Просторный проект. критика

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Нашел хороший интерьер под проект
http://www.render.ru/gallery/show_work.php?work_id=87918&gal_rub=2&gal_add=discuss#work

 

Ох и зря Вы передумали убрать спальню от гаража. Вам сейчас придется переобуватся в гараже, а потом идти с ботинками в руках в гардеробную при входе.
Запахи из кухни приятней запахов из гаража, да и при наличии правильной вентиляции не те не другие не актуальны. Про звук тоже уже сказали.
Да и гардеробная при входе организована тесно. Представьте, к Вам завалилась компания, все в зимней одежде, и вот все стоят в очереди в коридоре и по одному заходят через узкую дверь в гардеробную переобуться-переодется. Выкиньте нафиг эту гардеробную, сделайте просторный холл с вешалкой, банкеткой и встроенными шкафами.

 

очень разумно, думаю.

 

пропорции коридоров хромают, в натуре видел 1.8х3 - своеборзано, хочется или расширить, или потолки опустить.) сейчас подыскиваю дизайнера интереров, с ним доработаем и планировочные решения. суммы стройки тоже пугают воображение. но. в этом проекте пока нет ничего экстра или сверх ординарного на мой взгляд, он просто не тесный.

Отопление газом и тп полагаю не будет сильно отягощать карман, в любом случае на пенсию не то, что такой дом не отопить, но и жить-то непонятно как, поэтому пока план пахать и зарабатывать никто не отменял.

по отоплению как-то очень жестко раскладка:

у меня есть несколько приятелей с остеклением 50 квадратов, которые сейчас на газ тратят 3 тыс в месяц. по вашему подсчету у них должно быть 3000*50/7= 21 000 руб. плюс за горячую воду.

 

Нашел визуализацию гостиной) примерно такой объем по проекту

 

Нашел в социальных сетях однокурсника, чья крива вывела в нужную мне специализацию:
дипломированный инженер строитель. на стройке уже с 2006 года. можно сказать собаку съел. с 2011 года еще и технический надзор в строительстве. имею лицензию. три года проработал прорабом.

нада брать?)

 

надо см, что он напрорабил ?) Идеальных строителей нет - но общее представление о способностях, только на готовых объектах видны
= = =
Родственников, близких знакомых - на строительство приглашать можно - мусор убрать, шашлычку пожарить - чтоб не испортить отношений

 

По проекту пока жирная пауза - решили переосмыслить буквально все.
нашел прораба - за ним только тех надзор, нашел констурктора.

 

Если приоритет - "на 10 лет" - имеет смысл, "упор мысли" делать - а) на ликвидность; б) оптимизацию (по деньгам) строительства.

 

Пока сырая планировка
С фасадами вопрос
С конструкциями тоже
Нужно сделать очень хороший проект
Это решает много вопросов
Начинать строить по текущему - это обречь себя на тройные переделки

 

Не хватает - архитектора, надо брать.
Будет комплект - "лебедь, рак и щука", развитие событий - по Крылову

Варианты, оставив технадзор:

а) спеца "три в одном" - типа алех44
б) проект типовой, не заморачивать себе и людЯм голову (с)
в) отложить строительство на год или больше - непонимание, "чего хочется" - приводит к разочарованию от построенного
= = =

 

есть архитектор, есть дизайнер, просто над проектом работаем, я его каждый вечер в голове кручу, "живу" в нем - и пытаюсь понять нравится - нет, корректируем.

сейчас радикально решил поменять кухню спальню прихожую

 

Пришла визуализация. Пью валерианку, потерял покой, мне оченьнравится!

 

Хорошо.
Не скворечник, как у всех. Неординарно, но и не настолько, что бы шокировать.

Коридоры можно оформить фальшпотолками, чтобы не было ощущения щелей, правильно отделку стен подобрать, все это решаемо.
А что суммы - так люди боятся возни с нестандартными решениями. Вроде ничего такого, но кто его знает, что там вылезет, вот они и перезакладываются по деньгам.
Постарайтесь сами выглядеть по-спокойней в глазах строителей и проектировщиков, и не пугать их. Они когда видят неуверенного клиента, сразу ценник удваивают.