Строители своего дома из Череповца, объединяйтесь - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый вечер. Отключить просто. В администрации поселения (кто строится в деревне подскажет быстрее) узнать кто обслуживает электросети. позвонить, вызвать, или приехать и написать заявку на отключение в связи с возможностью самовозгорания. Могут отказать если на учете не стоит но вряд ли. Электрики у нас нормальные. Конечно надо снести и построить заново, но знаю (по опыту знакомых), что можно под оформленным ранее строением (в СССР) построить новый дом без ущерба по налогам и разрешениям. Может как то можно оформить по "амнистии" участок со строением а потом уже сносить и строить новый но со старими документами. Практика работает неплохо.

 

По амнистии вряд ли...так как хозяева не будут ничего делать...так как лет 10-15 в запустении был. .и амнистия вроде так только дачи и сады... да и если строить дом, то не на старом месте...так как практически на дороге стоит старый...а это вроде по нормам не положено

 

Вы сначала посмотрите внимательно подключен ли он? Если счетчика нет и дом не жилой, то скорее всего он давно уже отключен, электрики сами регулярно объезжают все деревни и проверяют, отключают неплательщиков. Провода которые от дома к столбу идут скорее всего просто на столбе висят, но к сети не подключены, посмотрите внимательно на столб

Главное чтобы место нравилось, а домик новый построите, зарегистрируете и будете жить. И чего вы так с этим старым домом заморочились, снесете его и все.

 

По амнистии оформляют и дом и землю.

 

Главное, чтобы под домом не было фундамента толстого, тяжело будет демонтировать.

 

Если фундамент в хорошем состоянии, то зачем его демонтировать, можно использовать под баню, гараж, сарай или еще что-то полезное.

 

Парни, объхясните в двух словах - шо за зверь - "дачная амнистия"? Что-то я попробовал гуглить - так всо сложно написато...

 

@КСИшка, в двух словах- оформление дома по двум документам: Свидетельство о собственности или договор аренды на землю и тех. план построенного дома.

 

Саша, а зачем?
Вот в моем случае - есть участок и на нем есть дом. На участок есть свидетельство о собственности, а на дом оно мне на кой?

 

Таки оно еще не мое) может потом не разрешат на другом месте строить дом на участке...если этот в другом месте... А может он за временное строение пойтИ? ИЛИ его все равно будут считать, что жилое? Оказывается еще межевание не сделано...
Если придут мерять участок и скажут дом есть...и..."фи...вигвам" получится для меня ?

 

@s61236123, если дом НЕ зарегистрирован, то можете делать с ним все что хотите, никто считать его не будет.

А вот это очень важный момент! Нужно делать ОБЯЗАТЕЛЬНО, а потом уже принимать решение о покупке. С этим может быть очень много проблем. У соседей сделано межевание?

Участок и дом оформляются раздельно, наличие дома на межевание участка не влияет.

Разрешат с соблюдением норм, наличие старого дома на это не влияет, тем более по бумагам его не существует.

 

Я тут недавно где-то читала, межевание государство бесплатно делать будет до 2018 года)...так что можно и подождать) а с соседей вроде как нет...официально) судя по карте росреестра...
Если есть дом...то он считается неотделимой частью от земли ...при продаже...при регистрации...наверное раздельно...

 

Принудительно навязать вам проведение и оплату межевания никто не может, но есть случаи, в которых оно необходимо или, как минимум, целесообразно, поскольку поможет избежать в дальнейшем еще больших потерь или проблем:

1. при разделе земельного участка и регистрации образовавшихся отдельных участков;
2. при изменении границ участка и/или его площади после оформления земли в собственность или аренду;
3. для уточнения земельной площади в случае ее уменьшения с целью снижения арендной платы или суммы налога на землю;
4. если отношения с соседями неприязненные или сложные;
5. если ваш участок обладает высокой рыночной привлекательностью либо мешает интересам других лиц, которые могут претендовать на него;
6. для повышения привлекательности и рыночной цены участка для потенциальных покупателей – если хотите продать землю.

Во всех остальных случаях, включая регистрацию земельного участка, обойтись без межевания можно. Закон РФ «О государственном кадастре недвижимости», вступивший в силу с 01.03.2008 г., однозначно отменил обязательность межевания при оформлении земельных участков, а также при осуществлении сделок с загородными земельными участками.

 

Очень рекомендую не экономить и сделать межевание, оно вам действительно поможет избежать в дальнейшем проблем. Даже если сейчас нет соседей, то рано или поздно они появятся и могут возникнуть споры из-за границ участков. Здесь действует принцип: кто раньше встал - того и тапки
Я среди всех соседей сделал межевание первым, а соседи позже стали межевать и все переругались из-за этого, у одного участок уменьшился в 2 раза, уже 3 года ничего оформить не могут, отказываются согласовывать границы друг другу. Пытались мне претензии предъявлять, но у меня все границы согласованы, поэтому отправил их выяснять отношения между собой и спокойно наблюдаю за их руганью со стороны.

На карте росреестра нанесены ТОЛЬКО отмежеванные участки, если соседей нет на карте это не значит что их нет фактически И не представляю как может участок в деревне не иметь границ с другими участками, даже если у этих участков сейчас нет хозяев, то завтра они могут появиться.

 

А кто соседей будет искать? если их вообще лет 20 может и не видели...рядом домов нет...с трех сторон дорога...(но вроде с другой стороны дом строят...).с четвертой сказали был магазин...но очень давно сгорел...воообщем так-то -так... участок 30 соток...