Изменение границы между смежными участками (перераспределение участков)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Стоп... Участок стоит денег. Естественно тот на территорию кого заедет дом будет против его нахождения там. Мне механизм не ясен.

 

Ну так значит нужно договариваться. Перераспределение возможно только с согласия всех собственников земельных участков, либо если есть постановление суда.

 

Рассматриваем такой вариант - Собственники не согласны. Суд по разделу дома установил поделить по середине (в другом месте от границ участков). Как вопрос с землей решается? Вот что мне не понятно.

 

Раз соседи не согласны значит в суд, как и в случае с вашим домом.

 

Подскажите пожалуйста - можно ли и как (если можно) изменить конфигурацию участков -
по результам межевания братья зарегистрировали в кадастровой палате свои участки, разделив один участок межеванием после смерти отца. Но сгорел дом без возможности его восстановления, который стоял и на участке одного и на участке другого. В результате границы у обоих братьев (из-за сгоревшего дома) выглядят жуткой ломаной линией, так как повторяли граница дома внутри и снаружи.
Как же выровнять, спрямить участки наипростейшим и наименее время -и трудозатратным образом ?
Спасибо. По форуму просмотрела кажется много, но моего варианта не нашла.

 

Необходимо составить соглашение о перераспределении зем. участков, провести межевание (1-го и 2-го) и сдать в кад. палату, затем получить новые кад. паспорта с новыми границами, затем, если изменился кад. номер, площадь - внести изменения в ЕГРП (рег палата).

 

Спасибо большое, то есть всё по новой. А можно ли обойтись в этом случае без оформления дарения или купчей, если по обоюдному соглашению они захотят сделать один участок больше. а другой меньше на 1-2 сотки для удобства конфигурации в частности ну и кому что больше нужно. То есть использовать только соглашение, потом межевание и проч. по вашей схеме ?

 

Если у обоих участков границы уже установлены, то обращаетесь к любому кадастровому инженеру (например ко мне), и он вам готовит межевой план по перераспределению границ с последующей выдачей вам кадастровых паспортов на новые участки. С кадастровыми паспортами и соглашением о перераспределении идете на регистрацию и получаете новые свидетельства.

 

А сколько это будет примерно стоить? Если можно по отдельности
- подготовка межевого плана по переспределению границ
-кадастровый паспорт на новые участкиэ (это кто делает?)- мы брали риэлтора
- регистрация новых свидительств в ЕГРП (?)
И сколько вцелом это займет времени?
Спасибо

 

И что? Если не требуются полевые измерения, то вообще без разницы где находится кадастровый инженер, все равно отправка межевого плана на учет и получение кадастровых паспортов осуществляется через электронный документооборот.

 

Добрый вечер! у меня есть участок крохотный, 3 сотки 10*30 очень узкий! слева и с заезда красная линия, сзади соседи нормальные, а вот справа есть сосед, хотел у него купить 0,5 - 1сотку возможно ли это? чтоб увеличить ширину своего хотя бы до 13 метров! и как лучше сделать это? спасибо за понимание

 

@Марат1983, для этого сосед должен разделить свой участок на 2 участка, выполнив геодезические работы для изготовления межевого плана, затем сдать в кадастровую палату и если всё хорошо получить 2 кадастровыйх паспорта на 2 новых участка. Затем сдать эти паспорта в регпалату вместе с решением о разделе (он его составляет сам). Через 18 дней получает 2 св-ва о собственности на 2 участка. Затем один участок (1 сотку) продает вам, где через 18 дней вы получаете св-во о собственности. Затем, являясь уже собственником 2-х смежных участков - вы можете их объединить, для этого необходимо снова провести геодезические работы, с подготовкой нового межевого плана, который сдается в кадастровую палату, затем, получив кадастровый паспорт на ваш "новый участок", сдаете его в регпалату вместе с решением об объединении участков (составляется вами), где через 18 дней получаете св-во на ваш новый участок с новой площадью.
Собственно всё.

 

спасибо большое друг! т. е получается можно купить одну сотку ? потому что спрашивал занкомых, говорили что только три сотки! спасибо еще раз

 

@Марат1983, есть маленький нюанс: кадастровая палата может не пропустить в постановке на учет 1 сотку, т. к. размер мал, в соответствии с нормами по вашему району (1 сотка - это везде мало), поэтому, при составлении межевого плана кадастровый инженер в качестве обоснования (вывода) должен написать фразу: участок для продажи смежному землепользователю (как то так, они знают, главное напомнить, чтобы отказов не было).