У меня только книжка садовода. Можно ли с этим оформить землю, строиться и жить?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

И что ж за такие "процессы перерегистрации"?

 

На форуме не раз говорилось. Поищите.

 

Попробую объяснить на собственном примере.
Получили участок в 1968г. Заявление в профком. Статус внутри снт можно переоформить на члена семьи и унаследовать по решению на семейном совете.
В 1993 предложили на выбор в аренду, в собственность и оставить как есть.
Все написали в правление заявления на собственность и забыли об этом до 99г когда выдали свидетельства на собственность. Получили и успокоились.
А вот после 2000г началось. Начали совершенствовать систему регистрации собственности. Появился кадастр. Здесь вы и сами лучше меня знаете.
Интересно другое в середине 2000х оказалось, что наши свидетельства на собственность никому кроме нас неизвестны. Стали восстанавливать базу данных по факту подачи данных из снт.
Далеко не все присутствовали в этот момент и понесли первые потери.
Те кто оформлял наследство в эти годы уже ставил на кадастровый учет и получал более совершенное свидетельство. И дело не в более красивой бумажке, а в том что с них налог брали а с нас нет.
Я понял разницу только в 2016 когда начал делать межевание чтобы передать участок молодому поколению.
Оказалось наши участки так нигде и не числятся, а их место на КК занимают участки из других кадастровых кварталов которые оформляли после 2003г.
Мне казалось что эти явные кадастровые ошибки легко могут быть исправлены, однако регистрация была приостановлена, и вот уже 2 заседания суда на которых ответчик упорно от всего отказывается.
Судья его уговаривает как собственника и это грозит мне экспертизой за 60000р
Получается мои права как собственника и не нарушены вовсе.
Из-за затянувшихся разбирательств я уже опоздал с регистрацией дома в заявительном порядке. А у ответчика добавятся еще и проблемы с распоряжением участком если затянет повторное межевание до 18года.
Получается то что раньше тянулось десятилетиями теперь сжали до предела учитывая продолжительность рассмотрения и согласования. Цены при этом скоро будут сопоставимы со стоимостью участка. Некоторые конторы предлагают все сделать за 60-150тр

 

Интересный опус.
Так что за перерегистрации раз в 10 лет?

 

Этот опус, - жизнь в нашей стране. Постоянно надо приспосабливаться и уворачиваться.

Именно сегодня мой ответчик, который в 2004г все правильно оформил в собственность, решением суда был всего этого лишен и теперь должен все начинать с нуля. Опять межевание и оформление.
Дед довольно крепкий несмотря на свои 76лет и наверно выдержит. Хотя нагрузка явно не для пожилых людей. И это лишь потому, что ему все неправильно оформили.

Я же пропустил одну итерацию в начале 2000х и чуть не лишился собственности из-за устаревания свидетельства собственности и прекращения его регистрации в современных системах госучета.

Мой отец, как ветеран Отечественной войны, был наделен государством участком земли в 1999г. Из-за преклонного возраста (сейчас 92года) прозевал момент приватизации который длился 2007-2008год.
Уже в 2013 я не смог найти концов и документального подтверждения.
В настоящий момент, я уже писал, на участок наложен арест, причем правопритязания отсутствуют.

В этом и состоит перерегистрация, - своего рода перекличка. Кто вовремя не откликнулся списывается и удаляется из документооборота.

 

Да, мы уже давно поняли, что для вас вся жизнь борьба. Вы не ищите легких путей. Не воспринимает, что вам пишут в ответ на ваши посты. Мудрствование - ваш девиз.

Остальное комментировать смысла нет.
Удачи.

 

А какой бы легкий путь выбрали вы если бы обнаружили на КК вместо своего чужой участок, который физически находится в полукилометре от вашего места. И то, что у чужого человека полный комплект документов на ваш участок. Только номера по схеме снт разные, но ведь эти схемы не входят в комплект документов кадастровой выписки.
Получалось что мой участок можно запросто продать без моего ведома.
Меня удивило, что кадастровая палата скромно констатировала "Наложение" и устранилась от решения проблемы. Судья же так и не понял до самого вынесения решения, что мы не соседи и видим друг друга в первый раз в жизни.
Удивило также, что ответчик с прошлого лета с упорством барана отказывался признать необходимость исправления ошибки, и его в этом поддерживали кадастровая палата и суд. Как будто мое свидетельство на собственность ничего не стоит в сравнении с его свидетельством которое подкреплялось фиктивным межеванием.
Сейчас вся эта байда обойдется мне и ответчику в полсотни тысяч. А если бы он продолжал упорствовать, то суд затянулся бы до лета и расходы увеличились еще минимум на 60тр.
И все это происходило в ситуации, когда у меня на руках были все козыри (документы) показывающие абсурдность происходящего. Казалось достаточно предъявить и все стало ясно.

Путь выбрал не я, а мой кадастровый инженер, и по этому пути катился как по рельсам.
Дальнейшие действия для меня не менее удивительны. Получив решение суда через полтора месяца надо двигаться в кадастровую палату и ждать изменения КК. Только потом возобновить регистрацию межевого плана.

 

@Balaklavas, даже не знаю что сказать, чтобы вас не обидеть. Как то сложно всё у вас на ровном месте.
А до весны, ведь, еще не близко. А проблемы у Вас уже сейчас вверх растут.
Как то так. Простите уж.

 

На вас грех обижаться и как говорится бог простит
Вы все время пишете что я не так поступаю, не так трактую документы, в общем считаете, что я сам придумываю себе проблемы.
Но никогда не говорите как надо на самом деле и что сделали бы вы на моем месте.
Конкретно вас спросил в предыдущем посте и ответа не получил. Вы либо ничего в этом не понимаете либо так гордитесь своими знаниями, что боитесь их расплескать.
И кто это такие МЫ, - говорите от себя лично и не устраивайте коллективных порицаний.

 

Вы извините, народ безмолвствует, потому как в ступоре- Ваш вопрос был бы актуален лет так 10 назад. Наверно, уж мало таких, как Вы осталось (я имею ввиду оформления документов). Какой тут можно дать совет ? ищите хорошего юриста и быстренько оформляйте доки.

 

Советов в теме Вам дали предостаточно. Большей их частью Вы не воспользовались. Ну или ничего нам не сообщили о том, как воспользовались и каковы результаты.
Повторять Вам одно и то же никакого желания и главное смысла нет.

 

@мотя1976, из вашего высказывания такие понятия как народ и вы синонимы. Сразу вспоминается коммунистический лозунг "Народ и партия едины"
И потом нахождение в ступоре подразумевает неадекватность высказываний и скорее их полное отсутствие.
И должен вас поправить этот вопрос 10 лет назад только родился вместе с кадастровой халтурой.
Мой кадастровый инженер рассказал, что как раз в это время появилась масса кадастровых однодневок которые мерили участки рулеткой и потом не знали как привязать это к карте.
Если посмотрите на КК то больше половины площадей снт пустуют и участки на них не обозначены.
Те кто сейчас начинает их межевание с использованием более совершенного оборудования и квалифицированных специалистов, обнаруживает большой процент брака. сделанного как раз в 2004-2006 гг. Даже в нашем снт мой случай далеко не единичный.
Иначе говоря те кто сейчас межует вокруг ранее зарегистрированых обнаруживает их неправильное расположение, которое мешает окружающим. Разрешается эта ситуация только через суд с назначением экспертизы. Стоимость которой мой судья озвучил в 60тр.
Пока обхожусь без юриста, вроде и так все понятно. Шокирует то, что судья так до конца и не разобрался в сути конфликта (это стало ясно только в момент оглашения), штатный кадастровый инженер так на суде и не появился и решение выносилось в его отсутствие.
Да и все разрешилось относительно мирно потому, что ответчик видимо испугался суммы экспертизы и наконец дал на изменение свое согласие.
А "быстренько оформлять доки" не получится. Каждое заседание 3недели, вступление постановления в силу почти полтора месяца, а дальше передача в кадастровую палату для снятия неправильных границ с карты, и далее повторная регистрация межевания через МФЦ около месяца.
Сначала ждал 3 месяца пока соседи сделают тоже самое, иначе на карте не к кому было прислониться кругом одни фантомы. Повезло, что там оказался сознательный активный владелец и сам все переделал. Месяца 2 уговаривал своего сделать тоже самое причем брал все расходы на себя.
Ему было надо только поставить свою подпись и пустить на участок обмерщиков. Но пришлось судиться.
Одних поездок в райцентр за эту зиму набегает полтора десятка. И это как правило полный рабочий день. Я пенсионер и как то еще справляюсь, но работающая "молодежь" непонятно как все это делает.
Так что с прошлого лета и до следующего практически год, если все пойдет без сюрпризов.

 

За советы всегда спасибо. Правда поискать в интернете советом не считаю. А мы то с вами где?
Большей частью не воспользовался потому, что во первых часть из них противоречивы.
А во вторых у нас несколько разные интересы. Если меня устраивает только определенный результат, то советчикам иногда просто интересно что будет если...
И с попкорном уже устроились в качестве наблюдателя. Мы же с вами не в стрелялку играем.
Я уже писал, что совет сделать кадастровые запросы уже реализовал. И получил ответ "правопритязаний нет" "наложен арест запрещено совершать сделки"
В кадастровой выписке на оформленый участок соседа мой участок не значится, - прочерк.
То что мой участок "в кадастре не числится" ответ был на запрос в ЕГРП.
Хотелось бы узнать мнение собеседников
В каких случаях это происходит? В какие структуры можно обращаться за разъяснениями?
Кому они могут быть предоставлены если владелец или собственник не определен.
И вообще что происходит?
Наверно на основании полученной информации реализацию советов придется сильно подкорректировать.
Если действительно наложен арест то и межевание по своей инициативе видимо невозможно.

Ну и наконец много советов всегда трудно реализовать, ведь только один из них может быть правильный. Здесь главное не промахнуться.

 

Можете выложить эти ответы, замазав личные данные?

 

Должен значиться в межевом плане на участок соседа.