобы всё сделали и бесплатно, как при советской власти было. Чтобы иметь представление как ведут расчёты надо идти в УК и просить дать раскладку расчёта и начислений. Они обязаны любому человеку и по первому требованию предоставить информацию (Закон о раскрытии информации) и посмотреть как они распределяют эти остатки. Как правило, они ставят нормативы. А протечки должны они закладывать в убытки, которые должны быть предусмотрены сметой. Когда начинают контролировать, мухлежа по данному дому не допускают.
В многоквартирном доме на зонах границ ответственности установлены общие приборы учета на холодную и горячую воду. Как вы думаете- водоотведение чему будет равно? Правильно, первая реакция- сумме показаний общих приборов учета (холодная плюс горячая вода), раньше так и было. А вот водоканал с ноября 2013 г считает не так и выставил счет- фактуру на водоотведение с значительным увеличением. И на кого же списывать данное отклонение? А как в других городах? Суть ответа заключается в том, независимо от того есть у вас общий прибор учета на холодную и горячую воду или нет, за водоотведение надо оплачивать по утвержденному нормативу в городе, у нас 11,5м3. с человека. Если желаете оплачивать по потреблению, то устанавливайте общие счетчики учета на водоотведение (канализацию) и индивидуальные. УК у нас в настоящее время расторгают договора с Водоканалом и теплосетями, а жители заключают индивидуальные договора с поставщиками ком. услуг. Наше ТСЖ на это пока не переходит. Жители не хотят заключать индивидуальные договора.
А Водоканал в своем ответе не написал "Откуда взялась лишняя вода?" (если допустим по счетчикам Вы оплатили получение ХВС+ГВС в размере скажем 9 кубов, то откуда взялись (по мнению Водоканала) еще 2,5 куба? Оплата (по закону) идет по фактически оказанным услугам, поэтому предложите Водоканалу в суде доказать факт того, что Вы ведрами натаскали и спустили канализацию 2,5 куба воды... P. S. в С-Пб (ПОКА ЕЩЕ) независимо от наличия/отсутствия счетчиков (а на канализацию их нет ни у кого - я по крайней мере о таком не слышал) Водоотведение= ХВС+ ГВС