Строители своего дома из Череповца, объединяйтесь - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Доброго времени суток! подскажите, навес для авто нужно регистрировать и указывать при получении разрешения на строительство?

 

Зачем?

 

Порекомендуйте хороших планировщиков, пожалуйста. в RUPLANS за типовой + переделка просят 81 т. р., за индивидуальный до 150 квм - 102 т. р.

 

Охота красивый альбом с картинками? Проблема потом будет что эти мурзилки наши местные «строители» читать не умеют... я постоянно ржу, когда мурзилки заказывают, а потом приходят «строители» и строят как они «20 лет строят»... примеров кучу могу рассказать и показать... как в проекте каждый кирпич разрисован какой куда и скока... а потом на это болт кладут... по стропилке тоже самое... ни разу не видел, чтобы сделали как в проекте... да и проектантам тоже постоянно у меня вопросы, что они курили...

из чего дом? С концепцией определились? В каком районе?

 

1. Если не будет проекта, не возникнет ли проблема с регистрацией дома, пропиской и т. д. У нас все же черта города и дом под ИЖС, а не просто дача.
2. Решили строить 2-хэтажный дом (10 на 10 + небольшая веранда) из керамоблоков. Фундамент монолитная плита, перекрытия межэтажные заливать на профнастил. Наличие котельной обязательно.
3. Якунино, Волгоградский бульвар.

 

1 этаж - котельная, тамбур, санузел, кухня/столовая + гостиная (примерно 31 квм общей площади), тренажерный зал (13,5 квм).
2 этаж - комната родителей (15,5 квм), детская (13,5 квм), детская (13,5 квм), кабинет (15,5 квм), санузел.

Две детские нужны, так как дети разнополые.

 

Проект не нужен для ИЖС... щас регистрировать проще некуда... даже разрешение на стройку не нужно... просто по Декларации... а то что хочешь строить на своём участке просто уведомляешь власти... чтоб прописаться надо, чтоб дом признали жилым... а это наличие отопление, воды, канализации, электричества... это достаточно признать жилым даже объект незавершённого строительства... степень готовности должна быть не менее 70%... а 70% вам напишут если есть крыша и окна...

думаете найдёте кто вам нормально положат керамику на клей, а не на раствор? Чтоб толщина шва была 1-2мм? Надеюсь понимаете, что без утепления снаружи никак? Монолитное перекрытие тоже есть нюансы...

 

Не возникнет, амнистию продлили.
Если хочется проект, я бы обратился не к нашим. Попробуйте связаться с этим человеком https://www.youtube.com/channel/UCepKMYqU0TLg3UcQMXNftYA
Он хоть не местный, зато за нормальный ценник сделает толковый проект. ИМХО

 

спасибо за развернутый ответ.
про утепление снаружи понимаю, а как иначе. хоть и заявляют, что можно не утеплять при определенной толщине, но все равно верится с трудом...

 

К примеру, сделали проект сами. но ведь важно нагрузку на фундамент рассчитать, чтобы понимать, какой толщины плита должна быть и т. д.

 

Геологию участка заказывали?

 

не заказывала. насколько я понимаю, плиту можно на любую землю делать, особенно если почвы "ходят" и т. д.

 

Наши местные «строители» плитные фундаменты делают только на сваях... чтоб крепче было... делают как для себя и хвастаются этим...

толщина плиты для вашего дома не настолько важна сколько правильная подготовка основания, дренаж, правильная обратная засыпка с послоной трамбовкой, утепление отмостки и тп
Хотите классическую плиту с последующим утеплением и стяжкой пола сверху?

 

Вот. А как вы представляете расчёт фундамента, когда проектировщик не знает на что он этот самый фундамент будет опирать. И как.?)
А вот с уважаемым Vanashi я не соглашусь. Проект нужен. Иначе этих самых строителей вообще ничего в полёте их творческой фантазии сдерживать не будет. Умеют - не умеют читать "мурзилки" - их проблемы. Пинать их за несоответствие проекту их дикость не помешает.
Тут больше дело в достаточности этого самого проекта и регулярным и полным контролем его соответствия.

 

Ну всё, готовьтесь. Зальют 8 см только только под тёплые полы и скажут "нам Vanashi разрешил"