Соседи проломили потолок

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

юлиям, на какой экспертизе? У нас ЖЭУ уже акт составили без соседа Или экспертиза по оценке размера ущерба? Которую уже эксперт-оценщик производить будет? (6000 - это вы столько за экспертизу заплатили или эксперт так оценил?)

 

Жек в суде выступал третьим лицом - там их акт и пригодился. 6000р, это экспертиза по оценке ущерба.
Ущерб+оценка=25000р
PS Цены у вас конечно другие будут.

 

@kissslenkaya, у Вас в городе должна быть жилинспекция, или комиссия при Мерии, префектуре (не знаю структуру у вас в городе), вот она и занимается вопросами не законных перепланировок, любых повреждений в жилом секторе. Обращайтесь туда- это их область деятельности. Может заставить соседа всё восстановить как было, если он затеял ремонт с вторжением к соседям)

 

Может, но не хочет-столкнулся с аналогичной проблемой. Подавайте в суд сами-был ответ жилинспекции, роспотребнадзора и УК, хотя квартира соседей на тот момент была муниципальной.

 

Технологических отверстий в плите не может быть столько сколько вы пишите, максимум 4-5 на комнату, сам работал на заводе Крупнопанельного домостроения и заливал эти плиты (для других серий домов, но думаю для других серий норматив такой же).Немного о технологии: Бетон заливается в форму где стоят конусообразные (стаканы как мы их называли) т. е. они сквозные через плиту. соеденяются они между собой каналами (пластиковые трубки которые после заливки и пропаривании в парокамере, вытаскиваются пока мягкие и остаётся канал который связывает эти конуса).Нужно это для прокладки электрики (провода).Они работают не все. а те которые нужны. Остальные просто закидывают раствором и со временем они трескаются просто от того что люди на верху ходят и создаются вибрации. Но я думаю соседа все равно можно и нужно привлечь к выплате, можно попробовать доказать что они сняли старый деревянный пол и перфораторами начали выравнивать плиту перекрытия (швы которые заделаны раствором и заглажены лопатой, да и сама плита не зеркало) Что в результате повлекло выпадение этих конусов. Но почему то не верится что они ламинат ложили на плиту перекрытия, без подготовки основания. Но вам удачи, привлекайте соседей, экспертов, доказывайте, таких соседей Нада наказывать.

 

Экспертиза назначается только судом. То, что какие-то досудебные действия называются экспертизой, никакого юридического значения не имеет. Максимум это - заключение специалиста, а конкретно оценка. Более того, в подобных обстоятельствах часто целесообразнее просто провести за свой счёт ремонт, а потом подать в суд с документами об оплате на убытки. Но если ответчик исходатайствует экспертизу, то в случае, когда результат экспертизы (скажем, 80 тр) окажется ниже потраченной суммы (скажем, 100 тр) и суд посчитает экспертизу убедительнее (а это наиболее вероятный сценарий), то истец будет оплачивать 1/5 стоимости экспертизы и прочих судебных расходов (обоих сторон, то есть истец ответчику 1/5 расходов ответчика, ответчик истцу 4/5 расходов истца). Поэтому сильно наглеть с ремонтом класса люкс, когда до повреждения была простая побелка потолка мелом, тоже не стоит. Или если хочется улучшить, то выставлять именно ту часть, которая требовалась бы для приведения в прежний вид. И, конечно, все расходы на переселение, проживание, коммуналку на период проживания в другой квартире и т. п. моральные вреды.

 

Вы правы только отчасти. Нарушение прав нижних жильцов в описанной ситуации заключается в УХУДШЕНИИ изоляции ударного шума по сравнению с прежними нормами, реализованными строителями дома. Конечно, текущая версия норм тут роли не играет (хотя можно привлечь понятие реконструкции и то, что она проводится по современным нормам, но с другой стороны это же не капремонт дома за счёт жильцов, а ремонт одной верхней квартиры, при котором верхние соседи не обязаны приводить условия жизни нижних именно к текущим нормам).
Кстати, разбирательство тут надо начинать с фиксации именно проникновения шума вниз - то есть должны проводиться замеры специалистами, и до поры до времени верхних соседей оповещать очень не рекомендуется, ибо они просто станут ходить в мягких тапочках и специалисты скажут, что шумы в норме. Это самое главное - доказать и обосновать именно изменение шума по меньшей мере, а лучше - превышение санитарно-гигиенических норм по шуму (причем тут можно и современных).

 

Автор приветствую! столкнулись с той же проблемой. Как у вас разрешилось?