Изменение границы между смежными участками (перераспределение участков)

Подскажите, пожалуйста уважаемые форумчане, как можно перераспределить смежные участки в 2018 году.
Есть четыре смежных участка (один участок разделен давно между наследниками кривыми полосками), два кусочка на одних хозяев - два участка на другом собственнике на одном из участков расположен дом. Хотим поменять с соседями частями участков, все участки стоят на кадастровом учете. Надо ли делить сначала существующие участки (примерно по 4 сотки) на отделяемые части - они маленькие получаются ? Или можно из четырех участков сделать сразу два участка?
Заранее спасибо.

 

Добрый день, ситуация такая есть 2 участка, смежные, в частной собственности владельцы разные, межевание прошли, назначение у обоих ижс, один 7,5 соток а второй 4,5, сразу скажу что минимальный участок по нашему региону 6 соток, фактически хочу соседу продать 1,5-2 сотки, но право собственности мне на 2 сотки не дадут, я правильно поняла что перераспределением я могу просто перенести свою границу в пользу соседа, таким образом уменьшив свой участок и увеличив его, но в результате получится 2 участка по 6 соток, что и будет соответствовать минималке.

 

Добрый день! Два собственника (не родственики), соседние участки и дом по-палам (см картинку 1).
Хотим сделать более прямые участки (см 2). Количество взаимных соток одинаковое.

Как я понял из форума - заказываем у кадастрового инженера обмен.
А что произойдет с постройками? Ценности они не несут (под снос).

Как оформить передачу? Купля-продажа оч дорого из-за налога.
Может перед этим разрушить?
Или какие тут варианты еще?



Документы соседи оформляли в разные года (2012 и 2017 годы).
У обоих как "земли населенных пунктов" имеют разные кад. номера.
Части дома как "Часть жилого дома" и тоже имеют разные кад. номера.

 

Добрый вечер! Помогите в такой ситуации. С соседом составлено Соглашение о перераспределении границ наших ЗУ. Проведено межевание, затем составлено Соглашение, отдали в регпалату, получили новые свидетельства. Это было в 2015 году. В 2018 г. сосед подал иск о признании Соглашения недействительным, так как это притворная сделка. Дескать мы должны были составить договор купли-продажи. Дело в том, что он сам мне предложил увеличить мою площадь за некоторую сумму, которую я уплатила. Как мне от него отбиться? В соглашении ничего не сказано о деньгах. В исковом заявлении он указал в 20 раз меньшую сумму, вероятно, забыв, что дал мне расписку в получении денег. Я пока про расписку суду не сказала, чтобы не навредить себе. Помогите советом.
Спасибо.

 

Добрый день,
Купили дом в КП на земельной участке 6 кв. м. Соседний участок аналогичной площадью продается. Мы с соседями хотели бы купить этот промежуточный участок с последующим делением поровну или 2 кв. м и 4 кв. (если такое возможно) и перераспределением границ своих участков. Возможно ли такое? или планируемый минимальный участок, образующийся в процессе межевания (2 участка по 3 кв. м. или 1 участок - 2 кв. и 2 участок - 4 кв. м.) недостаточен по законодательству в моем регионе?
я проживаю в Татарстане. Минимальный размер ЗУ ИЖС - 4 кв. м.

 

Здравствуйте,
Наверное, не в кв. м, а в сотках у Вас участки
Покупайте средний участок и перераспределяйте его путём присоединения одной части к Вашему участку, а другой - к участку соседей
В результате перераспределения из 3 участков получится 2, каждый из которых будет более 4 соток

 

Форумчане, подскажите, немного не понял. Перераспределение с гос. землями я проходил- это покупка за 15% стоимости у муниципалов. А вот перераспределение между частниками как происходит? Что уплачивается? В разных вариантах- когда обмениваемое колво земли одинаковое или разное. Ведь если колво получаемой земли разное, то кто-то доплачивает? Только КИ всё решает. Ни нотариусы, ни муниципалы отношение не имеют к этому действу? После обращаться за присвоением адреса? Или за изменением? Или не надо?

 

@dmi3j46, в общем так же. только между физ лицами
1. Это "обнуление" границ и размеров ваших участков в ЕГРН и постановка на кадастровый учет двух новых. с новыми границами и размерами. Кста - для налоговой, 3-х летний период начинается снова.
2..заключение между физикими некого соглашения (договора?) - кто сколько кому платит за увеличение площади.
3. Вновь образуемые участки не должны быть больше предельного мах., установленные в ПЗЗ для вашей территории
Вот например - я не могу "перераспределить" кусок соседней земли, ибо у меня и так свой больше мах. Но я могу его купить у них, но для этого соседи сначала должны разделить свой участок на два, но он тоже не должен быть больше мах.
Я хотела, разделить свое "государство" между собой и детьми, но КИ сказал что нельзя ибо и у них и у меня участки будут больше мах. даже при разделе. В общем - фигня какая-то

 

Я о чём и говорю. Это не похоже на перераспределение. Есть конкретный пример у кого? По пунктам прошу. Интересная тема.

 

Я перераспределяла свой участок с соседским участком.
Сначала вызывали КИ, который сделал новые межевые дела для наших участков, сдал их в Росреестр и им присвоили временные кадастровые номера.
Потом в простой письменной форме стороны составляют договор о перераспределении (шаблон я скачивала из Интернета). С ним стороны едут в МФЦ и сдают его. И все.
Ни о какой оплате в договоре ничего не было. Можете просто оформить расписку в получении денег, если кто-то кому доплачивает.

 

Добрый день. Хочу приобрести два смежных участка. Общая площадь двух участков для меня избыточна, поэтому хочу выделить небольшой участок и впоследствии продать.
Каким образом правильнее поступить?
1. Поменять границы во время сделки, чтобы оба участка были зарегистрированы на меня уже с новыми границами. Возможен ли вообще такой вариант?
2. Оформить собственность и перераспределить границы участков. Как это происходит, если собственник один.
3. После покупки объединить участки в один, выделить малый участок непосредственно перед его продажей.

 

Я однажды участвовала в перераспределении участков с соседом. Мне думается, лучше вариант 2. А все технические детали оформит КИ.