У меня только книжка садовода. Можно ли с этим оформить землю, строиться и жить?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

На первой странице
УТВЕРЖДАЮ
зам префекта ЮВАО Москвы
_
02 декабря 1999г
СПИСОК
граждан...проживающих в ЮВАО, получивших садовые участки в раменском р-не Московской области у деревни Юрасово

На остальных страницах таблица
ФИО, дата рождения, вид льготы, домашний адрес, паспорт, номер участка
всего 19 фамилий из них знаю что 3 приватизировали и попробую у них узнать, но там уже следующее поколение.
По остальным номерам можно пройтись только летом, но многие наоборот звонят мне с теми же вопросами.

 

У вас есть фамилии двух кадастровых инженеров, которые занимаются межеванием участков в вашем садоводстве. Вы им позвонили или нет?

 

Это слишком просто
А поговорить?

 

У вас есть понимание того какой вопрос я должен ему задать?
И если так, то наверно знаете и предположительные варианты ответов.
Тогда, если это не конкретные данные по правоустанавливающим документам 99г, как такими ответами по телефону можно воспользоваться.
Я уже обращался к специалистам в Раменской администрации, возможно не к тем и не с теми вопросами.
Единственный совет, "Узнайте как нибудь номер постановления".
Самое главное я не знаю по какому принципу архивируется информация в земельном отделе и по каким ключам идет поиск. Поэтому и не могу правильно задать вопрос.
В МФЦ тоже не знают, хотя расстояние между ними меньше 1000м
Возможно у меня неправильные представления о кадастровом инженере, но считаю, что он занимается только с существующей документацией находящейся в общем доступе и никакими поисками и расследованиями их появления и исчезновения не занимается.

 

@Mrak1983, наверно после того как официально определится кадастровый номер или его отсутствие.
Беседа с КИ по телефону конкретизируется.
Я хотя бы смогу просто спросить почему мне так ответили. И какие дальнейшие действия должны последовать.

 

Да блин, просто позвоните и скажите: "Я такой то, хочу заказать у вас межевание земельного участка в садоводстве Ранетка, расскажите какие вам для этого нужны документы и где их взять".
Я конечно не знаю как работают КИ в других регионах, но например, по своему району я знаю каждое садоводство и могу рассказать какие нужны документы, где их получить и что заказать для оформления участка в каждом конкретном садоводстве

Так вы хотя бы кадастровую выписку заказали или нет? Кажется еще больше недели назад грозились ее заказть. Кадастровая выписка приходит максимум через пять дней, а если электронно заказывать, то на следующий день.
.

 

5 рабочих! дней + 4дня доставка в МФЦ, у меня помечено после 21дек.
И это по кадастровой выписке, а ЕГРП после 23, но там напутали с адресом и даже смогли меня убедить что так и надо. Судя по изысканиям предпринятым здесь, не придет ничего.
И уже интересно с какой формулировкой.
Параллельно с этим занимаюсь межеванием участка в другом районе на который имею свидетельство старого образца. Там тоже все непросто, - поверх моего на КК расположили другой, физически находящийся в другом квартале. Собственник отказался предпринимать какие либо действия даже при условии, что я все оплачу. Поэтому готовлюсь подавать в суд. Думаю до нового года успею.
Здесь не до конца ясно какова логика суда. Достаточно заявить, что они из разных кварталов, или надо доказывать какими то документами более аргументировано. Такое разбирательство впервые и поэтому чтобы перестраховаться заказал КП и ЕГРП на свой и на его участок. И общий план СНТ думаю использовать из межевых документов которые тоже готовы для суда.
Возможно это и излишне, но готово будет только к 29. Так что быть может встречу новый год на подступах к суду.

 

Зачем Вы КВ через МФЦ заказывали. В электронном виде на сайте росрестра религия заказать не позволяет?

 

Скорее здоровый консерватизм, хотелось иметь действующий документ, а не его информационную копию. Таких ксероксов постановлений о трансформациях земельного участка всего СНТ аж с 95 года набралось уже полтора десятка. Даже обсуждавшийся здесь список не может быть никак использован по той же причине.
И потом заплатить 500 чтобы просто прочитать. У меня принципы, в интернете ни за что не плачУ, а уж тем более государству. Поставили всех на уши и торговлю развернули.

 

А кто подскажет, являюсь ли я членом СНТ? Участок приобрёл более 20 лет назад по садовой книжке, исправно всё это время оплачивал все взносы. НО.., ни каких заявлений о вступлении в СНТ я не писал и решений ОС о принятии меня в члены нет. Может быть и было это всё, но с успехом всё или потеряно или... Сейчас пытаюсь оформить участок в собственность (нашёл первого хозяина и отдал сию миссию на откуп юристу). Так вот если участок станет моей собственностью, а никаких решений, что я член СНТ нет, то я автоматически индивидуал?, или как?..

 

Вы далеко заглядываете, сначала оформите в собственность, а потом вас, как владельца участка находящегося на территории снт, примут в члены.
Но насколько я знаю при оформлении в собственность надо предоставить протокол собрания о приеме в члены, членскую книжку и документ -основание для предоставления вам участка.
Насколько я понимаю первый хозяин это не тот человек у которого вы покупали возможность попользоваться участком. И вы в цепочке перепродаж не второй.
Уточните нашли ли вы правоустанавливающий документ по которому первый хозяин участок получил у государства. В любом случае сначала надо оформить собственность на первого законно получившего участок владельца и лишь затем по его волеизъявлению приобрести у него участок например в подарок.
Непонятно также как числится ваш участок на кадастровом учете в настоящее время. С 1 января он мог быть отчужден в пользу муниципалитета как бесхозный, и ИМХО подлежит выкупу по кадастровой стоимости.

 

Это почему?

 

Не знаю, я не юрист, но именно так трактую, то что про это написано.
К стати, если помните обсуждение моего вопроса перед новым годом. Могу сообщить такую подробность. Запрос кадастрового паспорта по адресу участка привел к вполне ожидаемому ответу от 15 декабря что такой участок в кадастре отсутствует. Ожидаемый потому что участники обсуждения здесь уже заглянули в кадастр и такого участка не обнаружили.
Но потом произошла интересная вещь. С интервалом в 3 дня шел мой запрос на кадастровую выписку.
Здесь произошел сбой по срокам ответа и помеченный 27 декабря получил только после праздников.
Уже пишут, что запрошенная информация отсутствует, вроде по смыслу тоже самое, но при этом добавили в таблице в п. 4 о заявленных в судебном порядке права требования, аресты (запрещения)
"на объект недвижимого имущества наложен арест, запрещено совершать сделки"
Непонятно с какого перепугу, и что от этого можно ожидать дальше.
Участок 17 лет болтался между небом и землей и вдруг накануне 1.01.17 такая подробность.