Ремонтировать или ломать

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Не зная Ваших материальных возможностей и текущего положения, трудно советовать по существу. Если очень нравится место и всё устраивает, то я бы сказал так:
- дом конечно не жилец, надо реставрировать и реставрировать много, а это, боюсь, будет не рентабельно
- посмотрите имеется ли возможность на участке построить другой дом, используя старый, для проживания на время стройки
- поедете еще раз туда, сделайте побольше фото по дому (фундамент/подпол/чердак) (действительно, всё, что пристроено - не проблема восстановить, но коробка дома должна Вам послужить какое-то время)
- стоимость, конечно, должна быть разумной (по сути это просто земля + коммуникации (если они есть)...стоимость дома не превышает стоимости его утилизации)

 

Спасибо, обязательно посмотрю его внимательно и сделаю выводы.

 

@sinistet 999, а на участке еще место, где поставить можно новый дом?

 

на этом участке около дома нет, но там еще есть 5 соток вроде как в одну стоимость они продают но его я не смотрела еще

 

полностью поддерживаю -раз дом давно обшит снаружи, то ВСЕ стены скорее всего подгнили, Кровля "лодочкой" -нижние венцы у сруба сгнили однозначно, тем более есть завалинка. Разбирать на дрова такие дома крайне тяжело и хлопотно -много гвоздей, цепь махом садится. Но кубов 40 получиться однозначно...Еще интересен колодец, сважина, тулет, электричество, грунты, уровень грунтовых вод...

 

@sinistet 999, согласна с Aleksandr2011.
Что-то восстанавливать и переделывать всегда дороже, чем делать заново. У нас соседи по даче купили дом. В итоге уже столько вложили, что построились бы заново и причем так, как хотелось бы изначально, без пристроек и переделок. Да там и дом кирпичный. А деревянный, старенький дом.

Если уж совсем беда с жильем, то только как временное пристанище и строиться заново. Но адекватно оцените свои финансовые возможности, стройка - дело недешевое, даже если многое делать самим.

 

Про грунт не отвечу, кроме света нет ничего, бабулечка жила там, дом стоит пустой вот с лета. Большинство жителей имеют свои скважины, газ по деревне.

 

вот и беда что с жильем проблемы, по этому и думаю и пристаю ко всем с вопросами.

 

Есть шанс оказаться в лачуге, без средств к дальнейшему ремонту и реконструкции.

Этот дом имеет ценность только для тех, кто его продает потому, что с ним связано много воспоминаний. Никакой другой ценности он не представляет. Приличная, теплая бытовка куда лучше. Сбивайте цену и готовьтесь к новой стройке. На демонтаж этой красоты тоже понадобятся деньги.

 

Соглашусь. Но если продадут, как за цену участка, то это лучше чем голое поле... Если взять голый участок, то сразу же: бытовка, сарай... А без возможности присмотреть за строительством такого настроить могут... Если руки есть, дом уж не совсем пропащий и есть где потом можно новый поставить, то эту покупку можно рассматривать как стартовый вариант.
Но посмотреть надо внимательнее и принюхаться при осмотре внутри обязательно!

 

Спасибо!

 

Спасибо, посмотрим, позову знающего человека, пусть нюхает!)

 

Раз своего жилья нет, а денег немного, то тогда нужно по полочкам
-1 сколько стоит только участок - дешево, дорого, для вашей местности ?
-2 если боле-менее недорого, то расходы на кредит сопоставимы с расходами на аренду квартиру ?
-3 готовы ли Вы жить по деревенски -таскать воду, топить печь, пользоваться туалетом "типа сортир" несколько лет ?
-4 как будет с уровнем доходов через несколько лет ?
Если на пункты 2 и 3 ответили "Да", а цена участка с домом примерно такая же, как без оного, то покупайте, ревизируйте (обязательный ремонт только того, что реально нужно и влияет на безопасность -печь, проводка, ну и наверное косметика) и живите несколько лет - пока не появятся средства или дом окончательно не рассыпется. Потерь в деньгах, как минимум, не будет. Если хватить денег -сделайте скважину и септик - тогда проблем с хозяйством будет меньше.
Ну и конечно, перед покупкой "семь раз отмерь, один раз откажись"

 

@Лавреша, @Лавреша,

Спасибо большое!

 

Мы купили похожий дом, подремонтировали и 5 лет использовали его как дачу, но жить там зимой неет. В этом году будем ломать и на его месте строить дом под ПМЖ. Мы и искали ветхий дом по цене участка, есть квартира, где живем. Когда мы занимались поиском дома, смотрели много домов примерно в одной цене, среди них были и жилые дома, небольшие, но жить можно. Предложений на рынке жилья всегда больше, ищите свой домик, сердце вам подскажет. Если остановились на этом, то посмотрите под обшивкой. Бывает внешне красив домик, а его просто для продажи принарядили. А есть неказистый, но крепкий, руки есть, сами подделаете.