Строители своего дома из Череповца, объединяйтесь - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

С грунтом нужно чуть подождать. Поля сырые. Конторы, которые закрывали благоустройство до майских, использовали запасенный с осени грунт, а он дороже из-за перевалки. Напишите свой телефон в личку.

 

Кто-нибудь использовал для ограждений шарнирную сетку? СевМетиз ее не делает. Экономия получается на столбах, да и на сетке. Особенно если метраж большой. Хочу попробовать.
https://setka-res.ru/sharnirnaya-setka.html
http://vist-metall.ru/setka/setka-sharnirnayalesnaya

 

День добрый. Если на отсыпку - отдам задаром, кубов 50-70, только вывозите - район за Олимпийской. Есть плодородка (большая часть) и глина. Стоит у меня за забором, сосед сгреб, ему не нужно. Можно брать хоть сейчас

 

А есть тут кто-нибудь кто менял категорию земель? в чем заключается процедура? Выбрали участок, но столкнулись с проблемой: категория земель-земли населенных пунктов. Разрешенное строительство- для ведения дачного хозяйства. Проблема в том, что архитектура на такие категории не выдает разрешение на строительство, по их словам, они просто укажут, что разрешение не требуется. А нам разрешение необходимо для использования мат. капиталла на индивидуальное строительство. Есть какие-то варианты или искать именно категорию земель ИЖС?

 

Категория земли населенных пунктов и дачное хозяйство (ЛПХ это ведь оно?) самая клевая категория вроде, налоги меньше всего и строить можно. Но прописка и кредит это да, никак

Категорию земель поменять сложно, практически не возможно, но она у вас нормальная получается, ее менять не нужно.
ВРИ поменять проще (проект планировки территории, публичные слушания и т. п.), но тоже гарантии нет. Мы уже несколько лет пытаемся поменять. Когда дают категорию ИЖС то управа должна обеспечить все коммуникации, дороги и т. п. И проект должен всей этой фигне соответствовать, даже если в реальности этих коммуникаций никогда не будет, поэтому тоже согласования не простые.

 

да, по налогу так и есть, даже сравнивая кадастровую стоимость земли, разница в ИЖС и ЛПХ ощутима. Но вот встает вопрос использования мат. капиталла, увы.

 

Уважаемые форумчане, может вдруг кто что слышал: ищем работника (мужчину) - работа с деревом, оцилиндровка, сборка сруба. Оплата сдельная, возраст не имеет значение, желание работать, (незапойный). Опыт неважен, всему научим, было бы желание. Обращаться в личку.

 

Sashyliax, уточните в банке достаточно будет такой бумаги для банка, где будет написано, что разрешение не требуется и на этих землях не запрещено строительство дома. (У нас прокатило). Но мы потом оформили вид разрешённого использования на ЛПХ и присвоили адрес процедура публичных слушании заняла в районе 2-3 месяцев. И после получили разрешение на строительство. С ВРИ ЛПХ кредиты дают. Мат. Капитал использовали в прошлом году. Может что поменялось

 

нам не кредит нужен, а что б пенсионный фонд перевел 50% мат капиталла при подаче док-в на землю и разрешения на строительства и затем 50% при окончании стройки. Кредит не хотим брать на строительство.

 

на один мат. капиталл все равно много не настроишь может и не привязываться к нему так сильно, если участок хороший?

 

в планах мат капиталл + целевой кредит

 

Т. к. на ипотеку под строительство от сбербанка нет недвижимости кроме земли, которую заложить можно. Поручителями сейчас тоже ни кто не пойдет.

 

пробовали брать кредит на стройку...решили проще ипотеку под жилье...и процент ниже

 

Мы брали ипотеку на строительство загородного дома в Россельхоз банке.

 

сейчас только сбербанк дает ипотеку на строительство, с кучей условий.