Изменение границы между смежными участками (перераспределение участков)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Спасибо. А может ли быть другой вариант - досудебное решение? Сосед, нам кажется, был опрометчив и понимает это. Можно как-то пересмотреть границы без суда?

 

Если сосед осознает свой поступок - нужно провести повторное межевание (его участка) в связи с кадастровой ошибкой. Но всё это оплачивает он.

 

Спасибо за ответ. Поскольку межевание своего участка мы не делали, то можно ли решить вопрос о пересмотре границ с соседом (при его согласии) если сделать межевание нами?

 

Да, вы можете заказать межевание (свое), одновременно сосед заказывает свое уточнение границ в связи с кадастровой ошибкой. В идеале лучше (но не обязательно) Вам обратиться вместе в ту же фирму, которая делала ему (соседу) межевание. Они подготовят два межевых дела - соседу и вам.

 

Доброго времени суток!
Мы с соседом (смежником) для удобства пользования участками решили обменяться частью участков. Т. е. он забирает часть земли у меня, я у него. Соответственно площадь земли остается прежней (каждый при своем), изменятся только границы между нами. Земли оформлены в собственность. Имеются кадастровые паспорта и регсвидетельства.
Подскажите пожалуйста, как оформить изменение границы участков? Какие процедуры и документы нужно оформлять? Нужно ли делать межевой план, или достаточно внести изменения в кадастровый паспорт? Регистрацию в регпалате, ведь площадь земли не изменилась?

 

Соглашение о перераспределении участков.

Конечно нужно новое межевание, как без этого можно изменить границы?

Появятся новые участки с новыми кадастровыми номерами, прежние участки будут сняты с учета. Естественно, потребуется регистрация прав на вновь образованные участки

 

@andreyKolmakov, еще вам потребуется распоряжение о присвоении адреса новым участкам. И если у участков разны разрешенки, то нужно будет еще с ними что то решать.

 

Не думал, что все так сложно. Было два прямоугольника и стало два, только линия раздела изменилась с вертикальной на горизонтальную...

 

@andreyKolmakov, да там нет особых сложностей. От вас только присвоение адреса, а остальное кадастровый инженер сам сделает. Там по времени максимум 2 недели всего для учета, и 18 дней для регистрации.

 

а какой адрес я должен присвоить? он же уже присвоен, изменятся только координаты, участок то один мой-другой соседа. Каждый имеет уже свой почтовый адрес.

 

У вас будут совершенно новые участки с новыми кад. номерами, адрес таким участкам присваивает только ОМС. Это у вас ситуация простая, понятно где какой адрес раньше был, а вот если бы ваши участки развернулись на 90 градусов, или вообще появились 10 новых?

 

Вопрос с моей точки зрения сложный, но может быть кто-то подскажет куда рыть.
Предыстория: Есть 2 смежных участка ИЖС. И есть дом, который находится в долевой собственности (по 1/2) у каждого из собственников участков. Дом стоит на границе не ровно (по фактическому использованию помещений). Так сложилось исторически. Второй собственник собирается свою половину сносить, для этого будем делать раздел.

Что выходит: При разделе по 1/2 доли в доме, границы новых объектов не совпадут с границами участков (будет сдвиг).
Получится что часть дома одного из собственников находится на участке другого. Как быть в таком случае?

Возможно я не понятно написал т. к. только начинаю вникать в предстоящий раздел. Задайте наводящие вопросы.

 

Заказываете у кадастрового инженера перераспределение границ, получаете кадастровые паспорта и регистрируйте. Все, никаких особых проблем.

 

Т. е. передвигаем границы не меняя общую площадь?

 

Вы можете двинать только смежную границу участков, поменяется ли при этом площадь, зависит только от вас.