Придумаем и построим оригинальный деревянный дом 100 м2 пмж

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

По поводу оцилиндровки...Это, ну, как бы мягче сказать, немного "прохладный" дом...Мне уже пришлось утеплять два таких домика, естественно, с сохранением облика...

То есть, утеплили 120мм минплиты и обшили хорошим блокхаусом, полностью имитирующим оцилиндровку.
В доме, сразу, потеплело...

 

@Kondaurcheg, если я правильно понимаю, то Вы отказались от строительства "гостевого" дома, т. к. если потом на участке построить два основных дома, то земли просто не будет видно. Так?
Но при этом сейчас Вы планируете дом очень непонятного функционала. Для ПМЖ большой семьи он мал и не содержит в себе необходимого состава помещений, а для временного - велик.
Если Вы планируете на участке жить с братом, принимать гостей и друзей, то может все же начать строительство с "дома-приемов"? Дома с большой гостиной-кухней + помещением под сауну-баню на первом и двумя небольшими спальнями на втором мансардном этаже? Это позволит потом не думать о гостевых комнатах в основных домах. Только надо реально ограничивать себя в желании раздуть этот дом по размерам. Спортзалом Вам будет служить строительная площадка.

 

Стоимость кв. м. второго этажа минимум в 1,5 раза выше, чем первого. И конструктивно полумансардный этаж сложен для бревна и значительно менее комфортен. Если у вас действительно большой участок, прикиньте проект и смету в один этаж с холодным чердаком, получится значительно дешевле, чем в два той же полезной площади. Ну и фундамент, посмотрите вариант УШП, на этом форуме есть целый раздел.

 

Есть очень полезные статьи почитайте: советы архитектора как правильно спланировать дом. По поводу второго света на кухне - красиво, но эта зона будет самая холодная теплый воздух поднимается на вверх. Второй этаж на фотографии смотрится тоже очень красиво - но высокие потолки, вы будите много платить за отопление. А в Орле не Московские зарплаты, многие продают большие дома потому что не в состоянии содержать такую площадь. Не все красивое бывает практичное. Вам правильно Прораб написал такой дом обязательно надо утеплять, читайте статьи в инете. И проектируйте обязательно большие свесы для крыши не меньше 1м., и не ставте большие окна, красиво но непрактично. Место у вас очень красивое, но есть минусы очень сыро, деревья на участок дают большую тень, весенний паводок ? бывает и затапливает а комары летом заедят. С внешней стороны стены будете чем то покрывать ? да будет красиво, но будете каждые 5 лет обновлять красочный слой. По поводу септика действительно могут быть проблемы, может быть не сразу, читайте закон. И такими высокими ценами на участок вы меня шокировали, у нас участок рядом с городом, место у нас красивое и тихое через 100 метров лес, 25 соток купили за 350 тыс. за весь участок и все коммуникации провели всему поселку бесплатно по федеральной программе. Я бы вам посоветовала сразу спроектировать кирпичную печь между кухней и комнатой лишней она не бывает. И вам правильно подсказали стены второго этажа должны быть над стенами первого этажа посмотрите это в готовых проектах. А в деревянном доме жить здорово !

 

Мой знакомый, в Лужках, отгрохал два этажа 12х12, сейчас заколотил второй этаж, так как 12-15 тысяч за газ, зимой, это для него многовато

Трезвая мысль!

Так, это Горки Местное "олигархическое" направление...Вот и лупят дикие цены, в надежде на богатенького лохозавра

 

Во-во-во! Счас спрос на печки ОГО-ГО! У меня братик двоюродный печками занимается, спрос такой, что блокнотик на год расписан!

 

Извините, что 5 раз отравилось мое сообщение, оно у меня не оправлялось и повисло. Мы живем в деревянном доме он теплее чем кирпичный, 2 года назад стены утеплили положили 10 см. мин ваты стало еще теплее, меньше платим за отопление это радует, к дому пристроили каркасную пристройку комнату и коридор эта часть у нас самая теплая, теплее чем деревянная, стены в каркасе 20 см утепления. С каждым годом газ дорожает и дальше все будет хуже, дом должен быть энергосберигающим. Если человеку нравится деревянный дом он должен знать какие могут предстоять дополнительные работы и траты. Есть еще вариант поставить каркасник внутри отделка блокхаусом будет смотреться как деревянный. По поводу участка он у вас на двоих, значит каждому по 10 соток участок получается маленький вы хотите поставить гостевой домик не малых размеров, потом построите основной наверно еще больше и у вас будет гараж на двоих с братом наверно тоже немаленький сейчас стали строить гаражи на 2 машины, машина у жены и у мужа, кажется для 10 соток много строений. Постройте основной дом, а гости ну не каждый же день будут разместятся. И по опыту многих наших знакомых дети вырастают и с родителями не живут теперь вторые этажи пустуют а за отопление платят немало .

 

Еще забыла написать существуют пожарные нормы посмотрите их на каком расстоянии должен стоять ваш дом у ваших соседей дом стоит близко к границе участка. Вы потом будете оформлять дом и что бы у вас не возникли неприятности. Очень удобно для себя начертить план участка и начертить где что у вас будет в размерах .

 

Если в планах дети - лучше одноэтажник.
Что бы беречь деньги при эксплуатации, а это очень важно, в сторону красоту и эстетику внешнего вида дома, от этого пользы не будет, стоит смотреть в сторону стен с небольшими окнами. Детям не нужны сквозняки, нужно комфортная ровная температура. Теплые полы по всему дому - must. Ванная комната просторная и светлая с тремя режимами освещения от самого яркого до минимального с одной лампой на 10 ватт. К спальне родителей там где будет стоять кровать малыша, первенца проектировать санузел как можно ближе. В нем унитаз и умывальник, это тот самый минимум что понадобится.
Отдельные комнаты для детей можно будет сделать позже из одной большой комнаты установив в нее позже перегородку, раздвижную. На ночь перегораживаем, на день раскрываем как игровую зону.
Позже, когда бабушка приедет в гости понадобится комната для ее спальни, ну не в зале же на диване, верно.
Большие свесы - да, практично укрыть стены дома от осадков да и в жару прохладные стены в тени свесов отдают прохладу дому, появится желание пожариться на солнышке - вперед на улицу а в доме прохладу.
Канализация изначально должна быть построена максимальной мощности, планируете детей, готовьтесь к непрерывной стирке одежды и белья а это большой расход воды в течение суток.
Вода, нужна своя собственная скважина с системой очистки воды что бы ни солей ни железа, ни сероводорода... Сам проходил это, знаю. В ванну ребенку налить кристально чистую воду и в ней купать его - удовольствие.
В проектировке помещений максимум открытости и функционала. Понадобится много мест для хранения всего нужного молодой маме.
Все заботы первые пять лет как минимум будут направлены на маму и детей или на детей и на их маму. Про все остальное - забыть.
Во дворе дома минимум травмоопасного, максимум комфортного пространства где могли бы играть дети. Вспоминать самому или если не удается вспомнить подсматривать как играют дети от 2х и до 7. Прикидывать что сделать во дворе, делать постепенно с ростом детей.

Мангалы и им подобные опасные объекты закрывать от доступа детей в отдельные постройки в виде беседки но с дверью.

и т. д. и т. п.

 

Иметь отдельный гостевой дом это затратно, занимает место, зимой дом надо топить иначе будут все сыреть и пахнуть плесенью и сами прикиньте вы в состоянии топить 2 дома зимой. Я тоже согласна лучше одноэтажник и потолки невысокие 2.55 достаточно. Для гостей можно сделать летний вариант гараж с мансардной крышей, наверху получится 2 комнаты для гостей туалет и душ на улице. Пока будут маленькие дети вам будет не до гостей .

 

Прикиньте пироги пола и потолка, что останется? Будет давить потолок. Потолки лучше повыше, будет свободнее дышаться (и в прямом и переносном смысле).

 

Очевидно, имелась ввиду ЧИСТАЯ высота, после отделки...По поводу "дыхания" — разница счета на газик при высоте потолков 2,50 и 3,00 - 15-20%, а это немало! Американцы ["Ну, тупыыыыыыые!" - голосом Задорнова] делают потолки 2,21 и не парятся по этому поводу.

 

При прочих равных - возможно, спорить не буду (хотя цифра кажется завышенной). Смотря какую площадь Вам надо отапливать, пока, мне не кажется это серьезным ударом по бюджеты, но это пока...

Да флаг им в руки. Никогда не считал их стандарты примером для подражания. Давайте тогда, исключительно в целях экономии, будем строить под рост самого высокого в семье + 10 см (на каблуки)...вполне себе здравая норма.

 

А можно вспомнить и русские традиции! В доме моей бабушки (ЦЕН), потолки были 180...И ничего! Четверых детей вырастили и никто не заболел клаустрофобией

 

Это не имеет отношения к традициям, не передергивайте. У моей бабушки, подозреваю, были похожие потолки (хотя...сомневаюсь...думаю повыше), а вот в строящихся в той же деревне новых домах, ничего похожего уже не было. А если уж говорить о традициях, то русская печь с пологом не позволяла делать потолки 1,80 не выдумывайте.
Одно дело протопить "второй свет" и другое дело одноэтажник.